Hus/​ fritidsbolig i Sverige, Billingsfors

Boligen er godt vedlikeholdt opp igjennom årene. Div. møbler og inventar kan følge med hvis ønskelig. Et rolig boligområde med hyggelige naboer, og kort gangavstand ned til hovedveien mtp offentlig transport. ICA, nærbutikken ligger nede ved hovedveien. Det samme med pizzeria.
-Det ble drenert rundt huset i 2010/ 2011. (Har dokumentasjon i boligpermen)
-Ny varmepumpe underetasje montert ila seinere år, ca. 2016. (1 stk. Varmepumpe i hver etasje.)
-Bygd om garasjetak utvendig 2016 + reparert garasjevegger og innvendig tak i 2022.
-Veranda fremside hus ble bygd i 2017.
-Reparasjon/ vedlikehold av kjellerrom 2018.
-Oppvaskmaskin ny i desember 2018.
-Veranda bakside ble bygd om i 2019.
-Byttet kledning foran på hus i 2022.
-Gjennomført utbedring av rørsystem på bad nede og opp til kjøkken hovedplan nå i seinere tid, 2022.
-Rør til ny vedovn (satt inn og godkjent 27/9-2023) går opp og igjennom taket, gjennomført av fagmann. Vedovnen er satt inn av fagmann (har papirer på dette)
-Nytt dusjkabinett på bad i 2024, hovedplan.
-Taket er fulgt opp og sjekket hele tiden da det er forholdsvis enkelt å komme opp via takluke i gangen på hovedplan. Enkelt å bevege seg på loftet da det er gulv på midtseksjonen og grei lagringsplass (plassbygde reoler) på sidene.

-Det er en del aktiviteter rundt omkring (se linker vedlagt)
-Ca. 15 min med bil, i retning Bengtsfors, muligheter for å stå slalåm i Åmål.
-Bowling på Ed.
-Elgpark og div. aktiviteter med kort reisevei.
-Ca 3-4 min til båtutsett, hvis man ønsker å ta seg en tur utpå vannet for fiske eller bading. Flere fine badeplasser uten å kjøre båt også. Gode og fine muligheter for båttur/ slusetur.
Håverud (akvedukten) er en fin plass å dra til både med båt og bil. Kan også ta turistbåt fra Bengtsfors på Dalslands kanal.
-Flere steder man kan leie kano hvis ønskelig.
-Utleie av dressin, sykler på gamle jernbanen, i Bengtsfors der det kan sykles helt til Årjeng. (man kan stoppe ved lavvoer for div aktiviteter der ungene bl.a kan teste pil og bue på blink.)

https://www.vastsverige.com/bengtsfors/se--gora/aktivitetet/

https://no.tripadvisor.com/Tourism-g18931936-Billingsfors_Vastra_Gotaland_County_West_Coast-Vacations.html

-Har eid huset de siste 10 årene, og det har vært mye i bruk hele året rundt. Selges nå dessverre pga konas bortgang.

Huset ligger i et rolig boligområde sentralt i Billingsfors, med kort vei til Ica, pizzeria og vannet (Lelång, Dalslands kanal)

Egen innkjøring til romslig gårdsplass foran hus og garasje. Flat tomt med opparbeidet hage og drivhus.

Se "Nyttige lenker" for dokument (pdf) fra eiendomsmegler, marknadsvärdering pr. 18. mars 2025.