Trivsomt småbruk om 29 mål, 15 min fra Strömstad

Beliggenhet

Generelt

Välkomna till denna trivsamma fastighet utanför Strömstad!

Denna välvårdade gård om 29 173 m² erbjuder ett trevligt bostadshus, en funktionell ladugård och goda möjligheter för odling och djurhållning i mindre skala. Här bor du med ett lugnt och naturskönt läge, samtidigt som du har närhet till både natur och samhälle.

Bostadshuset är i bra skick och kombinerar vackra parkettgolv med tidstypiska 30-tals detaljer som spegeldörrar. För bekväm inomhuskomfort finns bergvärme installerat.

Ladugården, byggd 1956, har gjuten platta och erbjuder bra möjligheter för djurhållning eller förvaring av maskiner.

Inom några kilometer finner du flera badsjöar och barnomsorg, vilket gör detta till en praktisk och trivsamt belägen fastighet.

Varmt välkomna på visning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Fakta

Fakta om fastigheten

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

126 kvm

BIAREA

65 kvm

AREAL

2,917 ha

BYGGÅR

1939

DRIFTSKOSTNAD

3 505 kr/månad

Intresseanmälan

Fastigheten

FASTIGHETSBETECKNING

Näsinge prästgård 1:12

MANGÅRDSBYGGNAD

ANTAL RUM

5 rum varav 2 sovrum

BIAREA

65 kvm

BYGGNADSÅR

1939

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Natursten

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om via borrad brunn, filter finns installerat. Enskilt avlopp av äldre typ.

LADUGÅRD

BESKRIVNING

Area 462 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Allmänt om fastigheten

DRIFTSKOSTNAD MANGÅRDSBYGGNAD

42 058 kr / år

DRIFTSKOSTNAD, VARAV

EL

20 558 kr

VA

4 200 kr

RENHÅLLNING

2 500 kr

FÖRSÄKRING

10 000 kr

ÖVRIGT

4 800 kr

KOMMENTAR

Övrig post avser fiber, posten el avser även uppvärmning. Posten VA avser slamtömning

NÄTBOLAG

Ellevio

ELLEVERANTÖR

God El

ELFÖRBRUKNING

9 500 kWh/år

AREAL

2.9173 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Nätstation
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1486-2023/37.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, nätstation, D202100257438:1.1
Last: Officialservitut Utfartsväg, 1486-2023/37.2

ÖVRIGA UPPGIFTER

FRISKRIVNING

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul. Detta innebär att du som köpare inte kan vända dig mot säljaren med anspråk på dolda-fel.
Detta medför att du bör undersöka fastigheten ännu noggrannare. Kontakta gärna ansvarig mäklare vid frågor.

Standard