Ståndsmässig villa med mycket goda utrymmen!

Beliggenhet

Villan är belägen på stor tomt i lugn och naturskön trakt.

Generelt

Varmt välkommen till Herdins Väg 22 i Fengersfors. Denna rymliga villa erbjuder mycket fina sociala ytor som inbjuder till umgänge. På entréplan finns det moderna, renoverade köket med en centralt placerad köksö och två praktiska skafferier. I direkt anslutning till köket ligger den rymliga matsalen med golv av vacker fiskbensparkett. I från matsalen kommer man vidare till allrummet och via detta till det mycket rymliga och vackra vardagsrummet. Allrum och vardagsrum har båda golv av fiskbensparkett och det arbetade innertaket är av mörkt trä. I vardagsrummet finns även en härligt värmande öppen spis med insats och pardörrar leder ut till altanen och trädgården. Entréplanet erbjuder också en härlig relaxavdelning med rymlig dusch, badkar och bastu. Utrymmet är helkaklat och har vattenburen golvvärme och mycket fin inredning. På entréplan finns också välkomnande entréhall med ett kapprum med gott om plats för ytterkläder, tvättstuga, wc samt köksentré. På ovanvåningen finns en rymlig möblerbar hall med fiskbensparkett, 5-6 sovrum samt ett duschrum. Stor tomt med gott om plats för odling och aktiviteter. Ett litet växthus finns. En robotgräsklippare tar hand om gräsklippningen närmast huset. Gediget dubbelgarage med förrådsdel. Larm från Verisure. Energieffektiv uppvärmning via jordvärme. Fiber finns. Ett fantastiskt boende för den stora familjen! Eller varför inte som fritidsboende? En samlingsplats där man kan umgås med vänner och familj i lugn naturnära miljö.

Fastigheten är belägen i naturskön trakt med fina bad i Knarrbysjön på bekvämt promenadavstånd. Fina skogsmarker för rekreation eller svamp- och bärplockning under säsong finns i närområdet. Fina vandringsleder och golfbana finns i trakten. I Fengersfors finns konstnärskollektivet Not Quite som erbjuder utställningar, Bistro under säsong, stenugnsbageri och diverse event delar av året. På orten finns också Lanthandel. Till Åmål som erbjuder ett större serviceutbud är det 25 km.

Fastigheten överlåts besiktigad och försäkrad med Länsdeklarerat Plus. Välkommen att boka en visning för att uppleva denna vackra villa!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Mycket fint, renoverat kök med modern inredning. Köksinredningen är vit och har bänkskivor av laminat i svart. Över arbetsbänkarna sitter snyggt vitt kakel och bänkskåpen har praktiska utdragslådor. Integrerade vitvaror ger ett enhetligt intryck. Centralt placerad finns den rejäla köksön som erbjuder både generösa förvaringsutrymmen och sittplatser. Köket erbjuder dessutom två skafferier med fina förvaringsutrymmen. En dörr leder ut till en liten hall med utgång till trädgården. Renoverat 2016. Utrustning: Kyl, frys, häll, ugn, micro, fläkt och diskmaskin.

Den rymliga matsalen ligger i direkt anslutning till köket. Golv av vacker fiskbensparkett och väggarna är tapetserade. I en av väggarna finns ett trevligt vitrinskåp infällt. 

Vackert och rymligt vardagsrum med fiskbensparkett på golvet och tapetserade väggar. Taket är konstfullt utformat och av mörkt trä. Här finns en härligt värmande öppen spis med insats. Pardörrar leder ut till altanen och trädgården. Rummet har generös takhöjd som ger en härlig volymkänsla.

Allrum med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här finns en öppens spis (ej godkänd för eldning). Allrummet förbinder matsalen och vardagsrummet.

Välkomnande entréhall med gott om plats för ytterkläder.

Fräsch, mycket fin relaxavdelning med trevlig inredning. Här finns ett generöst duschutrymme med glasvägg, badkar, bastu samt handfat. Goda förvaringsutrymmen i handfatskommod och vägghängt skåp. Rummet är helkaklat och har vattenburen golvvärme. Relaxavdelningen färdigställdes 2019. Utrustning: Dusch, badkar, bastu, handfat, handukstork, våtrumsfläkt och vattenburen golvvärme.

Wc med plastmatta på golvet och målade väggar. Utrustning: Wc och handfat.

Tvättstuga med Tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns garderobsutrymme och ett handfat med kommod. 

Sovrum med heltäckningsmatta  och tapetserade väggar.

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet är från början två rum som det öppnats upp emellan. Möjlighet finns att återställa och på så vis få ytterligare ett sovrum.

Rymligt sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Rymligt sovrum med golv av laminat och målade väggar. Här finns garderober samt ingång till kattvind.

Hall med golv av fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här finns ett inbyggt linneskåp. I den inre hallen finns en praktiskt klädkammare.

Duschrum med våtrumsmatta på golvet och halvkaklade väggar. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Renoveringsbehov föreligger. Används i dagsläget endast som wc. Utrustning: Dusch, wc och handfat.

I källaren finns pannrum, matkällare samt diverse förrådsutrymmen.

Standard