Bekymmersfritt boende nära centrala Grebbestad

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Sövallsvägen 17A, ett bekymmersfritt boende med perfekt läge nära centrala Grebbestad och inom cykelavstånd till de salta baden i Sövall, Krossekärr och Grebbestad.

Här har du friheten att njuta av livet utan boplikt, och med en nybyggd bostad slipper du fastighetsavgift de första 15 åren, vilket gör boendet både attraktivt och kostnadseffektivt.
På entréplanet välkomnas du av en ljus och rymlig hall med gott om förvaringsutrymme och ett helkaklat badrum.
Det stilrena köket i öppen anslutning till allrummet bjuder in till både matlagning och gemenskap. Härifrån når du den skyddade baksidan med altan och trädgårdstomt, perfekt för sommarens middagar och samvaro. Övre plan erbjuder ett mysigt allrum med utgång till en charmig balkong, två sovrum med generöst förvaringsutrymme, samt ytterligare ett rymligt badrum.
Utvecklingsmöjligheter finns för extra uteplats, trädgård eller attefallshus, beroende på dina önskemål.
Utforska den vackra skärgården med kajak eller SUP, eller ta en promenad längs de natursköna stigarna.
Här finns även närhet till Mjölkeröds och Fjällbackas golfbanor för den sportintresserade.
Ta steget mot ett bekymmersfritt och aktivt liv, anmäl ditt intresse idag!

Välkommen att kontakta mäklare Elin Bergman +46 727339081

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Den ljusa och välkomnande hallen erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder och skor samt plats för barnvagn i den rymliga tamburen, vilket skapar en praktisk och stilfull ingång.

Kök

Köket erbjuder en elegant arbetsmiljö med moderna vitvaror, stilrent kakel och en praktisk köksö. Den öppna designen främjar social interaktion och harmoniserar perfekt med vardagsrummets matplats.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder en generös yta med stilfull tv-hörna och matplats i en öppen planlösning. Köket ansluter via en bardisk, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär.

Allrum

Det rymliga allrummet på övre plan erbjuder en flexibel yta som kan anpassas till dina behov. Perfekt som tv-rum eller förvandlas till ett extra sovrum med walk-in closet.

Sovrum

Ett harmoniskt sovrum på övre plan med generösa ytor, perfekt för avkoppling. Rummet är designat för komfort och erbjuder en lugn atmosfär för återhämtning och vila.

Badrum

Helkaklat badrum med modern dusch, stilren tvättkommod och praktisk toalett. En plats där elegans möter funktionalitet, perfekt för dagliga rutiner och avkoppling.

Förråd

Det praktiska förrådet under trappan rymmer både teknikrum med värmepump och el/fibercentral, samt erbjuder generöst utrymme för personlig förvaring i en smart och effektiv lösning.

Hall och tambur

Välkomnande hall med gott om förvaringsutrymme för ytterkläder, skor och barnvagn i den rymliga tamburen.

Badrum entréplan

Vid entrén finns helkaklat badrum med dusch, tvättkommod, toalett och tvättmaskin.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med tv- hörna och matplatsdel mot baksidan huset. Köket ligger i öppen lösning med bardisk mot matplatsen. Altandörr leder ut till uteplatsen med sol hela dagen samt kvällssol.

Kök

Trevligt arbetskök med fönster över diskbänk och fint ljusinsläpp även från baksidan mot trädegården och uteplatsen. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, integrerad micro samt stänkskydd i kakel. Praktisk köksö som skapar mycket bänkyta och en social plats med god kontakt till matplats och vardagsrum.

Förråd under trappan

Under trappan finns teknikrum med värmepump och el/ fibercentral samt plats för förvaring.

Allrum övre plan

Rymligt allrum/ tv- rum på övre plan med utgång till balkong. Detta utrymme kan göras om till ytterligare ett sovrum med egen walk- in closet.

Sovrum övre plan

På övre plan finns två rymliga sovrum.

Badrum övre plan

Rymligt helkaklat badrum med dusch, wc och tvättkommod.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

106,4 m²

Tomtarea

1 363 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 2-4 sovrum

Pris

4 475 000 kr

Bredband

Fiber finns ca 20 000kr i anslutningsavgift tillkommer.

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggår

2026

Kommentar byggår

Byggnation påbörjas när en enhet är såld

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Platta på mark

Fönster

3- glasfönster

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Fastighetsbeteckning

Del av Kuseröd 2:206

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Övrigt om byggnad

Vattenburen golvvärme på båda bostadsplanen. På bilderna visar balkongräcke i stål, huset kommer att levereras med träräcke. Även trall utanför huset som syns på illustrationsbilderna är tillval som görs med entreprenören. Observera att nyproducerade bostäder med nuvarade skatteregler är fri från fastighetsavgift de första 15 åren.

Övrigt om tomt

Tomten kommer att styckas av och delas i två. Storlekarna kommer att bli ca 650kvm och 700kvm.

Allmänt om fastigheten

Adress

Sövallsvägen 17A

Kommun

Tanum

Område

Grebbestad

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunal vatten och avlopp

Övrigt

Tomten har ett fritt och soligt läge, där man med fördel planerar in uteplats, inglasat uterum eller komplementbyggnad. Information kring försäljningsprocessen Köparen kommer att teckna två avtal: - ett köpekontrakt avseende fastigheten vilket fastighetsmäklaren upprättar. - ett entreprenadavtal avseende byggnationen vilket upprättas med Västerhavshem Ab. För mer information kring standard se "DOKUMENT" i beskrivningen.

Parkering

Gott om utrymme för parkering på den egna tomten.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum kuseröd ga:36

Om Grebbestad

Allmänt om Grebbestad

Grebbestad är en tätort i Tanums kommun. Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Näringslivet i Grebbestad är inriktat på service och turistnäring. Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, bank, restauranger och uteserveringar. Terrängen nordost om Grebbestad används för närrekreation och är rik på utflyktsmål med bland annat fornlämningsmiljöer.

Ekonomi

Pris

4 475 000 kr

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark

Taxeringsvärde

1 107 000 kr

Fastighetsskatt

11 070 kr

Taxeringsvärde för byggnad

0 kr

Taxeringsvärde för mark

1 107 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

Fastigheten är inte intecknad.

Driftkostnad

32 500 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 11 070 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 43 570 kr.

Kommentar driftkostnad

I och med att bostaden är nybyggd saknas uppgifter om exakt driftskostnad. I ett liknande boende har följande driftkostnad uppmätts (år 2024). - El ca 15 000kr/år - Vatten och avlopp 12 000kr/år - Försäkring 5 500kr/år - Då husen färdigställs under 2025 besväras inte köparen av fastighetsavgift det första 15 åren. I dagsläget debiteras ingen avgift för infartsväg, men denna delas av 5 fastigheter som gemensamt ansvarar för att hålla den i skick med nytt grus mm. Snöröjning står kommunen för.

Standard