Perfekt kombination av bekvämt boende, centralt läge i Strömstad

Generelt

Välkommen till denna charmiga friliggande villa i Strömstad, belägen på populära Skogsvägen.
Med en total yta på 119 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett bekvämt och rymligt boende för hela familjen.
Här möts du av ett hem med goda ytor och genomgående äldre ytskikt vilket ger dig möjligheten att skapa ditt drömhem precis som du önskar.
Bostaden har även ett vidbyggt garage samt parkering på uppfart vilket är både praktiskt och bekvämt för den bilburna familjen med flera bilar.
Den härliga trädgårdstomten ger möjlighet till lek och avkoppling under soliga dagar. Perfekt för barnen med spring i benen.
Huset fördelar sig på ett och ett halvt plan.
Entréplan fördelar sig på härliga sällskapsytor, kök, tvättstuga/ pannrum, garage, badrum samt ett sovrum.
Övre plan inrymmer 3 sovrum samt wc.

På Skogsvägen har du nära till allt som Strömstad har att erbjuda. Skolor ifrån förskola till Gymnasium på kort och tryggt promenadavstånd.
Strömstad centrum med butiker och service samt Vallen för barnens fritidsaktiviteter.
Säljaren är ett dödsbo och fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Se besiktningsprotokoll för mer information om fastighetens skick.

Sammanfattningsvis erbjuder denna villa en perfekt kombination av bekvämt boende, centralt läge och en trevlig trädgårdstomt.
Här får du möjlighet att skapa ditt drömhem i en populär del av Strömstad.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson för mer information samt visningsbokning +46 727 339031

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsytor.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i 6 garderober.

Vardagsrum

Härligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp samt matsalsmöblering.

Kök

Äldre kök utrustat med spis, fläkt, kyl, frys samt diskho.

Tvättstuga/panneum

Tvättstuga som leder vidare mot pannrum samt garaget.

Övreplan

Sovrum 2

Sovrum med plats för sång samt utrymme till förvaring.

Sovrum 3

Litet sovrum/ kontor plats för säng.

Sovrum 4

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt utrymme till förvaring.

Wc

Utrustat med wc samt handfat.

Uteplats/balkong

Skyddad uteplats på baksidan.

Om bostaden

Information

Boendeform

Friliggande villa

Bo-/biarea

119 m²/50 m²

Tomtarea

1 089 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3-4 sovrum

Pris

3 600 000 kr

Bredband

Fiber finns i området ej anslutet.

TV

Fiber finns i området ej anslutet.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

1967

Fasad

Stående träpanel

Tak

Sadeltak med betongpannor.

Stomme

Trä

Grundläggning

Betongplatta med ovanliggande plastfolie och miner

Fönster

tvåglasfönster i bågar + isolerfönster

Uppvärmning

Vattenburen värme, dock ej fungerande panna.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage.

Fastighetsbeteckning

Minken 2

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2025-04-08

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

198 kWh/m² och år

Renoveringar

- Huset förvärvades av föräldrarna som nybyggnation. De senaste åren har det stått obebott, dock med värme på. - Södergaveln har fått ny panel och nya fönster vid något tillfälle. Även ett takfönster är utbytt. - Garaget fick ny taktäckning 2001 - Takpannor, läkt och underlagstäckning byttes för cirka 10-15 år sedan. - Eldstaden är godkänd för användning. - Badrumsmattan byttes ut en gång i tiden men den blev aldrig korrekt monterad. - Elpannan gick sönder i februari i år men cirkulationspumpen har varit igång. Fristående elradiatorer har använts sedan dess. - Fuktanvisningar som finns i entréplanets innertak och tak/väggvinkel samt i en av sidovindarna uppkom för länge sedan och man har inte upplevt att de förvärrats.

Övrigt om tomt

Trädgårdstomt

Allmänt om fastigheten

Adress

Skogsvägen 14

Kommun

Strömstad

Område

Strömstad

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Parkering på uppfart samt vidbyggt garage.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1966-05-18) Stadsplan (1965-12-10)

Om Strömstad

Allmänt om Strömstad

Strömstad är Sveriges västligaste stad och ligger i norra Bohuslän ca 2 mil söder om Norska gränsen. Strömstad är centralort i Strömstad kommun. I väster ligger Skagerack och den natursköna skärgården med Kosteröarna och Sveriges enda marina nationalpark, Kosterhavets nationalpark. Öster om stan går europavägen E6, en trafikpulsåder mellan Oslo och Köpenhamn. Längre in i landet ligger vackra Idefjorden som markerar gränsen mellan Sverige och Norge. Strömstad är starkt präglat av turism och gränshandel. Hundratusentals turister besöker varje år staden och gästhamnar och campingar är fullbokade från midsommar till mitten av augusti. Gränshandeln sysselsätter idag många Strömstadbor. Många norrmän söker sig till Sverige för att inhandla framförallt tobak och alkohol. Handeln är centrerad till tre stora handelområden Svinesund, Nordby och centrala Strömstad. Strömstad är startpunkt för många båt- och fisketurer. Förutom dessa finns också den reguljära Kostertrafiken till Kosteröarna. Kosteröarna är nästan bilfria och ett paradis för cyklister. Gods transporteras oftast på ön med traktor eller flakmoped. Förutom ovan nämnda båt- och fisketurer är färjor till Norge ett dominerande inslag i hamnen. Över färjeläget beläget på Torskholmen passerar över en miljon resenärer årligen. Färjorna transporterar även bilar och lastbilar mellan länderna. Årligen reser många norska ungdomar till Strömstad på skärtorsdagen på hejsatur, något som av Strömstadsborna ses som allt från ett problem till ett vårtecken.

Kommunikation

God kommunikation till såväl Oslo som Göteborg, via bli, buss eller tåg. Reguljärtrafik till Kosteröarna.

Ekonomi

Pris

3 600 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 085 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 884 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 201 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

4 st om totalt 162 000 kr

Driftkostnad

39 447 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 49 521 kr.

Kommentar driftkostnad

I posten el ingår även kostnaden för uppvärmning. Huset har senaste tiden varit obebott. Underhållsvärme på.

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

13 156 kWh/år