Nolby Myrstacken 1, Nössemark, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna charmiga bostad i Nössemark, Dals-Ed. Med en boyta på 112 kvadratmeter och sex rum, kan du rymma hela familjen och vänner i detta historiska hem från 1919. Med fyra till fem sovrum finns gott om plats för alla att ha sitt eget utrymme.

Det här huset har dessutom några unika fördelar som du inte hittar överallt. En mysig gäststuga ger extra utrymme för besökande gäster eller kanske till och med som ett lugnt hemmakontor. Fiber installerat till fastigheten.
Dessutom finns det en eldstad och två garage för den som uppskattar extra bekvämligheter.

Området erbjuder en lantlig atmosfär med en generös tomt på 3348 kvadratmeter med en vacker trädgård. Här kan du njuta av lugnet och naturen samt ta långa promenader i det omgivande landskapet.

Med närhet till naturen och bekvämligheter är detta ett perfekt ställe att kalla hemma. Tillsammans med gäststugan och det pittoreska området i Nössemark har du hittat en plats där du kan skapa många fina minnen. Varmt välkommen att ringa oss för visning! 0534-12340.

Entré/hall

Välkommen in på Nolby Myrstacken 1.
Här välkomnas du in i en rymlig hall med plastmatta på golv samt tapet på väggar.
Inre hall har även denna plastmatta på golv samt tapet + träpanel på väggar.
Trapp upp till övre plan.

Sovrum

Sovrum på nedre plan har plastmatta på golv samt tapet + timmerväggar. Säng ingår.

Vardagsrum

Rakt fram sett från hallen har vi vardagsrummet. Här inne är det plastmatta på golv samt tapet på väggar. Här sitter en av luft/luft värmepumparna samt vedkaminen.

Kök

Till höger sett från hallen har vi köket. Här inne är det plastmatta på golv samt tapet på väggar. Nyare köksluckor i björk. Bänkskivor i laminat med kakel ovantill.
Vitvaror såsom, spis/ugn från Bosch, spisfläkt från Cylinda, kylskåp från Elektro Helios samt diskmaskin från Matsui.
Här i köket är även den andra luft/luft värmepumpen installerad.

Badrum

Badrum som är med våtrumsmatta på golv samt väggar. Duschkabin, WC samt tvättställ. Tvättmaskin från Cylinda.

Matrum/sovrum

I anslutning till köket hittar du matrummet som är med laminatgolv samt vävtapet + laminat på väggar.

Övre hall

När du kommer till andra plan så når du först en övre hall med trägolv samt tapet på väggar. Vindslucka.

Sovrum rakt fram

Mindre sovrum med trägolv samt träpanel på väggar.

Sovrum rakt fram till höger

Trägolv samt tapet på väggar. Vedkamin från Husqvarna (ej besiktigad.)

Sovrum

Stort sovrum med laminatgolv samt målade väggar.

Oinrett rum

Här finns det ett rum som lämnas till köpare där man kan sätta sin egna prägel. Inreda till ett stort sovrum, tv-rum eller vad man själv vill. Finns ström och fönster i detta rum.

Källare

Källaren når du utifrån huset med dörr på gaveln. Här nere är det jordgolv samt betong. Vattenfilter, hydrofor samt varmvattenberedaren finns här nere.

Övriga byggnader

Stort garage som är i mycket fint skick! Inrett med vedförråd/traktorgarage samt riktigt garage/verkstad för den som vill skruva. Storlek ca 75 m² på denna byggnad. Träfasad samt plåttak. Loft ovantill.

Nyare gäststuga i mycket gott skick. Träfasad samt papptak. Inrett med trägolv och träpanel. Ett rum och sovloft därtill. Oisolerad, indragen ström. Möbler här kommer ingå. Kylskåp finns här.

Ytterligare nyare garage med träfasad samt plåttak. Höga portar för den som kanske vill ha in en traktor eller husvagn. Ström finns och till och med 3-fas.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet.
Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Lösöre som finns kvar på fastigheten vid tillträde ingår i köp.

Tillträde: Enligt överenskommelse/snarast

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om, delad källa med grannen djupborrad brunn. Enskilt avlopp, delas med grannen en 3-kam brunn med markbädd.
Övrigt: Härlig trädgårdstomt med fantastiska träd, bland annat äppleträd och morällträd.
Syrénberså som doftar gott samt svarta och röda vinbär finns på tomten.

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

I kommunens norra del ligger Nössemark som i väster gränsar till norska Aremark. Närmaste stad är Halden (ca 30 km) som för oss svenskar mest är känt för att Karl XII blev skjuten där år 1718.
Nössemarks hjärta sjön Stora Lee, har tidigare haft stor betydelse som transportled med bl.a ångbåtstrafik. Numer är den vackra sjön främst en källa till avkoppling för boende och turister med sin gästhamn, badplats, camping, café mm.
Strand är Nössemarks tätort och där finns också lanthandeln och kyrkan.
Vill du ta dig över sjön kan du använda dig av Sund-Jarenleden, färjeförbindelse dygnet runt.
Av Nössemarks Samhälls- och Hembygdsförening anordnas varje år "Nössemarksdagarna". Ett populärt evenemang med aktiviteter och underhållning av olika slag. Vill du veta med, besök www.nossemark.se eller http://www.hembygd.se/nossemark/

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se