Forshälla Sund 565, Sund/sundsstrand, Uddevalla

Beskrivning av bostaden

Vid entrén möts man av den möblerbara amerikanska verandan, innanför ytterdörren har man hallen här har man lagt praktiskt klinkers på golvet. Till vänster i hallen har man ytterliggare utrymme för klädavhägning samt gästwc med tvättställ.Till höger har man det trevliga köket från Tibro i massiv björk, med spis/fläkt, kyl/frys, inductionshäll med fritt hängande fläkt över, ugn i arbetshöjd. Intregrerad diskmaskin i arbetshöjd. Baldakin med belysning över skåpen. Trevlig matplats med utgång ut till skifferbelagd uteplats. Med öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum, bildas stora sociala ytor. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet/matsalen bidrar till härligt ljusinsläpp till hela entréplan.
Stort luftigt vardagsrum med öppen spis m. insats, härligt att njuta av under kalla vinterkvällar. Utgång ut till den trevliga balkongen/altanen under tak med utsikt mot havet.
I anslutning till vardagsrummet har man det trevliga biblioteket. 2017 byggde man till den fina inglasade verandan som verkligen ger karaktär till huset här kan man umgås hela dygnet för att avsluta med solnedgången i sikte.

På andra våning möts man av ett ljust allrum med öppen spis, stora härliga fönster mot havet.
Här kan man enkel göra fler sovrum för den som önskar just nu finns 4 sovrum bra med förvaring varav 2 av dem har utgång ut till balkongen med vy ut över det glittrande havet. Helkaklat duschrum med dusch, wc, tvättställ.
Vind
Här har man möjlighet att inreda ytterliggare fler rum
Källaren bjuder på "spa avdelning" med snyggt marockanskt klinkers utgång ut till tomten, duschavdelning med både dusch och badkar, bastu i anslutning ligger "vinkällaren" och matkällaren.
Tvättstuga med klinkers på golv och tvättmaskin, torktumlare, bra med förvaring. Tvättnedkast rakt ner i tvättstugan från övervåningen. Centraldammsugare installerad.
Garage, pannrum med bergvärmepump. Hyllor i garage ingår ej.



Välkommen till Sund och detta trevliga hus med fantastiskt läge på populära Sund ca 1,5 mil söder om Uddevalla. Den uppväxta trädgårds tomten sträcker sig ner till standkanten här ligger den egna bryggan och bastun med en vacker havsutsikt! Fastigheten är placerad högt med sol hela dagen från morgon till kväll med väldigt vackra vyer här ser man Uddevalla bron i väster och blickar man öster ut så ser man hela Uddevallas hamninlopp. Den totala ytan på villan är 303 kvm fördelat på 9 rum och kök med möjlighet att göra ytterligare rum på vinden. Flera härliga uteplatser att njuta från och för den odlingsintresserad finns ett växthus. Kvällsdoppet tar man direkt vid stranden nedanför. Välkommen att ringa Fastighetsmäklare Marlene Bodin-Sjöberg 070-3010414!

Övriga byggnader

Bastu vid strankanten
Egen brygga
Växthus

Övrigt

1998 - Invändigt renovering i hela huset med delvis fönsterbyten i första våningen. Nytt kök med vattenburen golvvärme. Nya golv
i första våning och delvis andra våning. Omläggning av all el i huset.
2001 - Uppförande av vedeldad bastu vid stranden.
2008 - Tilläggsisolering av fasad med 15 cm mineralull och ny fasadpanel som målades med Demidec.
Ny takbeläggning, läkt och underlagspapp. Utbyte av resterande äldre fönster. Tillbyggnad av entréveranda, samt burspråk mot
norr. Utfört av JTB - Bygg.
2009-13 - Putsning och isolering av grundmur. Totalrenovering av källarplan exklusive garage med golvvärme i merparten av
rummen. Byte av fönster. Installation av bad och dusch i källaren. Ny tvättstuga. I samband härmed installerades kommunalt vatten
och avlopp. Utfört av JTB - Bygg.
2017 - Tillbyggnad av isolerad veranda på 15 kvm ( med vattenburen golvvärme ) åt väster med ovanpåliggande balkong/altan.
Utfört av JTB - Bygg.
2018 - Senast utförd brandskyddskontroll, utan anmärkning.
2019 - Byte av värmepump med tilläggsförsäkring. Nibe F 1245-10 CU
Noterade brister/fel
- Litet element vid gäst-toalett saknar värme och har ersatts med värmegolv.
- Element i garage är ur funktion.
- Öppen spis är igensatt till förmån för braskamin på andra våningen. (i skorsten finns bara 2 rökkanaler
- Golvbrunnar i garage och pannrum är ej kopplade

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Underbar tomt ej strandtomt

Allmänt om området

Sundsstrand är ett av de populäraste områdena i Uddevalla för sin närhet till havet, staden och med en fantastisk natur. I området finns ett flertal lekplatser samt även en fotbollsplan, cykelbana och en pulkabacke att leka i vintertid. Här bor man med närhet till Uddevallas skärgård. Stranden nås på 5 minuters promenad.
Från Sundstrand kan man vidare med den nya gång- och cykelbanan ta dig till Uddevalla City via strandpromenaden via Gustavsberg. Mellan Sundstrand och city är det ca 6 km.
På Gustavsberg finns det populära cafét Snäckan där du kan avnjuta en kopp kaffe, en riktigt mysig fika, eller en god lunch.
En obemannad livsmedelsbutik, öppen dygnet-runt finns endast 200 meter från huset vilket gör det smidigt att inhandla livsmedel.
Omgivningarna erbjuder vacker natur, närhet till vatten, skog, förskola samt ett unikt läge mellan Uddevalla, Ljungskile och Torp köpcentrum, eller om man vidgar vyerna, vid E6 mellan Göteborg och Oslo.

Kommunikation

Från Sundsstrand kan du med buss 822 ta dig smidigt till Uddevalla City, Ljungskile C. För pendlaren går Västtåg med täta turer till Göteborg.
För den bilburne tar det ca 10 min till City, 10 minuter till Torp köpcentrum och 50 minuter till Göteborg.