SMÖGEN - Lettstelt og moderne innkvartering nær alt Smögen har å tilby!

Beliggenhet

Vi har nu äran att presentera detta moderna boende med adress Sälebådsvägen 36C, i omåttligt populära Hasselösund på Smögen. Här bor man i en fräsch ägarlägenhet om 145 m² fördelat på fem rum varav fyra sovrum, ett stenkast från havet!

Bostaden ligger med bra läge för den som söker lugnet men vill ha närhet till allt vad Smögen har att erbjuda. Omgivningarna på "sun't" är pittoreska och på en promenad når ni bland annat Sandöns naturreservat där man kan promenera och ta del av det karga, vackra lanskapet vilket är signifikativt för denna delen av Bohuslän! Här finns även en fin, barnvänlig badplats. På promenadavstånd nås en välsorterad matbutik, Ica Ankaret som håller öppet året runt. Vidare på Smögen har vi ett stort utbud på restauranger och butiker som håller öppet sommartid, men även bland annat Göstas Fiskekrog som håller öppet året om.

Fastigheten är en ägarlägenhet och samfällighets-avgiften faktureras kvartalsvis, möjligheten till tillträde innan sommaren finns!

Varmt välkommen att boka er på visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Generelt

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

145 kvm

BYGGÅR

2018

DRIFTSKOSTNAD

3 673 kr/månad

PRIS

5 500 000 kr utgångspris

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Smögen har sedan tidigt 1600-tal fram till idag varit och är ett starkt fiskesamhälle. Under början av 1900-talet kom turismen, Smögen såldes in till baroner och fabrikörer med slogans som "Smögen är synnerligen lämpligt för dem som genom några veckors friluftsvistelse vid hav och klippor ämna rekreera sig efter vinterns intellektuella ansträngningar" något som stämmer in bra även i dagens samhälle!
Idag är Smögen en exklusiv och fashionabel bad- och kurort året runt med en levande fiskenäring. Hit tar man sig om man vill njuta av det goda i livet så som äta en bit mat på någon av alla restaurangerna, bada på salta klippor, promenera längs Smögenbryggan och insupa atmosfären.
Är man mer aktivt lagd rekommenderar vi båtliv, sportfiske, tennis eller varför inte dykning? På bekvämt båtavstånd finner ni några av Sveriges bästa dykplatser.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna till Smögen är utmärkta, bussar tar er vart ni vill!

NÄRSERVICE

På Smögen har man året runt tillgång till ICA Ankaret som ligger vid broslutet och Direkten, en mini-livs med spel/ tobak och uttagsautomat finns vid torget. Nordens Skeppshandel är belägen vid Nya hamnen. På bryggan återfinns bl.a. den kända fiskauktionen, Göstas Fisk & Skaldjur samt flera andra fiskgrossister. Förskola med åldrar 0-6 år ligger på Hasselösund på Smögen, Smögens skola erbjuder klass F-6 ligger centralt strax innan torget på Smögen. I Kungshamn på cykelavstånd finns även högstadieskola.
Sommartid ringlar sig affärerna längs Smögenbryggan. Flera restauranger är öppna året runt, bl.a. Göstas Fiskekrog, Sea Lodge, Pizzeria Smögen och Thai Ja, sommartid blommar fler restauranger upp kring hamnstråket.

Ekonomi

EL

6 450 kr

VA

3 600 kr

VÄG, SAMF

18 324 kr

FÖRSÄKRING

4 300 kr

ÖVRIGT

11 400 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 074 kr / år

KOMMENTAR

Posten el avser även uppvärmning och är schablon-beräknad till 150 öre per kWh. Övrigt avser kostnad för parkering, garage samt förråd.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Ägarlägenhet

BYGGNADSÅR

2018

ELFÖRBRUKNING

4 300 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Betong

FASAD

Trä (järnvitiriol)

FÖNSTER

3-glas- Alu

BJÄLKLAG

Betong

FASTIGHETSBETECKNING

Kalvbogen 1:182

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD

100, Lantbruksenhet, preliminär typkod

SUMMA PANTBREV

3 853 500 kr

Tomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt V/A

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Sotenäs Kalvbogen GA:12 ändamål: Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Sotenäs Kalvbogen GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Sotenäs Kalvbogen GA:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Sotenäs Kalvbogen S:1
Förmån: Officialservitut Utrymme För Skyddsvall, 1427-753.11

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2011-09-15)

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard