Strandnära fritidshus på Kungsvik, Lökholmen! Nytt sänkt pris!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till ett ljust och luftigt fritidshus på Kungsviksvägen, beläget i det strandnära området Lökholmen i Strömstad.

Denna bostad erbjuder 75 kvadratmeter av stilfullt boende med smakfulla materialval och ett helkaklat badrum.
Perfekt som både villa och fritidshus, huset är ett åretrunthus utan boplikt.

Bostaden har en fantastisk stor uteplats i syd/ västläge där solen skiner hela dagen, kompletterad med en mysig delvis täckt uteplats för skuggiga stunder.
Vid entrén finns en terrass som bjuder in morgonsolen, perfekt för dagens första kaffekopp.

Det charmiga gästhuset med tre bäddar ger extra plats för övernattande gäster, medan loftet kan enkelt delas av för ytterligare ett sovrum om behovet finns.
Här finns också praktiskt förråd för cyklar och utesaker.

Med gångavstånd till flera mycket fina badstränder och nära vatten, är detta hem idealiskt för den som älskar kustlivet.

Tomtens 316 kvadratmeter ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och njutning.
Upplev det bästa av Lökholmen med denna välplanerade bostad, perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende nära naturen. Observera att vägen framför fastighetens terrass endast är en gångväg utan biltrafik.

Välkommen med er intresseanmälan till fastighetsmäklare Elin Bergman +46 727339081

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Den inbjudande hallen erbjuder fin förvaring, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré till hemmet. Här finns praktisk klinkers på golvet och ljust målade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och vackert med ekparkett, generös takhöjd, plats för stor soffgrupp. Väggarna är målade i en behaglig grå/ beige nyans och taket är vitt. I de nedre fönstren sitter praktiska lamell- och plisségardiner som skyddar mot värme på årets soliga dagar. I rummet finns en luft/luft värmepump som kyler på sommaren och värmer gott på vintern. Från vardagsrummet går ni ut genom glasdörrar till den stora uteplatsen i syd-/ västläge, med rumskänsla utomhus och uteplats delvis under tak. Här kan ni njuta under årets alla dagar tillsammans med vänner och familj.

Kök

Ljust kök med generösa arbetsytor och bra förvaring, vilket ger en praktisk och funktionell miljö för matlagning och förvaring av köksredskap. Från köket är det öppen planlösning mot vardagsrummet som rymmer såväl stor matplats som ytor för sällskapsmöblering. Utrustning kök: Spis, ugn, kyl/ frys och fläkt. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

Sovrum

Sovrum innanför köket med utrymme för dubbelsäng och gott om förvaring i flera garderober. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

Badrum

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, kommod och tvättmaskin, vilket erbjuder funktionell användning och modern komfort. Här finns även praktisk förvaring i skåp ovan tvättmaskin.

Sovrum

Sovrum till vänster om entrén, med förvaring i garderober och plats för en bred säng. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

Loft/ sovrum

Stort loft som idag används som tv- rum och extra sovplats. Detta rum kan delas av och bli ytterligare ett sovrum och ett mindre tv- rum. (Se extra planlösning). Parkettgolv målade väggar och vitt tak.

Gästhus/ förråd

Gästhus på tomten med ingång från terrassen. Här finns tre sovplatser. Via en annan dörr vid entrén når ni förvaringsboden som också ligger i gästhuset.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

75 m²/15 m²

Tomtarea

316 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 2-3 sovrum

Pris

3 995 000 kr - Utgångpris

Bredband

Fiber finns i tomtgräns, ej indraget.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med loft

Vinterbonat

Ja

Byggår

2017

Fasad

Trä

Tak

Betongtegel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Platta på mark med underliggande isolering

Fönster

Isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft (F) med tilluft via till- luftsventiler

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el, el-golvslinga i hall och våtrum

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus/ annex med förrådsdel

Fastighetsbeteckning

Kungbäck 1:245

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Övrigt om tomt

Lättskött trädgårdstomt med uteplatser i flera väderstreck. Även uteplats under tak och vackra planteringar.

Allmänt om fastigheten

Adress

Kungsviksvägen 5A

Kommun

Strömstad

Område

Lökholmen

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Parkering

1 privatparkering + 1 gästparkering

Planbestämmelser

Kungbäck 1:59 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-14, Registreringsdatum: 2011-01-19, Senast ändrad: 2024-09-26)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Strömstad kungbäck ga:14 Gemensamhetsanläggning: Strömstad kungbäck ga:15 Gemensamhetsanläggning: Strömstad kungbäck ga:23 ändamål: Vägar

Om Lökholmen

Allmänt om Lökholmen

Lökholmen är en by vid Dynekilens norra strand i Strömstads kommun. En plats med mycket skog och mark. Här hittar du olika hyttområden, campingplats och salta bad. I närheten ligger Dynekilens Golfklubb, Nordby köpcentrum som er ett av Sveriges största och Strömstads centrala delar. Lökholmen ligger endast ett par kilometer från E6an.

Ekonomi

Pris

3 995 000 kr - Utgångpris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 320 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 416 000 kr

Taxeringsvärde för mark

904 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

Fastigheten är inte intecknad.

Standard