Familjevänlig villa i lugnt och trevligt område

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Blåklintsvägen i Tanumshede, en friliggande villa som erbjuder en idealisk boendemiljö för familjen.

Med en boyta på 79 kvadratmeter och hela sju rum, är denna bostad både stor och välplanerad. Alla sovrum är praktiskt belägna på samma våning, vilket ger en bekväm och sammanhållen familjestruktur.
Villan är tryggt belägen i en återvändsgränd, vilket bidrar till ett barnvänligt och lugnt område.
Trots det rofyllda läget är bostaden centralt belägen med gångavstånd till både förskola, skola och allmän service.
Pendling är enkelt med närhet till kommunikationer och Grebbestad nås på bara 10 minuter med bil för den som längtar efter salta bad.
Den trevliga uteplatsen ger många soltimmar och är perfekt för avkoppling eller lek.
Tomten på 586 kvadratmeter har också nära till en lekplats, vilket gör det enkelt att hålla de små sysselsatta.
Ett garage finns för smidig parkering eller extra förvaring.
Trots ett mindre renoveringsbehov är villan ljus och luftigt, redo att bli ert nya hem med alla bekvämligheter inom räckhåll.
Här får du en trygg och bekväm vardag för hela familjen.

Välkommen att höra av er för privat visning med mäklare Joacim Bergman +46 727339091

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med utrymme för avhängning. Öppen planlösning mot vardagsrum och kök .

Vardagsrum

Stort öppet och ljust vardagsrum. Stora fönsterpartier mot gatan.

Kök

Vitt kök med moderna luckor. Matplats och utgång till inglasat uterum.

Sovrum 1

Stort sovrum med utrymme för dubbelsäng. praktisk garderob dö förvaring.

Sovrum 2

Barnsovrum strax intill master bedroom.

Badrum

Helkaklat badrum på entréplan med wc, kommod och dusch.

Sovrum 3

Barnsovrum på entréplan strax intill vardagsrummet.

Gillestuga

Gillestuga i källarplan med utrymme för sällskapsmöblering eller som lekrum.

Rum 1

Rum i källarplan som idag används som sovrum.

Badrum källarplan

Helkaklat badrum i källarplan med wc, dusch, och kommod.

Rum 2

Ytterligare ett rum i källarplan strax innanför tvättstugan.

Tvättstuga

Stor tvättstuga med mycket förvaringsyta.

Rum

Rum mellan garage och tvättstuga med stora ytor för förvaring.

Uteplats/balkong

Uteplats i inglasat uterum samt altan.

Om bostaden

Information

Boendeform

Friliggande villa

Bo-/biarea

79 m²/75 m²

Tomtarea

586 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

7 rum, varav 3-5 sovrum

Pris

1 995 000 kr - Utgångpris

Tillträde

Enligt överenskommelse från juni månad 2025

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggår

1975

Fasad

Trä

Tak

Betongtegel

Bjälklag

Trä

Fönster

Huvudsakligen 2- glasfönster

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/ luft värmepump

Fastighetsbeteckning

Tanumshede 1:96

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Övrigt om tomt

Trevlig trädgårdstomt för spring och lek.

Allmänt om fastigheten

Adress

Blåklintsvägen 9

Kommun

Tanum

Område

Tanumshede

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Parkering

Parkering vid garage.

Planbestämmelser

Stadsplan (1969-10-28)

Om Tanumshede

Allmänt om Tanumshede

Tanum är Bohusläns till ytan största kommun. Här finns förskolor och skolor. Det är en kommun som er ägnad för fiske, vandring, kanoting och utflykter. I kommunens centralort, Tanumshede, hittar du både livsmedelsbutiker, köpcentrum, bank, affärer, restauranger, skola och vårdcentral.

Ekonomi

Pris

1 995 000 kr - Utgångpris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 570 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 212 000 kr

Taxeringsvärde för mark

358 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

12 st om totalt 1 700 000 kr

Driftkostnad

47 100 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 57 174 kr.

Kommentar driftkostnad

Driftskostnaderna är delvis uppskattade i samråd med säljaren, då huset i dagsläget är uthyrt och dessförinnan vart obebott. I posten VA inkluderas renhållning.

Standard