Cadour (Aveyron): Historisk eiendomsperle med basseng, 6 soverom og utviklingsmuligheter

Beliggenhet

Cadour ligger i kommunen Le Bas Ségala, i Aveyron, regionen Occitanie, ca. 5 km øst for Villefranche-de-Rouergue, 44 kg fra Rodez.

Det er en rolig og landlig del av Frankrike, omkranset av vakker natur, historiske landsbyer og jordbrukslandskap.

Generelt

Tidligere notarbosted med rik arkitektonisk karakter og sjel, forbedret og modernisert de siste årene. Synlige natursteinsvegger og godt bevart historiske detaljer gir ekstrakarakter og varme.
Perfekt for deg som vil ha noe særegen med sjarm og autentisk stil kombinert med moderne komfort i en region med fantastiske tur muligheter, severdigheter og behagelig klima. For deg som søker ro med autentisk fransk landlig stemning.

Denne eiendommen presenterer seg med mektige steinvegger, tak i lauze, granitt-trapper, originale detaljer hvorav synlige bjelker, steinbrønn (stengt), notarskap i massiv tre, og en spektakulær peis. Dette kombinert med moderne installasjoner og komfort da det meste er utbedret med kjærlighet for godt håndverk, lokale materialer og i områdets stil. Alt er godkjent og godt dokumentert.
Låven og den store kjelleren gir rom for utbygging og tilpasning etter egne behov.

Ca. 800 m² tomt med privat gårdsplass og nydelig hage med flotte gamle trær, beskyttet av murer som skjermer privatliv.

Flott hovedbygning med ca 180 m² boareal på tre plan bindet sammen med en håndlaget trapp i ask.
tor stue og spisestue med velfungerende monumental peis, fullt utstyrt kjøkken fornyet i 2014 med skreddersydde heltre eik fronter, 3 soverom, bad og WC i hovedetasje
Utbygget loft (2014/2015) med loftstue, 3 soverom og bad med vask og WC 
Stor kjeller (120 m²) hvorav nytt bad (2014), vinkjeller med hvelvede natursteinsmurer, matbod samt mange flere kjellerrom.
Svømmebasseng fra 2010 på 7×3,5 m med oppvarming mulighet
Låve over to plan med stort potensial for utbygging (50 m2) egnet for å skape gjesteenheter, atelier eller garasje

God biladkomst og parkering på tomten for 3 til 4 biler

Allerede utførte utbedringer 
Nytt bad og oppusset kjøkken i 2014
Innredet loft med 3 ekstra soverom, i alt 6 soverom (15 sengeplasser)
Nytt elektrisk anlegg
Komplett sanitæranlegg godkjent i henhold til EU-standarder.
Betonggulv i del av kjelleren
Basseng og nytt system (sandfilter, elektrolyse og pumpe i 2023–2025)

Privat og skjermet eiendom – perfekt for ferie eller helårsbolig

For mer informasjon, ta kontakt med Nathalie (snakker norsk) på +47 944 55 854.

Adkomst/Tomteforhold

Tog: Villefranche-de-Rouergue.
Nærmest flyplass er Toulouse men man kan også fly til Montpellier.

FranskBolig – din norske boligpartner i Frankrike

Du finner vår kjøperguide på www.franskbolig.no.

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren og den eneste virksomheten i Norge spesialisert kun på Frankrike. Siden 2007 har vi bistått norske kjøpere og selgere i over 1 000 boligtransaksjoner – med trygghet, lokalkunnskap og juridisk kompetanse.

Vi har tilgang til de fleste eiendommene på markedet, både annonserte og ikke-offentlige. Ønsker du et større utvalg, finner vi flere gode alternativer.

Vi tilbyr:

• Full bistand – juridisk, administrativ og teknisk oppfølging i hele kjøps- og salgsprosessen, uansett hvor i Frankrike.
• Ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift.
• Fransk meglerbevilling og tett samarbeid med notarer, advokater og finansrådgivere.
• Oppdatert kunnskap – vi følger lovendringer tett og deltar jevnlig på kurs innen eiendom, juss og skatt i Frankrike.

Vi har kontorer i Oslo og Nice, og våre lokale rådgivere dekker hele Middelhavskysten og Paris:

• Occitanie (Montpellier, Sète, Agde, Béziers, Limoux m.fl.) med Helen
• Rivieraen (Nice, Antibes, Juan les Pins, Cannes, Mougins, Saint Paul de Vence, Valbonne, Vence, Tourrettes-sur-Loup, Villefranche-sur-Mer, Théoule-sur-Mer m.fl.) med Angela, Nathalie, Tone, Karine, Vanina
• Provence (Lorgues, Fayence, Cotignac, Draguignan, Aix-en-Provence) med Ida
• Saint-Tropez-området (Grimaud, Le Lavandou) med Mona
• Roquebrune & omegn (Saint-Raphaël, Sainte-Maxime, Les Issambres) med Julie
• Paris med David
• Nybyggprosjekter fra Menton til Collioure med flere

Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk, med noen unntak der kommunikasjonen foregår på engelsk.

Innhold

Standard

Bra.