Hjuldammen Dolwitzrud , Södra Ny, Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Hjuldammen Dolwitzrud – en rofylld och trevlig fastighet med historiska rötter, naturnära läge och fantastiska möjligheter för dig som söker ett liv i balans med naturen. Här bor du omgiven av naturens stillhet, med skogen som granne och för de badsugna väntar klippbad fem minuter bort och en barnvänlig badvik endast 1,3 km från huset - perfekt för morgondopp, kvällspromenader och lata sommardagar. Här finns goda möjligheter till fritidsfiske och omgivningarna bjuder på rikligt med svamp, bär och viltliv.

Huvudbyggnaden byggdes 1988 och tillbyggnad har skett i omgångar, bostadshuset innehåller 4 rum och kök och har en varm och inbjudande känsla. Vardagsrum med braskamin som sprider både värme och mys, modernt kök och en kombinerad inglasad altan och öppen altan som bjuder in till långa middagar och grillkvällar med familj och vänner, eller bara lugna stunder med en bok och fågelsång i bakgrunden.

På tomten finns både gästhus/härbre med loft och sammanlagt finns upp till 10 sängplatser, flera förrådshus och ett växthus på hela 21 kvm. Den stora tomten ger tillfälle till odlingar i massor för den som har gröna fingrar och gillar självhushåll.

Entréhall

Entréhall med klinker på golv, träpanel på väggar och vitt tak. Hallen tar dig vidare till inre hall med parkettgolv och träpanel på väggar. Här finns gott om förvaring i garderober och städförråd.

Tvättstuga

Tvättrum med plastmatta på golv och väv på väggar. Duschplats med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppet mot kök. Parkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak. Här finns braskamin.

Kök

Kök med parkettgolv, målad väv på väggar och skivor i tak. Köket är inrett med Ikea köksluckor, bänkskivor i laminat och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis(2017), spisfläkt(2012) ugn(2012), kyl(2016) frys(2016), samt diskmaskin(2014).

Badrum

Badrum med bra storlek, våtrumsmatta på golv och väggar samt panel i tak. WC, tvättställ och duschplats.

WC i anslutning till sovrum

WC i anslutning till sovrum med våtrumsmatta på golv och väggar samt vitt tak. Här finns WC och tvättställ.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, tapet på väggar och vitt tak. Största sovrum. Fönstren här skapar en mycket fin atmosfär till sovrummet. En hel vägg med garderober.

Sovrum/gästrum

Sovrum med parkettgolv, målad väv på väggar och vitt tak.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, målad väv och vitt tak.

Övriga byggnader

Vinterbonat gästhus i timmer - 1 plans med loft. Trägolv, målade spånskivor och träpanel i tak. Två förrådshus, barack och ett växthus på 21 kvm.

Extra plus för elbilsladdare

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten / borrad brunn ( borrat 62 meter) Miljö godkänt avlopp med urin till sluten tank, två kammaravlopp med infiltration och bioseparationsanläggning för fekalier.
Övrigt: Stor härligt tomt med goda utvecklingspotential. Tomten består av mestadels naturtomt och fortsätter mot gräsplan med odlingsland och här finns växthuset placerat. Grusad bra plan för biluppställning.