Skopekärr 101, Lysekil Fantastik arkitekt ritad 1 plans villa med ateljé samt gäststuga med orangeri

Beskrivning

När man söker efter det lilla extra och drömmer om att leva i vetskap om total harmoni med sig själv och naturen som närmsta granne, då är Skopekärr 101 ett påfallande gott alternativ!
Här finner man två bostäder i ett och samma våningsplan, med en vacker innergård som omsluter och sammanbinder. Oavsett om dina behov är att husera gäster och familj, generations boende, uthyrning till sommar som vinterperiod, kontor för eget företag, inspirerande ateljé med vackert ljusinsläpp, så möter du möjligheterna just här!
Att bedriva eget företag med utgångspunkt från Skopekärr, ger en mycket god förutsättning.

För den konstintresserades kännedom har den berömde nobel målaren Richard Vakil själv bott och hämtat sin inspiration, från denna fastighets vackra miljöer och ljussättningar.

Gäststugan med ett eget orangeri och tillhörande förråd, låter inte vänta på sig. Orangeriet ger bästa förutsättningar till sprudlande växter och plantor, att trivas tillsammans. Har du sedan lusten att fortsätta dina odlingar utomhus, finns mark att nyttja för bästa resultat. Här är det endast du själv som sätter gränserna.

Till den större bostaden finns ett vidbyggt garage att tillgå samt förråd.
Garage och växthus är 151m2 tillsammans

Vill man ta ett dopp i havet finns flertalet badplatser att välja mellan, men ägarna rekommenderar varmt badplatsen i Kolleröd där man gärna stannar länge eller endast för ett svalkande morgondopp. Kolleröd badplats, en barnvänlig badplats med egen badbrygga, bastu, toalett, kiosk och parkering.

Vidare finns badplatser i Norra Grundsund och Basteviksholmarna. På Basteviksholmarna finns även möjlighet till båtplats via Lysekils marina, samt här finner man med glädje en mycket omtyckt restaurang, Bastevik Bar & Kök. Besök den gärna en ljum sommarkväll i glada vänners gemenskap.
Bussförbindelser alldeles utanför tomten.

Närhet in till Lysekils stad, ca 10km där du finner allt du behöver så som Livs, Bank, välsmakande restauranger, mysiga butiker samt caféer m.m.

Varmt välkommen på visning till ansvarig mäklare Jenny Labecker mob 0701074483 alt mail jenny.labecker@svenskfast.se

Planlösning

Hus nummer 1 med bostad samt ateljé:

Välkomnande entré i mitten av bostaden. Här möts man tydligt av en personlig arkitektur som symboliserar en stor omfamnande miljö där människan, enkelhetens natur och nordisk sinne får råda.
Till höger möts ett vardagsrum upp med braskamin och vidare en skön bastu samt badrum och tvätt avdelning. Vidare till vänster finner man det varma men något strama köket med inbjudande plats för familj, såsom besökande gäster. Bortom köket är sovrummet placerat.
Samtliga rum är handikappanpassade och har stora glas partier mot innergården, där alla samlas och möter upp vid samtliga årstider och väderlekar. Man finner stor plats för flertalet utomhus grupper samt en vedeldad badtunna.

Ateljén/gäststuga ger stor möjlighet till skaparkraft och kreativa stunder i lugn och ro. Här har man alla bekvämligheter såsom ett kök, badrum samt ett vilorum/sovrum.
Även denna del har stora glas partier, som skänker ett stor ljusflöde in i lokalen.

Gäststuga och orangeri:

Gäststugan som man finner en bit bort har många fina fördelar. Här kan man i orangeriet odla stora växter och leva under självförsörjande former. Ett större förråd finner man vidbyggt.
I denna gäststuga har ägaren även låtit skapa en vacker inner gård som via ett större glas parti möter bostaden. Kök och vardagsrum i en öppen planlösning samt badrum och ett sovrum.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 3 433 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 807 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 51 250 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 31600 kr
Vatten och avlopp: 4000 kr
Försäkring: 10400 kr
Renhållning: 4250 kr
Sotning: 1000 kr



Värdeår: 2016

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 850 000 kr.