Unikt fritidshus med charm och egen strandlinje och vacker sjöutsikt

Beskrivning

Välkommen till detta förtjusande fritidshus, beläget i en idyllisk och fridfull miljö med egen strandlinje och brygga i Idefjorden, strax utanför Strömstad. Här möts du av en förtrollande charm, kombinerad med en ljus och rymlig interiör som skapar en inbjudande och avkopplande atmosfär att komma till. Utöver huvudbyggnaden finner du även ett charmigt annex med gästrum och en praktisk förrådsbod, samt en sjöbod för extra förvaring. Detta är verkligen en plats där du kan skapa ditt drömboende på landet. Den stora tomten med egen strandlinje sträcker sig över 6 200 kvadratmeter, ger dig gott om utrymme att njuta av naturens skönhet, omgiven av grönskande skog som ger dig rofyllda promenader. För den som älskar vattenaktiviteter har du en egen badstrand precis nedanför huset samt egen brygga. Här kan du ta ett svalkande dopp och njuta av sommarens bästa dagar. Och om Idefjorden lockar kan du ge dig ut på äventyr och utforska naturen och dess omgivningar på dina egna villkor. Den soliga uteplatsen är en idealisk plats för att tillbringa lata dagar i solen, och perfekt för att samla vänner och familj för härliga stunder tillsammans.
Detta fritidshus erbjuder en perfekt tillflyktsort för den som söker lugn och ro. Här finns ingen el utan här lever du i samklang med naturen och använder dig av både solenergi, regnvatten och gasol .
Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska miljö – boka din visning redan idag och låt dig förtrollas av allt detta underbara fritidsboende har att erbjuda!

Planlösning

Välkommen till detta fantastiskt belägna fritidshus, Flisebacken 2.

ENTRÈ: Entré via oisolerad farstu. Äldre härligt slitet stengolv, spröjsade fönster.
KÖK: Ljust och fräscht kök med vita köksluckor, bänkskivor av trä. Kyl, frys på el/via solceller. Häll samt ugn på gasol. Regnvatten tillvaratas och används som diskvatten, behållare under diskbänk. Varmvattenberedare. Dricksvatten medtages. Målad träpanel på väggar. Trägolv.
MATRUM/ALLRUM: I fil. Nyrenoverat golv från grunden. Trägolv. Fönster i 3 vädersträck för en härlig ljus känsla samt en fantastisk utsikt ut över Idefjorden. I matrum liggande vitlaserad träpanel på väggar. I allrummet målad träpanel på vägg. Vitmålad träpanel i tak. Kamin för både värme och mys vid regniga dagar.
TRAPPHALL: Målad trapp som leder upp till plan 2. Målade väggar. Ingång till badrum.
BADRUM: Målat trägolv. Målad träpanel på vägg. Cinderella toalett på gasol samt 12V (service -23). Handfat. Duschkabin. Regnvatten tillvaratas och används till handfat och dusch. Varmvattenberedare på gasol.
ÖVRE HALL: Målat trägolv, nytt räcke som målats. Målad träpanel på både väggar och tak. Synlig murstock.
VINDSGARDEROB: Används som hobbyhörna samt innehåller batteribank för solceller.
RUM: Målat trägolv, tapet på väggar. Målad träpanel i tak. Renoverades -22.
RUM: Rum i vinkel och med plats för 3 sängar. Träplattor på golvet, målad träpanel golv samt tak.

GÄSTRUM ANNEX: Målad träpanel väggar och tak. Laminatgolv. Sängplatser för 4 st. Egen solcellspanel för lampor.

Ekonomi

Pris: 2 750 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 256 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 143 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 3 847 kr/år.
Fördelas enligt följande
Försäkring: 2072 kr
Renhållning: 275 kr
Övrigt: 1500 kr



Värdeår: 1929

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 252 240 kr.