MUNKEDAL - Romslig villa i flere etasjer med garasje og basseng i familievennlige Foss!

Beliggenhet

Välkommen till Tjädervägen 9 och denna fantastiska bostad med gott om plats för hela familjen!

Nu har vi äran att presentera försäljningen av detta fantastiska hus som utmärker sig med sin unika design och genomtänkta planlösning. Villan, som är fördelad över flera våningsplan, erbjuder en ljus och rymlig känsla. Den omgivande trädgården och närheten till skolor och närservice gör detta till ett idealiskt hem för en familj.

Den soliga altanen byggd 2021 i anslutning till vardagsrummet måste upplevas på plats. Här finns bland annat en pool, stora sociala ytor och en underbar trädgård. Det vidbyggda garaget är uppvärmt via en luft-/luftvärmepump och har en egen ingång från baksidan.

På Tjädervägen bor du med gångavstånd till centrala Munkedal med bland annat förskolor, Munkedals tågstation samt livsmedelsbutiker och natursköna promenadstråk i ett familjevänligt område.

Kontakta ansvarig mäklare Isac Wemmel på+46 73-961 92 94 för mer information.

Generelt

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

128 kvm

BIAREA

162 kvm

TOMTAREA

750 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

4 870 kr/månad

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Invändigt har nuvarande ägare löpande genomfört renoveringar såsom tapetsering, byte av golv etc. Genomgående ljusa och fräscha ytskikt, stora fönster som erbjuder ett härligt ljusinsläpp i hela huset.

HALL / WC

Hallen välkomnar dig in, här finns det gott om plats för förvaring av ytterkläder bakom spegeldörrarna. I hallen finns även en ljus och fräsch gästtoalett med toalett, handfat & kommod.

KÖK

Köket består av nyare vitvaror med gott om plats för matgrupp. Stora ljusa köksluckor med plats för alla köksredskap till hemmakocken. Här ligger även ett nytt parkettgolv.

ALLRUM/MATSAL

På detta plan finns även det stora allrummet med vardagsrum och matsal i öppen planlösning, den öppna spisen med insats står för mys & värme under vinterhalvåret. Golvet består av Fiskbens-parkett.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet inrymmer mycket utrymme för tv-möbel och den stora soffgruppen. Vidare härifrån når du även den härliga uteplatsen & trädgården.

BADRUM 1

Upp ett etage och direkt till vänster har vi ett stort kaklat badrum med duschkabin, toalett & handfat med stor kommod. - Fräscht med härligt ljusinsläpp!

SOVRUM 1 & 2

Vidare på samma etage har vi de första två sovrummen, vilka är perfekta barnrum med ljusa ytskikt & plats för skrivbord och säng.

MASTER BEDROOM & WALK-IN CLOSET

Det tredje och största sovrummet är vad vi kallar för Master Bedroom, här finns plats för en Kingsize säng samt ytterligare möblemang. I anslutning finns även en walk-in closet med gott om förvaring till kläder.

GILLESTUGA

Från entréplan och ned för trapporna har vi ytterligare ett etage i Suteräng. Här hittar vi en gillestuga med en stor ståtlig stensatt öppenspis samt ett massivt trägolv.

KONTOR

Här finns även ett mindre hemma-kontor, perfekt för dig som tar med dig arbetet hem. Ljust och rymligt trots sin storlek.

SOVRUM 4

Det sista sovrummet med randig tapet och vitmålat tak har vi intill kontoret. Ett rymligt sovrum med plats för skrivbord och säng, precis utanför hittar vi badrummet.

BADRUM 2

Ett badrum med våtrumsmatta i ljus kulör med duschkabin, wc samt handfat med tillhörande kommod.

KÄLLARE

Källaren innehåller ett biljardbord, bastu, förråd, tvättstuga och hemmagym.

Om området

Munkedals kommun- mer av livet! Så lyder kommunens slogan och i Munkedal bor du med närhet till både sjö och hav, skog och mark, stad och landsbygd. Det geografiskt goda läget lockar många, både som delårsboende sommartid och som helårsboende i någon av tätorterna Dingle, Hällevadsholm, Hedekas eller Munkedal.

I Munkedals centrum finner du livsmedelsaffärer, bank, Systembolaget, Apoteket, vårdcentral, bibliotek, frisörsalonger och restauranger. På Munkeland i utkanten av samhället finns Munkelands shoppingcenter; ett välbesökt affärsområde med butiker såsom Jimmis Handelsträdgård, Teleradio, Eldabutiken, Hemköp, konditori, gym och bensinmack.

Örekilsälven som löper genom samhället erbjuder möjlighet till laxfiske och när Du vill fylla på med energi och värme efter fisket finns Kviströms Gästgiveri där Du kan övernatta på det nyrenoverade B&B eller ta en fika på cafeet. Följer Du Stalevägen och passerar Stale når Du kanotcentralen vid Kaserna där Du kan hyra kanot, bada och fiska i sjön. Här passerar även Bohusleden som består av totalt 27 etapper vandring i omväxlande miljö genom Bohusläns vackra landskap. På mysiga Torreby finns en 18 håls golfbana i vacker parkmiljö och Torreby slottsrestaurang som serverar dagens lunch och afternoon tea. Gullmarsfjorden som sträcker sig från Lysekil till Munkedal förgrenas i Färlevfjorden och Saltkällefjorden och här finns flera småbåtshamnar och stränder som lockar badgäster, dykare och sportfiskare.

I samhället finns två låg - och mellanstadieskolor med årkurs F-6 och en högstadieskola samt flera förskolor. Här finns även gymnasieutbildningar; bland annat Processtekniska gymnasiet vid pappersbruket och Yrkesgymnasiet med flera olika inriktningar att välja mellan. Fler gymnasiala utbildningar finns i Uddevalla.
Med Bohusbanan som passerar genom Munkedal är det lätt att pendla till studier och arbete med tåg, som tar dig till Strömstad i norr och till Göteborg i söder och vidare med anslutningståg eller buss och via E6 transporterar Du dig smidigt med kollektivtrafik eller bil genom Bohuslän.

Välkommen till Munkedal!

Ekonomi

EL

30 000 kr

VA

14 010 kr

RENHÅLLNING

4 305 kr

VÄG, SAMF

2 000 kr

FÖRSÄKRING

8 121 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

58 436 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för el avser även uppvärmning samt ärc schablonberäknad på 1,5kr á kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Luft-/luftvärmepump, direktverkande radiatorer & braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-08-19

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

54 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

20 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Betong/trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Foss 1:31

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med platta på mark

ÖVRIGT

Byggnaden är besiktigad av Anticimex och säljarna avser att teckna en s.k. dolda-fel försäkring i samband med överlåtelsen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 541 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 166 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 870 000 kr

Tomt

AREAL

750 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1974-06-13)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Munkedal Foss GA:2 ändamål: Vägar

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard