Monte León - Maspalomas - 6 soverom - Prakteiendom i Monte Leon

Beliggenhet

Generelt

Eksklusiv villa i det praktfulle området Monte Leon i Maspalomas, beliggende på en stor tomt på mer enn et hektar. Eiendommen består av et hovedhus, to frittstående leiligheter, garasje med plass til 6 biler, svømmebasseng, frodig hageområde med et rikholdig utvalg av lokale plantesorter, squash-bane, sauna, minigolf, stall, ridebane, fiskedammer, vinkjeller, samt økologisk grønnsakshage. Kort sagt, et paradis i eksklusive omgivelser. Her er du omgitt av fred og stillhet. Du kan nyte et liv som er få forunt, bare 15 minutters kjøretur fra Maspalomas.

For de som har en avantgardistisk visjon, har vi fått en anerkjent arkitekt til å lage infografikk som viser hvor enkelt det er å redesigne villaen i en mer moderne og avantgardistisk stil. Spør oss om disse bildene uten forpliktelser.

Den fantastiske hagen står for tiden i all sin prakt, etter flere år med stell og dedikasjon. Med sine fritids- og sportsanlegg er villaen ideell for elskere av natur, idrett, velvære og familieliv.

Hovedhuset består av 290 m2 fordelt på flere store rom. Dobbelt tak med bjelker av grantre og den solide Doussié-parketten gjør huset unikt. Alle hovedrommene har store skyvedører som leder ut til terrassen med pergola og Jatoba tropisk tregulv. Tilknyttet terrassen finner du svømmebassenget på 12x6 meter, oppvarmet med solenergi.

Direkte tilknyttet hovedhuset finner du to selvstendige leiligheter på ca. 65 m2 hver, med attraktive soverom på en hems med full takhøyde, veranda med solskjerming og stor forhage.

Huset er sørvendt og nyter godt av mye privatliv takket være de omliggende grøntområdene. Eiendommen har utsikt over havet i sør, og i vest kan man se et fantastisk landskap med imponerende fjell og bratte raviner.

kjelleren er det en garasje på 200 kvm, med plass til minst 6 biler.

Det er viktig å merke seg at konstruksjonen kan utvides nesten ubegrenset, siden byplanbestemmelsene for området ikke etablerer et maksimalt byggbart areal for boliger.

Dette kan bli din egen oase i et av de mest eksklusive områdene på Gran Canaria!

Energieffektivitetsklasse B! Det er nylig installert solcellepaneler i huset. Dette er det beste fornybare energisystemet på Kanariøyene, takket være mer enn 300 soldager i året. Takket være denne investeringen er det oppnådd en energibesparelse på ca. 70 %, og energieffektiviteten er oppgradert til klasse B. Det er viktig å merke seg at fra 2025 trer EUs tiltak for å redusere energiforbruket i boliger i kraft, og fra 2030 må alle private eiendommer ha en energiklassifisering på minst klasse E. Denne villaen mer enn oppfyller regelverket og vil være blant de beste på markedet.

Huset er umøblert. Bilder merket med virtually staged photo har blitt digitalt redigert, for å gi deg muligheten til å se det fulle potensialet av eiendommen.

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet
Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet
Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger
Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene
Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti
Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.

Innhold

Standard