Stort hus i hjärtat av Hemavan med stor potential för en extra inkomst!

Beskrivning

Läge, läget? Läget!

Nu kan Svensk fastighetsförmedling stolt presentera detta guldläge på Marias väg i Hemavan! Huset har mycket bra utrymmen som möjliggör uthyrning med separat ingång året om på bottenvåning och eget nyttjande på övre våning och loft. Här slås du av generös takhöjd, stora terasser på två plan samt närhet till skistreeten som tar dig till centrumbacken, och på ett sånt här läge kan du dessutom låta bilen stå på laddning i nyinstallerad laddare. Här finns minst sagt gott om utrymme att husera familj, släkt, vänner och andra gäster som vill njuta av allt fjällen har att erbjuda året om. Skidåkningen, den har du endast några stavtag bort för att ta dig vidare i Hemavans liftsystem och vandringen börjar på Kungsleden en kort promenad upp för Kungsbacken. Här finns stor potential att nyttja eget fjällboende med uthyrning av bottenplan då den är utformad med både egen ingång, fullstort kök, två toaletter, ett badrum och hela åtta bäddar, skulle man vilja nyttja huset helt själv går det också bra att ta sig mellan våningarna via trapp inomhus.

Fastigheten spänner över tre plan där entréplan tillsammans med det övre planet (loftet) är en bostad med totalt fyra sovrum, kök, två allrum och två badrum samt tvättstuga/teknikrum. Här kan du koppla av på solig terrass från gavel till gavel efter dagens äventyr på fjället innan du kliver in i husets hjärta som knyter ihop kök, matplats, allrum och loft i öppen planlösning. Loftvåningen erbjuder mindre allrum med sikt över entréplan och med sovplatser intill. Rummen fördelar sig på två rum med våningssäng och två rum med dubbelsäng, till dessa finns gott om förvaring för den som gärna stannar en vecka extra när vädret tillåter. Uteplatserna sträcker sig på tre av fyra väggar på bägge plan som vätter sig mot syd/väst och på dessa ges tillgång till hus, uppfart och två förråd. Det nedersta planet, souterrängvåningen kan fungera som egen bostad eller i kombination med de andra planen. Här erbjuds fyra sovrum, två badrum, bastu, kök, allrum samt egen ingång och parkering. Här finns alltså möjligheten att nyttja hela bostaden på totalt 10 rum själv eller så använder man möjligheten att hyra ut för att förfina kalkylen.

Huset säljs möblerat med reservation för personliga tillhörigheter och stylingprodukter.

Kungsbacken erbjuder närhet till hemavans utbud av restauranger, evenemang och aktiviteter. På sommaren är du snabbt ute på vandringsleden och på vintern finns nära tillgång till skidspår såväl som skoterled och skidbacke. Vid centrumbackens botten finns centrumhuset för bland annat skiduthyrning, restaurang och övrig service som underlättar fjällsemestern. I nära anslutning finns även hemvanas högfjällshotell för att glida in på en matbit eller varför inte avnjuta en afterski efter en heldag på fjället. En lift upp från Centrumbackens topp finns även backrestaurang intill barnbacke för att värma sig och mätta familjen.

Passa på att kontakta mäklare för frågor och en unik chans att förvärva många kvadrat med en utjämnad kalkyl tack vare denna potential för oberörda uthyrningar.
För mer information om möjliga och uthyrningsintäkter enligt historik - kontakta mäklare.
Huset hyrs ut löpande under år 2025.

OBS! Fastigheten är inbokad för Varudeklarerat-beskitning och areauppmätning, annonsen uppdateras efter genomförandet under vecka 5.

Välkomna!

Planlösning

Rummen går i ljusa toner med naturnära material så som liggande träpanel på vägg, träpanel i tak samt parkettgolv på markplan och kvalitativ vinylklick på bottenvåning. .Stort rum med gott om avhägning. På golv finns ljusa klinkers och väggar bekläs med liggande träpanel. Härifrån tar du dig närmast till teknikrum/tvättstuga, WC samt övervåningen.

Rummet är omgivet av fönster mot syd/väst/öst och delas med vardagsrum. Här finns bord med plats för 12 personer, uppsikt mot loft (entréplan), vardagsrum och kök.

Rummet är hjärtat av bostaden, härifrån får du åtkomst till sovrum, matsal, kök, badrum, nedervåning och loft i öppen planlösning. Rummet består av stor soffa med schäslong samt TV och fåtölj.

Stort U-kök med vita luckor, grå bänkskiva, diskmaskin, integrerad kyl/frys samt induktionshäll och varmluftsugn. Här finns gott om bänkyta för middagar och en social tillvaro mot vardagsrum. Närmast till hands finns vardagsrum, matsal, utgång till terrass och badrum.

Mindre sovrum som inreds med våningssängar. Sovrum 1 har enkelslafar på båda höjder samt ljusinsläpp från syd, kliver du ut från detta rum kommer du till vardagsrummet. Sovrum 4 är lite större och har större underlslaf men mindre överslaf, ljusinsläpp från fönster och närmast finns rum med mindre kontorsbord och skjutdörrs-garderober.

Större sovrum som inrymmer dubbelsäng. Sovrum 2 är lite större så det inrymmer gott om förvaring bakom dörr, här finns även skrivbord och ljusinsläpp från väst, här kliver du ut i vardagsrummet. Sovrum 3 har också mindre garderob vid sängfot samt ljusinsläpp från väst, härifrån har du närmast förråd.

Stort rum med matta på väggar och tak. Här finns duschutrymme bakom glasvägg, WC, dubbelkommod och två förvaringsskåp bakom spegel.

Hit kliver du in från loft-trapp/hall, mindre rum som inreds med WC, kommod och förvaringsmöbler.

Mindre våning om ca 24 kvm, här finns en enkelsäng, en dubbelsäng och TV-hörna med plats för cirka 6 personer i öppen planlösning. Rummet har ljusinsläpp via takfönster och glasräcke för social tillvaro mot entréplan.

Med ingång från altan via trappnedgång från markplan. Här finns gott om avhägningsyta och tillgång till två sovrum med våningssäng, WC ingång till vardagsrum.

Mindre rum som inreds med enkelbäddade våningssängar. Sovrum 5 & 8 har ljusinsläpp via fönster mot syd.

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring längs sängfot. Närmast finns vardagsrum och kök.

U-format kök med vita luckor och samma utrustning som kök på entréplan. Här finns även svarta överskåp med innerbelysning samt bardbord.

Stort rum med duschhörna, spabad, bastu, två handfat, tvättmaskin och separat WC som möjliggör nyttjande av badrummet enskilt som relax.

Mindre rum i anslutning till sovrum 7 & 8 med ingång från nedervåningens hall. Här finns förvaringsmöbel, kommod och toalett.

Ekonomi

Pris: 9 995 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 838 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 832 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 65 469 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 40904 kr
Vatten och avlopp: 9573 kr
Försäkring: 5370 kr
Renhållning: 2900 kr
Vägavgift snö: 1000 kr
Avgift till samfällighet: 5722 kr



Värdeår: 2016

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 250 000 kr.