Orren 92B, Branäs, Torsby

Beskrivning av bostaden

Välkommen till detta charmiga parhus om 100 kvm, med plats för hela 10 sovplatser fördelat på 4 sovrum. Här möts du av generösa sociala ytor och en perfekt planlösning där kök, allrum och ett av sovrummen samlas på övervåningen – en idealisk plats för gemenskap med nära och kära. Med sin tidlösa karaktär och bekväma funktionalitet är detta ett hem som bjuder in till både avkoppling och samvaro året runt. Med det höga läget i Orren området kan du njuta från att solen går upp till att den går ner.

Hall

Med plats för avhängning här finns det garderob med skjutdörr.
Klinkers i golv. Timmer i vägg.

Badrum

Med kommod, wc, dusch samt badkar. Klinker i golv. Timmer i vägg.

Sovrum 1

Klinkers i golv. Timmervägg.

Sovrum 2

Klinkers i golv. Timmervägg.

Sovrum 3

Klinkers i golv. Timmervägg.

Duschrum med bastu

Med wc, kommod, dusch samt bastu. Klinkers i golv. Timmervägg.

Tvättstuga

Här finns tvättmaskin samt varmvattenberedaren.

Övreplan

Allrum

Med utgång till balkong. Trägolv. Timmervägg.

Sovrum 4

Trägolv samt Timmervägg.

Kök

Med mörka profilerade köksluckor. Trä bänkskiva. Köket är utrustat med häll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Byggnaden

Rymlig balkong med utsikt över Branäs berget.

Övrigt

Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter AB angående uthyrning under vintertid. Ägaren förbinder sig att låta Branäs förmedla uthyrning motsvarande minst 8 hela veckor under vintersäsong. Avtalet gäller från undertecknandet och tills vidare med 12 månaders uppsägningstid. Avtalet upphör efter uppsägning vid det närmaste månadsskiftet april/maj som inträffar 12 månader efter uppsägningen. Villkoren i nuvarande säljares förmedlingsavtal kan komma att skilja sig mot nya förmedlingsavtal. Spekulanter bör därför kontakta Branäs Fritidscenter AB för mer information om hur eventuella nya villkor/avtal ser ut.

Säsong 23/24 undanhöll ägaren 51 dagar varav 32 dagar var under högtider eller sportlov. Hyresintäkterna uppgick till 116 217 kr.

Reservationer 2024-12-05 inför säsongen 2024-2025 uppgick till 89 209, hyresintäkterna redovisas efter avdrag för Branäs provision, som är 25%

Maxintäkten kommande säsong 25/26 är 289 746 kr före Branäs fritidscenters provision.

Tillsynsavtal finns med Branäs Fritidscenter, Fastighetstjänst. De gör, en gång i veckan under hela året (utan då lägenheten hyrs ut), en invändig och utvändig tillsyn av lägenheten. Avtalet gäller från undertecknandet med 6 månaders uppsägning.

Möbler och inventarier ingår i köpet (med undantag från personliga saker).


Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till vinterparadiset Branäs, populärast när barnfamiljerna får välja!

Branäs är en av Sveriges modernaste ski resorts. Anläggningen har expanderat stort, men ändå är det nära till allt.

Flera år i rad har Branäs utsetts till Sveriges bästa skidanläggning för familjer och här finns något för alla. Stort utbud av skidbackar och liftar för såväl nybörjaren som för den avancerade åkaren. Välpreparerade längspår, hundspann, skotersafari och pulkabacke. Här finns även matbutik, sportshop och flera restauranger.

Sommartid kan den storslagna naturen upplevas i kanot, på vandringsled eller på en flotte längs Klarälven. Flera sommaraktiviteter erbjuds såsom cykelleder, frisbeegolf, padel eller SUP.
I Branäs hittar du både fritidshus, bostadsrätter och ägarlägenheter. Här finns också tomter om du vill bygga ditt drömhus.