Unik möjlighet modern och rymlig villa i Valfjällsbyn med pool, uterum och solceller!

Beliggenhet

Valfjället i Eda kommun är en populär året runt-destination som erbjuder något för alla. Under vintern lockar skidanläggningen med nedfarter, liftar och en funpark, medan sommarhalvåret bjuder på aktiviteter som utegym, padelbanor och en pumptrack-bana. Här finns även grillplatser och en restaurang för att njuta av en paus efter dagens äventyr. Med närhet till både svensk och norsk gräns är Valfjället lättillgängligt och en perfekt plats för både fritid och aktivitet året om.

I närheten finns även en gång/cykelbana som leder ner till en badplats!

Bara några kilometer ifrån Valfjället finns Charlottensbergs handelspark - ett stort handelsområde som erbjuder ett brett utbud av butiker och tjänster.

För golfentusiasten är denna fastighet perfekt belägen med endast ett kort avstånd till Eda Golfklubb, en naturskön 18-hålsbana vid sjön Hugn. Här kan du njuta av både vacker natur och utmanande golfspel!

Generelt

Välkommen till denna välrenoverade villa om ca 150 kvm med 6 rum och kök – ett hem som kombinerar moderna bekvämligheter med gott om utrymme för hela familjen. Huset är genomgående renoverat sedan 2021 och erbjuder en ljus och trivsam boendemiljö.

Bostaden har tidigare bestått av två separata byggnader men har byggts ihop till en enhet och säljs nu som en och samma fastighet, dock med två fastighetsbeteckningar.

Redan i entrén möts du av en generös hall med klinkergolv, tapetserade väggar och mycket goda förvaringsmöjligheter. Vidare in i huset finns ett stort och luftigt vardagsrum med kamin, öppen planlösning mot det moderna IKEA-köket samt plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet finns utgång till ett inglasat uterum på ca 33 kvm – perfekt för umgänge året om.

Bostaden har hela fem sovrum, vilket ger goda möjligheter för familj, gäster eller hemmakontor. Här finns också två badrum – ett helkaklat med badkar och en praktisk tvättdel, samt ett mindre med dusch, toalett och handfat med kommod.

Utemiljön är välplanerad med ett stort trädäck, pool, samt ett förråd om 15 kvm. Fastigheten är ansluten till en samfällighet med en avgift om 14 000 kr per år, där bland annat fiber, sophämtning, snöröjning, gräsklippning och tillgång till gemensam tvättstuga ingår – vilket förenklar vardagen avsevärt.

På taket finns solceller som producerar cirka 6 400 kWh per år, vilket bidrar till en lägre driftskostnad och ett mer hållbart boende.
Fastigheten erbjuder även goda uthyrningsmöjligheter för den som önskar extra inkomst eller vill nyttja huset som fritidsboende.

Här finns något för hela familjen – från skidåkning och funpark på vintern till utegym, padel, pumptrack och bad på sommaren. Läget bjuder på både naturupplevelser och närhet till shopping, aktiviteter och golf – allt inom bekvämt räckhåll.

Besiktigat! Varmt välkommen att boka visning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard