Beskrivning

Vill du ha ett hus vid havet där du kan sitta på balkongen och se barnen bada från bryggan? Ta en tur med båten som du har intill på någon av de två tillhörande båtplatserna som lämpar sig för så väl motorbåt som segelbåt. Åka vattenskidor när lusten faller på eller lära barnen segla med optimistjollen från stranden.
Att se årstiderna avlösa varandra i denna otroligt vackra miljö. Åka skridskor i viken på vintern och åka pulka uppifrån huset i slänten ner mot havet.
Välkommen till denna idyll med så många möjligheter.

Bostaden är väl tilltagen och här finns plats för den stora familjen eller lämpar sig för att hyra ut. På entréplanet samsas kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier mot havet, två sovrum samt badrum. I souterrängplanet finns gillestuga, tvättstuga och bastu samt två separata delar som båda har kök, rum och badrum.
Goda förvaringsmöjligheter i dubbelgarage och flertalet förråd.

Den väl tilltagna tomten om 2 610 kvm i anslutning till havet har stora gräsytor och här finns bland annat rosenbuskar, päron- och äppleträd. Alldeles intill kan du bada från strand, klippor eller brygga.

Här på Bokenäset bor du i ett omtyckt område med både fritids- och permanenthus. Här finns flera badplatser, fin natur samt närhet till Lysekil och Skaftö. På promenadavstånd når du det omtalade Bokenäset Hotell & Konferens, en idyll insprängd mitt i den saltstänkta naturen med spa, gästhamn, bar och restaurang. Till Bokenäs skola och förskola är det 4,5 km och härifrån går det även buss till Göteborg. Ska du handla ligger Rotviksbro ca 15 minuter bort med bilen. Till Torp köpcentrum och E6:an tar det ca 20 minuter.

Visst låter det underbart.
Hoppas vi ses på visningen. Varmt välkommen!

Ekonomi

Pris: 5 800 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 594 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 642 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 47 840 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 33124 kr
Vatten och avlopp: 2154 kr
Försäkring: 5005 kr
Renhållning: 3422 kr
Sotning: 1435 kr
Vägavgift snö: 1200 kr
Avgift till samfällighet: 1500 kr



Värdeår: 1973

Energiprestanda: 154 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.