Södra Fjöle Nol I Stuga 1, Klässbol, Arvika

Beskrivning av bostaden

Södra Fjöle Nol I Stuga- perfekt för dig som söker en lantlig idyll och ett rymligt boende! Denna fastighet erbjuder ett charmigt 2-planshus om 170 kvadratmeter som på entréplanet erbjuder sociala ytor genom ett rymligt kök, vardagsrum och matrum, där man med fördel vistas vid sociala sammankomster. På entréplan finns även en groventré/tvättstuga och ett badrum. Bostadens övre plan bjuder på en möblerbar hall samt tre sovrum där varje rum ger plats för både säng och förvaring. Ett av sovrummen har även ingång till ett eget badrum! Genomgående fint ljusinsläpp i bostadens alla rum och en hemtrevlig atmosfär infinner sig så snart du kliver innanför entrédörren. Fiber finns installerat för snabb internetuppkoppling.

Fastigheten är belägen på en stor tomt som ger utrymme för odling och andra trädgårdsprojekt. Det finns ett praktiskt uthus med två carports samt förrådsutrymmen för förvaring av allt från trädgårdsredskap till annat. För den som har behov av ytterligare förvaring finns också ett garage som har använts som stall för hästar på lösdrift, vilket ger möjlighet att anpassa det efter egna behov. Utöver detta finns en charmig stolpbod samt en mysig gäststuga, perfekt för besökande gäster eller för egen avkoppling.
Med sitt lantliga läge och goda förutsättningar för både odling och mindre djurhållning är denna fastighet en perfekt plats för den som söker ett rofyllt liv på landet. Bussförbindelser finns inte långt från fastigheten och med bil tar det ca 24 minuter in till centrala Arvika, där all önskvärd service finns.

Välkommen att boka visning och uppleva denna trevliga bostad!

Entréplan

Entréhall

Välkomna in! Vi möts av en rymlig entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och som vidare leder oss in till entréplanets övriga rum och utrymmen. Vinylklickgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Direkt till höger når vi ett ljust och trevligt vardagsrum med fina trägolv, tapetserade väggar och en öppen-spis som inger mycket charm. Plats för soffgrupp och tv-möbel.

Matrum

Innanför vardagsrummet nås ett matrum. Det nås även från köket. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar och i rummet finns en fin kakelugn (ej i bruk) samt plats för matbord och ett fint ljusinsläpp.

Kök

Köket nås rakt fram sett från entrén samt från matrummet. Ett ljust och rymligt kök med plats för matbord samt generösa bänkytor med nya bänkskivor och skåpsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, köksfläkt, hel kyl och frys, diskmaskin och en ved-/kökspanna för uppvärmningen. Plastmatta på golv och målade väggar.

Groventré/tvättstuga

Till vänster i köket och utifrån nås groventrén/tvättstuga. Här finns en tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare. Plastmatta på golvet och målade väggar. Från detta utrymme nås badrummet.

Badrum

Nås från groventré/tvättstuga och är ett badrum utrustat med wc, tvättställ och badkar. Klinkerlagt golv och våtrumstapet på väggarna.

Övre plan

Hall 1

Väl på övre plan möts vi av en hall med uppgång till vinden samt ingång till ett av sovrummen. Klickgolv, bröstpanel samt tapetserade väggar.

Sovrum 1

Till höger i hallen nås detta sovrummet, ett stort rum med gott om plats för säng och övrigt möblemang. Förvaring via garderober, Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Rakt ram i hall 2 nås detta rum. Likadant trägolv som i hallen samt tapetserade väggar.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet nås till vänster i hall 2. Här finns plats för dubbelsäng och ingång till eget badrum! Även i detta rum ligger fina trägolv och väggarna är tapetserade.

Badrum

Badrummet som nås från sovrum 3 är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Plastmatta på golv och väggar.

Hall 2/Hallrum

Från den första hallen vi möts av på övre plan, rakt fram- når vi ytterligare en hall/hallrum med plats för möblemang och som vidare leder oss till de två resterande sovrummen på övre plan. Fina trägolv med breda plank, tapetserade väggar och fint ljusinsläpp.

Övriga byggnader

-Uthus med carport, hönshus och förvaringsutrymmen!
-Stall/Garage- för hästar på lösdrift.
-Gäststuga.
-Stolpbod.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten och enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)

Allmänt om området

Klässbol är en naturskön mindre tätort belägen på landsbygden vid Glafsfjordens östra strand. Avståndet in till centrala Arvika är ca 18 km.

Kommunikation

Regelbunden busskommunikation in till centrala Arvika.

Övrigt

Klässbol ligger vid Glafsfjordens östra strand cirka två mil från centrala Arvika. Klässbols linneväveri är bygdens största kändis. De högkvalitativa dukar och servetter som vävs här levereras bland annat till kungliga hovet, ambassader och Nobelfesten. Här finns också en välsorterad fabriksbutik. På intilliggande Kaffekvarnen finns god mat i härlig miljö.

I hamnen som kallas "Glafsfjordens pärla" finns Klässbols båtklubb med ett 70-tal båtplatser.

Bygden har två kyrkor i vackra lägen att stoltsera med.