Slånbärsvägen 27, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nyttig information:

Installerat solpaneler ( ger ca 10000kwh/år)
Radonkontroll utförd ( se protokoll)
Fiber finns installerat
Helt ny kyl och frys i helskåp 2024
Ny luft-värme-pump 2022
Nytt värmeåtervinningssystem och nytt ventilationsaggregat 2022-2023
Installation av kamin 2018 i vardagsrum (sotningsprotokoll finns)
Nya H-fönster på husets framsida 2021, köksfönster 2014. Några fönster är original
Två ytterdörrar bytta 2018
Det stora badrummet renoverades 2011, det mindre badrummet 2004
Uterum byggt 2015
Ny varmvattenberedare 2018
Tvättstuga renoverad 2018 med ny dörr ut till garaget
Ledljus installerad på uppfarten 2017
2015 sattes en badtunna in i anslutning till uterummet
Alla innerdörrar bytta till massiva dörrar

Välskött enplanshus i trivsamt och lugnt område med egen parkering på asfalterad uppfart, vidbyggt stort garage, underhållsvänlig trädgård och ett välplanerat hus med totalt 4 rum och kök ett härligt inglasat uterum med tillhörande altan med uppvärmd badtunna för mysiga vinterbad. Huset ligger med goda solförhållanden. Fiber finns inkopplat och 36 solpaneler ger effektiva energivärden.

Välkomna att boka er på visning!

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med slipbart lackat parkettgolv, fönster ut mot trädgård och med en installerad kamin med glas. Från vardagsrummet har ni utgång till inglasat uterum. Nya persienner installerade i samband med fönsterbytet 2021

Kök

Praktiskt och bra Tida-kök i gräddvit kulör med bra arbetsutrymme och förvaringsplats. Helt ny kyl och frys i helskåp, diskmaskin finns samt spis och spisfläkt. Kakel bakom diskbänk, parkett på golv samt laserad panel i tak.

Hall/Entré

Välkomnande hall med klinker på golv med golvvärme precis vid ingången. Praktisk klädkammare finns i hallen där hyllorna lämnas kvar.

Sovrum 1

Stort och rymligt sovrum med Elfa inredning bakom skjutdörrar. Parkett på golv. Rummet målades om 2023.

Sovrum 2

Rum på 11,2kvm med laminatgolv. Används idag som syrum.

Sovrum 3

Bra gästrum om 11,2kvm med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och fönster mot norr. Hylla och garderob lämnas kvar. Laserad takpanel.

Badrum

Badrum omgjort 2011 med våtrumsmatta med underliggande golvvärme samt våtrumstapet. Duschzon med glasvägg, wc, handfat med kommod samt handdukstork. Insynsskyddat fönster i bad.

Badrum 2

Badrum i anslutning till entrén som är helkaklat med golvvärme under klinkers. Här finns duschzon med glasväggar, wc, handfat med kommod samt handdukstork.

Tvättstuga

Praktisk och bra tvättstuga renoverad 2018 där man skapat goda arbets- och förvaringsytor. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt samt ny vvb 2018.

Inglasat uterum

Inbjudande inglasat uterum med stor altan utanför med installerad badtunna. Både dörrar och fönster i uterummet är skjutbara, isolerade golv och väggar samt med höst/vår tak.

Garage

Stort garage med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Garaget är på ca 41kvm med el-port och ny ytterdörr. I anslutning till garaget på utsidan finns ett vidbyggt praktiskt förråd för cyklar och trädgårdsredskap.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.

Kommunikation