"Villa med oändliga möjligheter och trädgård för drömmar"

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga villa belägen på Mallbacken 52 i natursköna Lysvik. Med visst renoveringsbehov ger detta ljusa och luftiga hem dig möjligheten att skapa din drömbostad. Den generösa boytan om 113 kvadratmeter och den smarta planlösningen gör att du kan njuta av ett stort och välplanerat boende. Högt i tak ger en känsla av rymd och öppenhet.

På samma våning finner du samtliga sovrum, vilket ger en bekväm och praktisk boendelösning för hela familjen. Det barnvänliga läget gör detta till ett perfekt hem för er som söker en trygg och trivsam miljö att växa upp i.

Den stora och lummiga tomten på hela 8692 kvadratmeter ger gott om utrymme för lek och aktiviteter i naturen. Här kan du njuta av lugnet och skönheten som omger dig.

Förutom huvudbyggnaden finns även andra byggnader på tomten, såsom en ladugårdsbyggnad med djurstall/hönshus, loft, loge och snickarbod. Dessutom finns en uthusbyggnad med förråd, vedbod, loft, vagnslider och kallgarage. El finns indraget i stalldelen.

Möjligheterna är oändliga på Mallbacken 52. Ta chansen att skapa ditt drömhem i detta naturnära paradis. Kontakta oss idag för mer information och boka en visning.

Planlösning

I hallen finns ett vinyllaminatgolv som ger en modern och lättstädad yta. Här finns också tillräckligt med plats för att hänga av ytterkläder och hålla ordning.

Köket har ett praktiskt laminatgolv. Här finns en vedspis under en murad kupa. Utrustningen inkluderar kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köket är centralt beläget i bostaden.

Ett rum som är förberett för att bli ett duschrum med tvättstuga.

Vardagsrummet har trägolv och trätak som ger en rustik känsla. Rummet är även utrustat med en kakelugn för extra charm och karaktär.

Gästtoaletten har ett klinkergolv och halvkaklade väggar. Den är utrustad med toalett och tvättställ.

Stor möblerbar hall med laminat golv . Här finns möjlighet att göra ytterligare ett lite mindre sovrum.

Sovrum 1 har laminatgolv och erbjuder gott om utrymme. Det har också en stor kattvind längs hela yttersidan av övervåningen, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2 har laminatgolv och erbjuder gott om förvaringsutrymme med två garderober. Rummet är neutralt och professionellt inrett.

Källaren i bostaden erbjuder flera förrådsutrymmen, inklusive svale, matkällare och pannrum. Dessutom finns två ytterligare förrådsrum. Dessa utrymmen ger gott om plats för förvaring av olika föremål.

Tvättstuga med dusch i källaren. Interiören består av klinkergolv och halvkaklade väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Tillgång till flera förrådsrum i anslutning till tvättstugan.

Ekonomi

Pris: 1 000 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 642 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 462 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Fördelas enligt följande
El: 32000 kr
Uppvärmning: 500 kr
Vatten och avlopp: 1335 kr
Försäkring: 6000 kr
Renhållning: 2400 kr
Sotning: 1300 kr



Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 995 000 kr.