Ylseröd Gård 1, Dyne, Strömstad

Beskrivning av bostaden

Mellan Strömstad och norska gränsen ligger denna fina hästgård om 30,9ha med stall från 2005 med 7 boxar och sadelkammare, paddock, ekonomibyggnad från 2017, bostadshus från 2006 samt det ursprungliga bostadshuset från sent 1800-tal som idag hyrs ut. Välkomna att ta kontakt för mer info!

Stall

Modernt isolerat stall från 2005 med kall/varmvatten, spolbox och sadelkammare. i dagsläget 7 boxar med möjlighet för totalt 10.
Byggt på gjuten platta med trästomme, träpanel och plåtat tak. Skjutport i varje ände.

Verkstad

Denna plåthall uppfördes 2017 på gjuten platta. Här finns högport, indragen el och det är förberett för vatten och golvbrunnar finns. Hönshuset är isolerat.

Gamla bostadshuset

Detta huset hyrs i dagsläget ut till en familj. Huset byggdes sent 1800-tal och har senare renoverats av nuvarande ägare som bodde där innan det nya huset byggdes 2005.

Här finns hall, groventré, kaklat badrum, vardagsrum/matsal med kamin. Övre plan inrymmer tre sovrum samt två WC.

Uppvärmning via luftvärmepump.

Entréhall

Stor hall med dubbeldörrar! I anslutning finns WC och kapprum. Klinkerlagt golv och ryggåstak. Vy rakt genom huset när man kliver in!

Vardagsrum

Stort vardagsrum ett steg ner med fint ljusinsläpp och vy in mot köket och TV-rummet som är avskilt med en halv vägg. Burspråk ut mot marken och vy över hästhagarna.

Kök

Kök från Kvänum med köksö ut mot den luftiga matsalen. Här finns kyl/frys, mikro, ugn, spishäll och diskmaskin. Utgång till den rymliga altanen i söderläge.

Groventre/tvättstuga

Intill köket finns både tvättstuga med garderober och tvättmaskin samt en separat hall. Praktiskt när man varit i stallet.

Tv-rum

I den andra änden av huset ligger TV-rummet i centrum mellan sovrummen.

Sovrum 2-4

Rymliga sovrum perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Master bedroom med badrum en suite

Detta sovrum har badrum en suite samt en rymlig bastu. Helkaklat badrum med hörnbadkar och WC.

Badrum

Helkaklat badrum intill sovrummen med tvättställ, WC och duschhörna.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp

Allmänt om området

Dynekilen ligger bara några minuter från gränsen till Norge. Här finns fin utsikt från bron och nära till Dynekilens golfklubb.