ATTRAKTIV LEILIGHET PÅ 83 M2 MED STOR TERRASSE OG HAVUTSIKT I MONTE CARRERA. BOD. OPPVARMET BASSENG.

Beliggenhet

Monte Carrera, nedre Loma Dos, Arguineguín.

Leiligheten ligger i nest øverste etasje av blokk 1, i den mest attraktive delen av komplekset som ligger nærmest havet. Vakker utsikt over sjøen og fjellet i øst. Boligen og terrassen ligger på en høyde, slik at man får følelsen av å være høyt over bakkenivå. Sol i fra morgenen av og skygge ut på ettermiddagen når varmen er mest intens. Mange ser det som en fordel å kunne sette seg i skyggen etter å ha vært ute i solen hele dagen.

Rullestolvennlig adkomst både fra hovedinngangen og i fra garasjeanlegget.

Ca 5-10 minutters gange til sentrum av Arguineguín. Her finner man alt det man måtte behøve under oppholdet på Gran Canaria; - dagligvarekjeder, alle typer butikker, restauranter, caféer, legesenter, apotek, skole, kommunehus mv. Flere vakre strender i kort gangavstand; herunder den nyopprustede stranden ved markedsplassen, bystranden, stranden foran la Lajilla-bygget som ble renovert for noen år tilbake, Patalavaca og Anfi del Mar med sin hvite, karibiskinspirerte skjellsand. Sistnevnte kan nås til fots innen en liten halvtime. For den som liker å gå turer i fjellet, finnes det en rekke fjelløyper i nærheten med enkel adkomst. Meget god beliggenhet i et stille og fredelig område uten gjennomfartstrafikk.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 30 minutters kjøring fra flyplassen i Las Palmas.

Innhold

Arealmål:

I følge det offisielle plandokumentet som ble utarbeidet i forbindelse med ferdigstillelsen, har leiligheten en konstruert overflate på 82,86 m2 og terrassen, 24,69 m2. Leiligheten har de facto en studiodel med egen inngang som kan avstenges fra hoveddelen om ønskelig. Imidlertid er boligen registrert som 1 enhet i eiendomsregisteret i Mogán.


Bod:

En bod med ca 7,69 m2 konstruert overflate i garasjekjelleren må kjøpes til mot et pristillegg på 6.000 euro.



Innhold:

Boligen har 2 romslige soverom og 2 bad av god størrelse. Marmorgulv i primærrom og eggeskallfargede vegger. Delikat listverk i taket. Terrassedører og vinduer med hvit, vedlikeholdsfri aluminiumsmarkør og solfilter som hindrer overoppheting. Leiligheten er nylig oppgradert med nytt air condition anlegg og ny varmtvannsbereder.

Leiligheten har 2 innganger; 1 som går direkte til studiodelen og 1 som går til hovedinngangen. Begge har solide sikkerhetsdører i mørkebrunt hel tre. Det er intern adgang fra hoveddel til studiodel via innvendig dør.

Døren som går til hoveddelen av leiligheten leder inn til en praktisk, romslig gang med hvite høyskap. Den store varmtvannstanken på ca 80 liter (ny i 2024) er plassert her. Sluk i gulvet. God plass til oppevaring av yttertøy, vaskeutstyr og lignende.

Lenger fremme i gangen til høyre går det en dør inn til studiodelen. Hoveddelen ligger til venstre. Det vil si at at boligen kan benyttes som 1 eller 2 enheter (dog registrert som 1.)

Første delen av beskrivelsen omhandler hoveddelen:

Gang med pent helspeil.

Bad inn til venstre med vaskemaskin, baderomsmøblel i brun glans med speil over, dusjkabinett, vegghengte hyller og vindu. Hengende toalett for enkel rengjøring. Justerbar gulvvarme. Beige gulv-og veggfliser.

Meget romslig soverom på andre siden av gangen med dobbeltseng, nattbord og en rekke garderobeskap for ekstra lagringsplass. Hvit stol. 2 vinduer med havutsikt. Air condition. Luftventil i yttervegg.

Lenger inn i gangen kommer man til stue og kjøkken: - åpen løsning. Lyst og romslig oppholdsrom med egen avdeling for spisebord.

Kjøkkenet er naturhvitt og har over-og underskap. Beige benkeplate i solid kompositt og hvite, blanke veggfliser for enkelt renhold. Følgende hvitevarer er med på kjøpet: Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel, stekeovn og avtrekksvifte i stålfarge og vitrokjeramisk koketopp med 4 plater.

Spisestuedelen er innredet med et sort bord og 6 tilhørende stoler samt en mørk, matchende kommode. 2 store skyvevinduer med havutsikt.

Stuen er møblert med en beige skinnsofa med chaiselongue (skinnet har blitt noe misfarget etter bruk), stuebord og TV-bord i tre. Vegghengt flatskjerm TV. Air condition (nytt i 2023).

Direkte utgang til den store terrassen gjennom terrassedørene som sørger for godt med lysinnslipp til hele oppholdsrommet.

Terrassen har en rektangulær form som er lett å møblere. Pergola med regulerbar markiseduk. Per i dag er den innredet med en grå solseng og en grå solid sofagruppe i rottingstil med 2 separate stoler. Sofabord og avlastningsbord.(Sofagruppe ny i 2023). Hageslange. Vann-og strømuttak. Utearealet har en utrolig flott utsikt over Atlanterhavet, Arguineguín og fjellene. Herfra kan man nyte vakre soloppganger i alle slags fargespill. Terrassen ligger høyt ettersom det også er eiendommer under leiligheten. Dvs at utsikten er fabelaktig herfra.

Studiodelen består av gang, bad, soverom og balkong. Flere har også valgt å installere et minikjøkken i denne delen av leiligheten.

Gang med naturhvittt skoskap.

Romslig bad med baderomsmøbel i brun glans, hengende toalett og dusj - i samme stil som det andre. Vindu og gulvvarme også her. Beige gulv-og veggfliser.

Stort soverom med flere garderobeskap, dobbeltseng, nattbord og stol. Air condition. Luftventil i yttervegg.

Balkong med nydelig havutsikt med plass til et bord og to stoler. Terrassedørene sørger for god gjennomluftning i hele studiodelen.

Eiendommen selges fullt møblert og ustyrt foruten noen dekorasjonsgjenstander som tilhører megler.

Det er gratis parkering i rundt hele anlegget og det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass.


Monte Carreras fellesanlegg:

Byggeår: 2013

Heis fra garasjeanlegget, hvor boden ligger, opp til leiligheten

Oppvarmet svømmebasseng for barn og voksne

Kamera på alle innfartsårer til anlegget

Vakttjeneste

Flerspråklig servicearbeider i sameiet som tar i mot henvendelser.

Sameiets resepsjonstjeneste kan formidle kontakt med lokale tjenesteleverandører som feks vaskeri, rørlegger, elektriker etc.

Felleskostnadene inkluderer WIFI. Norske TV-kanaler kan sees ved å koble leilighetens smart-TV til Apple-TV, Chromecast, TV-boks eller streame fra telefon, nettbrett eller PC og lignende.

Standard

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).


Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.