Östanlid 4, Fiskebäckskil

Beskrivning

På den vackra Östersidan av Fiskebäckskil finner man denna enastående fastighet till salu, med adress Östanlid 4!

En fastighet som sprudlar av den tilltalande skärgårds idyllen, och som genom tid är omsorgsfullt välbevarad och renoverad av nuvarande ägare.
Här finner man god plats för hela sin familj via generösa sällskaps ytor och gott om övernattnings möjligheter för alla. Flertalet ljusa sovrum och gott om möjligheter att avnjuta välsmakande middagar i bästa sällskapet i de härliga allrummet. Bostaden ger besökaren en formidabel utsikt från samtliga våningsplan, man möter utsikten av vackra omgivningen av sjöbodar, bryggor och hamninlopp, samt det gnistande havet.
Man finner ett altandäck som vackert omsluter bostaden och ger möjlighet till sol under stor del av dagen, från första morgonkaffet till sista kvällsrundan med något gott i glaset!

Det är endast några få minuters gångavstånd till salta bad, färjeläget som tar dig vidare via personfärja till Lysekil alternativt Gullmarstrand med dess omgivningar. Rödbergsviks bad förening, sandstrand, bastu, boulebana och underbara midsommarfester

Varmt välkommen med din anmälan om visning till mäklare jenny Labecker mob 0701-074483 alt jenny.labecker@svenskfast.se

Planlösning

Genom entréns dubbeldörrar välkomnas vi in i hallen som har god plats för ytterkläder. Vi möts direkt av en härlig skärgårdskänsla där målat trägolv, vit pärlspont och spegeldörrar sätter stilen liksom den vackra blåmålade trappan som leder upp mot andra våningsplanet.

Till vänster finner vi köket som har gott om charm med vitt trägolv och tak, vita köksluckor i lantlig stil samt en gammaldags tapet i blått och vit. Köket är rymligt och praktiskt inrett och har matplats framför fönster för 6-8 personer. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, fläkt samt ny spis-ugn. Bänkskiva i ek bryter fint mot det vita kaklet. Ljusinsläpp från samtliga väderstreck, gör att köket alltid är ljust och extra trevligt att arbeta och umgås i.

Allra helst äter och umgås man förstås i det underbara vardagsrummet som rymmer flera möblemang. Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus, stora glaspartier mot altan och trädgården i väster skapar ett underbart ljusflöde. Ytan är generös och rymmer ett större matbord för upp till tolv personer samt en separat del för soffgrupp. I det väl tilltagna burspråket sitter man gärna i fåtöljen och läser en god bok eller spanar med kikaren ut över fiskesamhället. Golvet utgörs av vitmålade träplank som tillsammans med vita väggar, delvis i pärlspont, ger en oslagbar ljus och härlig känsla året runt. Centralt placerad finns braskaminen som förstärker den gemytliga känslan och dessutom sprider skön värme kallare dagar. Här ryms hela familjen tillsammans!

Från vardagsrummet öppnas dubbeldörrarna mot en underbar terrass som löper runt större delen av huset. Här går att njuta av sol från tidig lunch ända in på kvällen, vilket gör att man gärna dukar upp för sina vänner för att njuta av sena middagar i kvällssolen. Tomtens läge och storlek gör att man dessutom har förmånen av att sitta såväl vind- som insynsskyddat.

På nedre plan finns ett av husets många sovrum, vilket idag används som allrum. Även detta rum har vitmålat golv och tak, vitmålad bröstpanel kombinerat med randig tapet på väggarna. Platsbyggda garderober ger gott om förvaring. Rummet är stort nog att ge plats åt en dubbelsäng men också för den lilla arbetsplatsen med skrivbord alternativt en skön sittgrupp.

Från hallen nås nedre plans helkaklade badrum, stilsäkert inrett i vitt med infällningar i grått. Detta badrum är utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och mindre fönster för ljus och vädring. Värmeförsedd handdukstork och golvvärme.

En målad trappa med mycket skärgårdskänsla leder oss upp till ovanvåningen där vi finner fyra sovrum, husets andra badrum samt balkong. Det största av övre plans sovrum, vilket lämpar sig väl som föräldrasovrum, har en underbar utsikt! Här vaknar du upp och det första du ser är hamninloppet och Fiskebäckskils typiska bebyggelse med dess vita skärgårdshus, vilket ger dig en mycket god start på dagen. Från detta rum nås balkongen där man mer än gärna intar sitt morgonkaffe med full uppsikt! Då balkongen vetter mot väster går här också att njuta av den sista kvällssolen. Vitt trägolv, ny smalrandig tapet från Sandberg, gott om plats för dubbelsängen och en stor och ljus klädkammare.

Övre plans tre sovrum har alla en fin och tilltalande yta. Två av dem är så pass stora att det med lätthet kan delas av två barn eller rymma flera övernattningsgäster. Samtliga tre har samma skärgårdscharm som övriga huset. Garderober och sidovindar med fönster, platsbyggt skrivbord gör rummen ytterst funktionella.

Bostadens andra badrum är centralt placerat på övre plan. Smakfullt inrett med hel kaklat vitt kakel på vägarna och brun klinker på golv, detta med värmeslingor för bästa komfort. Utrusningen består i WC, dubbla handfat och högskåp samt dusch. En tornformad öppning mot taket med vitmålat trä och infällda spottar ger badrummet extra rymd och lyxig känsla.

Lillstugan med en trevlig liten egen altan är ett välkommet extra tillskott till husets redan många sovrum och sängplatsmöjligheter. Här finns 4 platsbyggda sköna sängar, bord, stolar samt litet kylskåp. Totalt inkl lillstugan har fastigheten 12-14 sovplatser.

I källaren ryms en fullutrustad tvättstuga. Lättstädat och praktiskt med klinkergolv i grått och vitt kakel kombinerat med grundens block i granit. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, förhöjda till bekväm arbetshöjd, tvättho, rejäl arbetsbänk. I källaren finns gott om plats för förvaring.

Ekonomi

Pris: 11 200 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 6 454 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 303 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 64 483 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 29200 kr
Vatten och avlopp: 15000 kr
Försäkring: 7350 kr
Renhållning: 10200 kr
Sotning: 733 kr
Vägavgift snö: 2000 kr



Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr.