Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/04/2/355/282/262_67d16d3a-7a1a-4c99-80c8-980984a32647.jpg)
Mysigt fritidshus på Båleröd med närhet till salta bad och vacker natur, båtplats i samfällighet!
Bergsvägen 5, Västra GötalandNøkkelinfo
- Beliggenhet
- Ved sjøen
- Boligtype
- Hytte
- Soverom
- 3
- Boligareal
- 77 m²
- Tomteareal
- 1 357 m² (eiet)
- Byggeår
- 1972
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beliggenhet
Generelt
Välkommen till Bergsvägen 5 och detta välvårdade fritidshus beläget i lugna omgivningar på Båleröd strax utanför centrala Strömstad.
Du möts här av en hemtrevlig enplansvilla som bjuder på en trivsam atmosfär. Huset är välvårdat med en ombonad känsla.
Med sina 77 kvadratmeter erbjuder bostaden gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Planlösningen är fördelad på inte mindre än tre sovrum, badrum, kök samt sällskapsrum. Från sällskapsrummet tar vi oss till den tilltagna uteplatsen på husets baksida som bjuder på många soltimmar.
Här finns eldstad både inomhus och utomhus, perfekt för att skapa mysiga stunder under alla årstider.
Den skyddade naturtomten bjuder in till fina odlingsmöjligheter för dig med gröna fingrar eller låter sig vara lättskött om så hellre önskas.
På badrocksavstånd möts vi av den inbjudande hamnen som ligger i samfälligheten. Här kan vi njuta av svalkande salta bad vid samfällighetens badbrygga.
Här finns även båtbryggor där vi finner båtplatsen samt sjöbodar. Till del i sjöbod är det separat kö. Från hamnen tar du dig enkelt ut i den vackra skärgården.
Med närheten till svamp- och bärskogar samt vackra promenadstråk finns här även gott om möjligheter till naturupplevelser och friluftsliv på land.
På fastigheten finns även en förrådsbyggnad som ger extra förvaringsyta. Vid husets entré finns ytterligare ett inrett sovrum, med separat ingång, perfekt för övernattande gäster.
Välkomna till denna charmiga fritidsbostad med perfekt läge för naturälskaren och dig som söker lugn och ro med närhet till salta bad!
Huset är besiktat av Anticimex.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Linn Warnö, för ytterligare information samt för visningsbokning.
Adkomst/Tomteforhold
Innhold
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter
BADRUM
Badrum med våtrumstapet och plastmattan. Utrustat med toalett, tvättställ, duschhörna och tvättmaskin
SOVRUM 1
Ljust och fint sovrum med våningssäng
SOVRUM 2
Master bedroom som idag är inrett med två enkelsängar, här finns plats för dubbelsäng. Bra förvaring i inbyggda gaderober.
SOVRUM 3
Inrett med två enkelsängar, här finns plats för dubbelsäng.
SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den vackra eldstaden värmer gott under kyligare kvällar och höjer mysfaktorn.
KÖK
Köket bjuder på bra arbetsytor och förvaring bakom skåpsluckor i trä. Kökets maskinella utrustning består av spis, ugn, kyl/frys, köksfläkt och diskmaskin. Från köket har vi ut-/ingång från husets entrésida.
EXTRARUM/GÄSTRUM
Vid husets entré så finns ytterligare ett rum som passar fint för övernattande gäster.
UTEPLATS/BALKONG
Skyddad uteplats på husets baksida
Om bostaden
Information
BOENDEFORM
Fritidshus
BOAREA
77 m²
TOMTAREA
1 357 m²
AREAKÄLLA
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
UPPLÅTELSEFORM
Äganderätt
ANTAL RUM
4 rum, varav 3 sovrum
PRIS
3 650 000 kr - Utgångspris
Byggnad
BYGGNADSTYP
1 plan
VINTERBONAT
Ja
BYGGÅR
1972
FASAD
Trä
TAK
Betongpannor
STOMME
Trä
BJÄLKLAG
Trä
GRUNDLÄGGNING
Krypgrund - uteluftsventilerad
FÖNSTER
2-glas kopplade fönster samt enstaka 3-glas isoler
VENTILATION
Självdrag
UPPVÄRMNING
Direktverkande el samt eldstad
ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN
Förråd
FASTIGHETSBETECKNING
Båleröd 3:23
ENERGIDEKLARATION
Energideklaration behövs ej.
RENOVERINGAR
- 2014 nya 3-glas isolerfönster i vardagsrum. - 2015/16 ny diskmaskin, sattes in av fackman. - 2016 ny varmvattenberedare. - 2022 målades fönster samt ny kitt, i egen regi. - 2023 ny wc-stol, tvättho och tvättmaskin.
ÖVRIGT OM TOMT
Lättskött naturtomt
Allmänt om fastigheten
ADRESS
Bergsvägen 5
KOMMUN
Strömstad
OMRÅDE
Båleröd
BOENDEFORM
Fritidshus - Friköpt
VATTEN & AVLOPP
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. (via Båleröd Samfällighetsförening (716408-9778))
ÖVRIGT
Mer information om Båleröds Samfällghetsförening; https://www.balerod.se/
PARKERING
Parkering vid tomten
PLANBESTÄMMELSER
Byggnadsplan (1968-07-11)
SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Strömstad Båleröd GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Samfällighet: Strömstad Båleröd S:1
Om Båleröd
ALLMÄNT OM BÅLERÖD
Båleröd är ett mindre havsnära bostadsområde strax söder om Strömstad. Här finns fritidsboende såväl som permanetboende. Området är naturskönt och här finns promenadstigar i skog och längs med havet, cykelavstånd till Strömstad.
Ekonomi
PRIS
3 650 000 kr - Utgångspris
TYPKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVÄRDE
2 020 000 kr
FASTIGHETSSKATT
9 525 kr
TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD
762 000 kr
TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK
1 258 000 kr
TAXERINGSÅR
2021
PANTSÄTTNING
1 st om totalt 60 000 kr
DRIFTKOSTNAD
31 193 kr/år
Visa fördelningUtöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 525 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 40 718 kr.
KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD
Under posten uppvärmning ligger även kostnad för hushållsel Under posten övrigt ligger inbetalning till fond för V/A Under posten samfällighet ligger kostnad för V/A
PERSONER I HUSHÅLLET
2 st
NÄTBOLAG
Ellevio
ELLEVERANTÖR
Fortum
Standard
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/351491654/iad_6995952212751059843lmf.png)
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.