Välkomna till Gerlesborg, Spånslätt Skepparevägen 13 och denna trevliga villa/​fritidsbostad uppfört i 1-plan med suterrä

Beliggenhet

Generelt

Välkomna till Gerlesborg, Spånslätt Skepparevägen 13 och denna trevliga villa/fritidsbostad uppfört i 1-plan med suterräng/källare.
Huset ligger i ett populärt havsnära område med närhet till Långekärrs och Gerlesborgs badplatser och mycket fin natur strax utanför husknuten. Tomten är en trevlig välskött trädgårdstomt med fina odlingar och gräsmatta för spring och lek.
Bostadshuset inrymmer plats för en stor familj, men kan också delas av för uthyrning av bostadsdel på nedre plan.
Utöver boningshuset så finns också ett praktiskt vidbyggt garage med uppgång från husets pannrum samt fristående byggd carport.

Ägarna har nyttjas bostaden för helårsboende och boningshuset är välskött med omfattande renoveringar i närtid såsom tak, dränering och energieffektiv bergvärme.
Huset mäter ungefär 100 kvadratmeter på vardera plan med stora sociala ytor och gott om utrymme.

Här finns möjligheten att hyra en båtplats. Nere vid havet finns två bryggor. En sköts av kommunen, den andra av en förening (medlemmar bor i Spånslätt).
Kulturevenemang erbjuder också Scenstudion https://www.scenstudiongerlesborg.se/” OCH KKV-B https://kkv-b.se/

Närbelägna Gerlesborgsskolan med sin konstskola bidrar till traktens rika kulturutbud med utställningar, konserter med mera och utgör en viktig samlingspunkt i området med restaurang öppet året runt. I närområdet finns många trevliga promenadstråk och motionsslingor. Norrut från fastigheten finns det omtyckta Valöns naturreservat med vackra klippbad och lugna stränder. Valön är en välavgränsad halvö i den yttre skärgården och här kan man vandra på rosafärgade, välslipade granitklippor och uppleva betade strandängar med rik flora och fauna. I omgivningarna finns även intressanta fornlämningar från såväl bronsålder och järnålder. Inom några mils radie finns flertalet mycket fina golfbanor Sotenäs, Fjällbacka, Torreby och Mjölkeröd. De gamla fiskesamhällena Hamburgsund och Bovallstrand ligger på ca 5 km avstånd med affärer, restauranger med mera.

Kontakta fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Hein för mer information 0727 33 90 33

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Entréhall

Ljus, välkomnande entréhall med goda avhägningsmöjligheter. Korkgolv, vita väggar och vitmålat trätak.

WC

I anslutning till husets entréhall finns en toalett utrustat med wc och tvättställ. Korkgolv, vita väggar och vitmålat trätak.

Kök

Ljust och rymligt kök utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmirco kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Plastmatta, vita väggar och vitmålat trätak.

Vardagsrum

Vardagsrum med god rymd, härfrån nås också husets altan, placerat i soligt sydläge. Parkettgolv, vita väggar och vitmålat trätak.

Badrum

Badrum (renoverat 2011) utrustat med dusch, wc och tvättställ. Mörkt klinker på golv, vitmålade väggar och våtmålat trätak.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och egen liten altan. Korkgolv, vita väggar och vitmålat trätak.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Korkgolv, vita väggar och vitmålat trätak.

Sovrum/kontor

Mindre sovrum/kontor. Korkgolv, vita väggar och vitmålat trätak.

Källarplan

Källarplan med gillestuga, pannrum, tvättstuga och rum(förberett för bastu).

Källarlägenhet

Uthyrningsbar del av källare med egen ingång. Här finns två sovrum ett kök samt badrum.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

103 m²/100 m²

Tomtarea

935 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

7 rum, varav 5 sovrum

Pris

4 250 000 kr

Bredband

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggår

1975

Fasad

Mexitegel/trä

Tak

Sadeltak (betongpannor)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Källare/betong

Fönster

3-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Bergvärme + insatskamin

Fastighetsbeteckning

Svenneby 3:78

Energideklaration

Energideklaration är beställd.

Allmänt om fastigheten

Adress

Spånslätt Skepparevägen 13

Kommun

Tanum

Område

Gerlesborg

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Plats för flertalet bilar.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1975-02-13)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum svenneby ga:5 ändamål: Vägar

Om Gerlesborg

Allmänt om Gerlesborg

Gerlesborg är belägen i den sydvästliga delen av Tanums kommun. Gerlesborg ligger vid Bottnafjordens norra strand, mitt emot Bovallstrand.

Ekonomi

Pris

4 250 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 948 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 426 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 522 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

6 st om totalt 550 900 kr

Driftkostnad

32 105 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 42 179 kr.

Kommentar driftkostnad

För fiber betalar ägarna 4038kr/år via Svenneby Bottna Södra Fiber

Personer i hushållet

2 st

Elförbrukning

3 682 kWh/år

Standard