BUD AKSEPTERT - CANNES - CROIX DES GARDES - Nydelig nyrenovert 3-roms leilighet + studio med stor terrasse og spektakulæ

BUD AKSEPTERT - CANNES - CROIX DES GARDES - Nydelig nyrenovert 3-roms leilighet + studio med stor terrasse og spektakulær sjøutsikt i residens med park, pool, og tennis

BUD AKSEPTERT - I hjertet av en lukseriøs residens i et 3 hektar stort parkområde med svømmebasseng og tennisbane, på høyden av det historiske engelske distriktet La Croix des Gardes, ligger denne store leiligheten i en høy etasje, totalrenovert i 2021, med panoramautsikt over Middelhavet, Esterel og Cannes-bukten.

Den lyse leiligheten med åpen planløsning består av en entré, en stue med store panoramavinduer som vender ut mot en spiseterrasse på nesten 20 m2, med en sjelden utsikt over Palm Beach og Iles de Lérins.

De to soverommene har egne bad med dusj/WC og store garderober. Det første er sørvendt med spektakulær havutsikt, og det andre har utsikt over åsene og parken. En sovealkove med køyesenger gir ekstra soveplass. Materialer av høy kvalitet og elegant renovering er i harmoni med de estetiske kodene i residensen. Her finner du alle bekvemmeligheter: sentral aircondition, elektriske rullegardiner, vaktmester, og fremfor alt har du muligheten til å nyte den praktfulle 3 hektar store parken i italiensk renessansestil, beplantet med middelhavsarter, et praktfullt historisk svømmebasseng og en tennisbane med havet som et alltid tilstedeværende bakteppe.

Inkludert i prisen er en garasje og to kjellerboder, samt en studioleilighet renovert i 2024 på 21m² uavhengig av leiligheten, som kan brukes som en serviceleilighet eller til utleieformål.

I absolutt fred og ro kan du nå strendene og sentrum av Cannes på bare noen få minutter med bil, mens flyplassen i Nice ligger bare 35 minutter unna.

Fellesutgifter € 900 per måned, inkludert vann, oppvarming, klimaanlegg, vaktmester og vedlikehold av fellesarealer.

Siden 2002 har AAA Riviera utmerket seg ved å tilby skreddersydd eiendomsmegling og service på norsk i et geografisk område som strekker seg fra Saint-Tropez i vest til Menton i øst. Våre meglerkontorer ligger sentralt i Cannes og Antibes Juan-les-Pins. I tillegg har vi et representasjonskontor i Bogstadveien i Oslo.

Vårt mål er å skape trygghet og optimalisere verdiskapningen for våre kunder gjennom kompetanse, erfaring og høy servicegrad. For våre kunder tilbyr vi også rådgivning i hvordan man inntar eierskapet hensyntatt fransk sivil, arv- og skatterett, finansieringbistand samt after sales service etter behov.

Velkommen til en uforpliktende og fortrolig samtale om ditt eiendomsprosjekt på Den franske riviera - enten det gjelder kjøp eller salg. Tlf.FR: +33(0)4 93 34 16 72 - Tlf.NO: +47-22 20 53 99 - E-post: mail@aaariviera.com.

AAA Riviera sarl - FR43442373619 - Meglerlisens nr CPI 0605 2016 000 004252 Alpes-Maritimes - Garanti SO.CA.F Paris.

NB. Prisantydningen er oppgitt i euro. Man må beregne et tillegg på mellom 7,5% og 8% omkostninger i annenhåndsmarkedet. (Notarkostnader som bl.a. inkluderer dokumentavgift og tinglysningsgebyr.) Ved kjøp av nybygg er omkostningene rundt 2,5%. Meglerprovisjonen er inkludert i prisantydningen og betales av selger.