Kraksbyn 301, Åmål

Beskrivning av bostaden

Välkommen till ditt framtida paradis vid Ånimmen – en unik gård med sjötomt och naturnära charm.
Drömmer du om lugn, natur och ett eget strandläge? Då har du hittat rätt! Denna charmiga gård från 1940, erbjuder både karaktär och komfort. Med en boyta på 62 kvm och biyta på 26 kvm fördelat på tre rum – varav två sovrum – finns gott om plats för såväl vardagsliv som avkoppling.

En imponerande tomt med naturen som granne
Fastigheten sträcker sig över hela 41 970 kvm, där du får njuta av din egen strandlinje vid sjön Ånimmen – ett verkligt smultronställe för bad, fiske och stilla stunder vid vattnet. På tomten finns även en gäststuga för besökare samt en verkstad/snickarbod, perfekt för dig med kreativa intressen eller praktiska behov.

En plats att landa på – året runt
Här bor du omgivet av naturskön miljö med närhet till naturreservatet Sörknatten – ett paradis för dig som älskar vandring, tystnad och vackra vyer. Trots det lantliga läget har du god tillgång till service och bekvämligheter inom rimligt avstånd.

Ditt nästa kapitel börjar här
Gården erbjuder inte bara en unik livsstil utan också stora möjligheter att skapa ditt drömboende. Den generösa tomten öppnar upp för odling, rekreation eller varför inte ett eget växthus? Det här är en plats där drömmar kan ta form – oavsett om du söker ett permanent hem eller en rogivande tillflyktsort.

Entréhall

Entréhall med plastmatta på golv, väv på väggar och skivor i tak. Hallen har anslutning till kök, hygienrum och vardagsrum. Här finns också en garderob.

Kök

Trivsamt kök med plastmatta på golv, tapet på väggar och skivor i tak. Köksinredning med ek-luckor och bänkar i laminat samt plastmatta som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, kylskåp och frysskåp. Här finns också en vedspis. Köket har anslutning till sovrum och entréhall.

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med trägolv, tapet på väggar och skivor i tak. Öppen spis. Rummet har gott om fönster som ger fint ljusinsläpp till rummet, dörr ut till den mysiga altan under tak och till trädgården.

Sovrum med trägolv

Sovrum med trägolv, tapet på väggar och vitt i tak. En liten klädkammare och två lösa garderober.

Sovrum

Sovrum med trägolv, tapet på väggar och skivor i tak.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året Enskilt avlopp
Övrigt: Naturvårdsavtal finns upprättat och avser ett område om 1, 7 ha
Syftet med naturvårdsavtalet är att skapa eller vidmakthålla
naturtyp: luckig blandlövskog med inslag av ädellövträd
biologiska kvaliteter: äldre lövträd minst 20 döende och död lövved
trädslagsblandning: asp björk, tall ask, ek och sälg