Prisvärt och praktiskt boende i Grebbestad!

Beliggenhet

Generelt

Välkomna till trivsamma Ulmekärrsgården och detta bekymmersfria boende med behagligt gång/cykelavstånd in till centrala Grebbestad!
På fastigheten finns även ett garage, ett uterum, förråd, upparbetad vacker trädgård samt stor och skyddad altan.
På det ljusa och öppna entréplanet möts man invändigt av en ljus entréhall och ett sovrum direkt till vänster samt badrum till höger.
Vidare finns ett klassiskt stilrent och välplanerat kök i öppen anslutning till allrummet, här finns även utgång till den skyddade baksidan med uterum, altan och planteringar.
I uterummet kan middagen och umgänget med familj och vänner med lätthet flytta utomhus såväl regniga som fina dagar.
Övre plan är även den öppen och ljus med ett mysigt allrum.
Från allrummet når ni den trevliga balkongen mot framsidan huset.
Här finns även ett rymligt badrum samt två sovrum med gott om garderobsutrymme, ett med walk- in closet.
Bostadsformen är även kostnadseffektiv då ni disponerar ert boende fritt utan inblandning av en bostadsrättsförening (friköpt fastighet) med dess avgifter och inskränkningar i exempelvis uthyrning.
Detta är ett mycket prisvärt boende med hög standard i ett attraktivt område!
Här finns möjligheten att köpa ert egna boende för privat- eller fritidsbruk då ingen boplikt belastar fastigheten.
Utanför Grönemad finns en otroligt vacker skärgård med många fina öar att besöka för bad och upptäcktsfärder.
I området är det även populärt med kajakpaddling och SUP.
Här finns även många trevliga promenadstigar för den som önskar att leva ett aktivt liv. I närområdet finns såväl Mjölkeröd som Fjällbacka golfbanor.

Välkommen att kontakta mäklare Elin Bergman för mer information +46 727339081

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med smakfull grå klinkers på golvet med golvvärme, vita väggar och vitt tak.

Badrum

Till höger från entré finns helkaklat badrum med dusch, tvättkommod, toalett och tvättmaskin. Infällda spotlights i taket med dimmerfunktion.

Vardagsrum

Vardagsrum med tv- hörna och matplatsdel mot baksidan huset. Rummet ligger i öppen lösning med köket. Parkettgolv med golvvärme, vita väggar och vitt tak med spotlights. Altandörr leder ut till det isolerade uterummet med el- golvvärme och vidare ut på den stora altanen med kvällssol.

Kök

Påkostat kök med smakfulla vita köksluckor och integrerade vitvaror. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, integrerad micro samt stänkskydd i kakel. Matplats med fönster mot baksidan och trädgården.

Sovrum entéplan

Sovrum med utrymme för dubbelsäng på entréplan. Här finns även praktisk förvaring i garderober. Parkettgolv, vita väggar och vitt tak.

Allrum övre plan

Rymligt allrum/ tv- rum på övre plan med utgång till balkong. Detta utrymme kan göras om till ytterligare ett sovrum. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak med infällda spotlights i taket. Praktisk förvaring i garderober.

Förråd under trappan

Under trappan finns teknikrum med värmepump och el/ fibercentral samt plats för förvaring.

2 sovrum övre plan

På övre plan finns två rymliga sovrum med ljusa ytskikt och plats för förvaring i flera garderober. Dessa sovrum skiljer sig mot övriga lägenheter på Ulmekärrsgården då de har extra fönster på gaveln.

Badrum övre plan

Rymligt helkaklat badrum med dusch, handdukstork, wc och tvättkommod. Infällda spotlights i taket med dimmerfunktion.

Uteplats/balkong

Uteplats med morgonsol på framsidan huset, samt balkong. På baksidan huset stor terrass och uterum med kvällssol.

Om bostaden

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

104 m²

Tomtarea

379 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Pris

3 900 000 kr - Utgångpris

Bredband

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggår

2014

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Platta på mark med underliggande isolering

Fönster

Isolerglasfönster (3-glas)

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning samt tilluftsventiler.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme genom golvvärme i entréplan

Övriga byggnader/utrymmen

- Fristående garagebyggnad med betongplatta på mark. Mindre tak finns mellan garage och husfasad. Garage saknar vägg mot husfasad. Pulpettak med falsad bandplåtstäckning. - Mindre förrådsbyggnad finns även på tomten.

Fastighetsbeteckning

Ulmekärr 1:165

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2024-12-11

Energiklass

Energiprestanda, specifik energianvändning

105 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

114 kWh/m² och år

Övrigt om tomt

Lättskött trädgårdstomt med mindre gräsmatta och isynsskyddande häck i avenbok.

Allmänt om fastigheten

Adress

Ulmekärrsgården 2

Kommun

Tanum

Område

Grebbestad

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Parkering

Parkering vid huset samt garage.

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-07-23)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum ulmekärr ga:10 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Tanum ulmekärr ga:8 ändamål: Vägar

Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1435-2157.1

Förmån: Officialservitut Utrymme, 1 435-1 931.1

Om Grebbestad

Ekonomi

Pris

3 900 000 kr - Utgångpris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 301 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 824 000 kr

Taxeringsvärde för mark

477 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

4 st om totalt 3 270 000 kr

Driftkostnad

49 689 kr/år

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Eon

Elförbrukning

8 647 kWh/år

Standard