Villa PerEli - Familiebolig med gjestehus og basseng nær landsby

Beliggenhet

Villaen og gjestehuset ligger praktfullt til på en høyde i utkanten av landsbyen Vasanello - i provinsen Viterbo (VT - helt nord i Lazio.
Toscana og Umbria er nærmeste naboer.
Herfra er det utsikt til områdene og åsene rundt, i vest mot Monte Cimino og mot øst naboregionen Umbria. Man ser også utover gamlebyen, jorder og marker.
Tross utsikten er eiendommen svært privat, med lite innsyn.

Generelt

Eiendommen består av toetasjes hovedhus (113 m2) og gjestehus (48 m2) på en nesten 1,4 mål stor tomt med hage, 5x10 m saltvannsbasseng og fine uteområder.
Så godt som alt av interiør og utstyr følger med, her trenger du knapt mer enn en tannbørste fra start.
Stedet er godt egent for utleie, enten man vil leie ut hele eiendommen eller bare gjestehuset.

Prisen på eiendommen er redusert!
Se mer info, bilder og tilstandsrapport på https://casaitalia.no/property/villa-pereli/

Adkomst/Tomteforhold

Vasanello ligger en drøy time nord for Roma.

Du kan ta hurtigtog fra Fiumicino (flyplassen vest for Roma) via Roma - tyren fra Termini til nabobyen Orte går på 41 min. Totalt fra Fiumincino tar togturen til Orte fra 1'40 avhengig av avgang.
Fra Orte (8 kmfra Vasanello) tar man taxi eller buss, som stopper på piazzaen eller på hovedveien nedenfor huset.

Både SAS og Norwegian flyr (opptil flere ganger) daglig fra Oslo til Roma Fiumincino.

Vil du leie bil, tar turen fra Fiumincino ca 1,5 time.

Basseng, interiør og utstyr

Eiendommens perle er saltvannsbassenget med fine solingsområder rundt. Bassenget måler 5x10 meter og er 1,5-2,3 meter dypt.
Avhengig av sesong holder vannet fra 20-30 grader, uten ekstra oppvarming.
En skyggetelt ved bassenget sørger for skygge på varme sommerdager. Eller man kan svale seg ekstra i utedusjen.

Terrassen med spisebord og -stoler utenfor kjøkkenet på forsiden av hovedhuset blir med god grunn flittig brukt. Herfra kan man nyte utsikten over hagen og landsbyen.

En fin mulighet er å åpne opp veggen (feks. med store skyvedører) ut fra kjøkkenet og oppgradere/ utvide uteområdet.

Les om andre muligheter på https://casaitalia.no/property/villa-pereli/

Eiendommen selges med så å si alt interiør og utstyr. Dette inkludereer alt fra møbler og kjøkkenutstyr til sengetøy og annet nyttig utstyr. Her er det virkelig bare å flytte rett inn.

Det er fint turterreng i området, enten man vil ta de 10 minuttene ned til gamlebyen (og kanskje svinge innom en bar eller en baker) eller utforske oliven- og nøttetre-lundene omkring.

Se eiers egen video fra huset og uteområdene på casaitalia.no: casaitalia.no/property/villa-pereli/

Visninger etter avtale - ta kontakt på casaitalia.no/om-kontakt/

Innhold

Hovedhuset, 1. etasje: Stue/spisestue med peis, kjøkken, entré med trapperom og en bod.
2. etasje: Master soverom med utgang til balkong, soverom, bad med blant annet badekar og vaskemaskin og utgang til sin egen balkong - i tillegg til gang- med trappeareal.

Gjestehuset går over ett plan og inneholder stue, kjøkken, bad og soverom. Ute finnes egen spiseplass og uteområde.

Flere detaljer på https://casaitalia.no/property/villa-pereli/

Standard

Eiendommen er godt vedlikeholdt. Senest vinteeren 2024-25 er det gjort flere oppgraderinger.
Kjøkkenene kan imidlertid vurderes oppgradert til en mer tidsmessig standard.

Norsk selger.

LES MER

se flere bilder og last ned tilstandsrapport på https://casaitalia.no/property/villa-pereli/