Mysig villa/​fritidshus i Grebbestad med solrik uteplats och uppväxt lummig trädgård.

Beskrivning

Välkommen till Gisslerödsvägen 5 i hjärtat av Grebbestad – en rymlig och välplanerad villa/fritidshus som erbjuder ett drömläge för den som värdesätter ett centralt läge med närhet till både hav och naturens lugn. Denna bostad kombinerar charm och funktionalitet på ett harmoniskt sätt och är perfekt för dig som söker ett bekvämt hem med plats för hela familjen.

Här har du en unik möjlighet att skapa ditt drömboende och sätta din personliga prägel på det med bekväm närhet till både skola och service.

På Gisslerödsvägen 5 bor du i ett barnvänligt område med utmärkta kommunikationer, vilket gör vardagen enkel för både familjer och pendlare. Den generösa uteplatsen är en solälskares paradis, med många timmar av solsken och en stor, lummig tomt som inbjuder till både lek, odling och avkoppling. Carport och extra förrådsutrymmen ger dessutom gott om plats för förvaring.

Fiber finns indraget.
Ny takläggning gjord 2024

Dessutom har du gångavstånd till centrala Grebbestad som är en riktigt sommaridyll med liv och rörelse och är en mycket populär havsnära bad och semesterort. Här finns något för alla att göra både gammal som ung. Gångavstånd till havet, badplats, bageri, restauranger, färska skaldjur, café, butiker, apotek, systembolag, skola och andra nöjen. Har man ännu inte besökt Grebbestad så är det helt klart värt ett besök!

Missa inte denna unika möjlighet att skaffa sig ett bekvämt och trivsamt boende på en av Sveriges vackraste platser.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Fourong Fallenius redan idag för mer information.

Avstånd Göteborg ca14 mil 1 h 41 minuters bilfärd
Avstånd Oslo ca16 mil 2 h bilfärd

Planlösning

Den inbjudande hallen erbjuder generöst utrymme för att smidigt organisera ytterkläder och skor, vilket skapar en välkomnande entré som förenar funktionalitet med stil.

Köket är välutrustat med moderna bekvämligheter, vilket gör det till en idealisk plats för matlagning.

Vardagsrummet imponerar med sin generösa yta och öppna atmosfär, perfekt för både avkoppling och umgänge.

Det mysiga allrummet på nedre plan erbjuder en varm och inbjudande atmosfär med sin bastanta braskamin, perfekt för avkoppling och samvaro under kalla kvällar.

Sovrum 1 erbjuder en generös och välkomnande atmosfär med en utmärkt balans av utrymme och elegans, vilket skapar en harmonisk plats för både avkoppling och komfort.

Sovrum 2 erbjuder en rymlig atmosfär med generöst utrymme för möblering och personlig anpassning. Det inbjudande rummet ger en känsla av komfort och flexibilitet för olika behov.

Sovrum 3 erbjuder en funktionell och flexibel yta, perfekt för ett hemmakontor eller ett mysigt sovrum med plats för enkelsäng. Idealisk för effektivitet och komfort.

Sovrum 4 på nedre plan erbjuder en harmonisk atmosfär, idealisk för gäster. Rummet är välplanerat och inbjudande, vilket ger komfort och avkoppling för både korta och långa vistelser.

Helkaklat badrum på övre plan med elegant badkar, stilren toalett och praktisk kommod.

Badrum 2 på källarplan erbjuder en avkopplande atmosfär med helkaklade ytor och en inbjudande bastu, perfekt för att varva ner och njuta av vardagslyx.

Den rymliga tvättstugan på källarplan erbjuder generösa ytor för att hänga tvätt, vilket gör det till en praktisk och effektiv plats för alla dina tvättbehov.

Praktiskt hobbyrum/Kontor på källarplan

Ekonomi

Pris: 3 300 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 446 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 035 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 45 472 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 9375 kr
Vatten och avlopp: 12100 kr
Försäkring: 5028 kr
Renhållning: 4119 kr
Sotning: 690 kr
Övrigt: 14160 kr



Värdeår: 1973

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 451 600 kr.