Vacker villa från 1922 belägen på rymlig tomt!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Semnebyn Där Oppe och detta fantastiska hem på 125 kvm från 1922 som ligger på en generös tomt om hela 8450 kvadratmeter.

Beläget i en idyllisk lantlig miljö erbjuder detta hem en fristad från stadens trängsel och stress.
Här kan du njuta av lugnet omgiven av naturens skönhet. Huset är fördelat över ett och ett halvt plan.
I entréplan finner ni ett rymligt vardagsrum med vackert burspråk, ett renoverat kök samt ett matrum. På övre plan finns tre sovrum, ett badrum samt kattvindar som byggts om till förvaringsutrymmen.
Huset har en stor altan med utekök där det är perfekt att spendera sensommarkvällar.
På fastigheten finns även en liten gäststuga, ett garage samt stort uthus som erbjuder gott om förvaring.

Varmt välkommen på visning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL

Ni välkomnas in i denna bostad genom en ljus och inbjudande hall. På golvet ligger ett ljust trägolv och på väggarna sitter tapet.

VARDAGSRUM

I direkt anslutning till hallen ligger det rymliga och luftiga vardagsrummet. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Kaminen skapar en myskänsla vintertid såväl som sensommarkvällar. På golvet ligger ett vackert trägolv och på väggarna sitter vit bröstpanel och tapet.

KÖK

Vidare in i bostaden finner ni det lantliga och stilrena köket. Vita profilerade luckor med beslag i mässing matchas snyggt med ett vitt kakel ovanför arbetsbänkarna i ek. Den maskinella utrustningen består av hel kyl, ugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Här ligger samma fina trägolv som i vardagsrummet och matrummet. På väggarna sitter panel och tapet.

MATRUM

Via kök och entréhall nås matrummet som har ett trevligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Rummet utnyttjas idag som matrum men passar lika bra att använda som sovrum. Ytskikten består av trägolv, bröstpanel och tapet. I detta rum finns en öppenspis som ej är i bruk.

GROVENTRÉ OCH TVÄTTSTUGA

Groventrén är välplanerad och erbjuder generösa förvaringsutrymmen. Direkt till höger ligger en gästtoalett med WC och handfat. Längre in ligger tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torktumlare och dusch.

ÖVRE PLAN

En trappa upp möts vi av den övre hallen. På detta plan ligger tre sovrum samt ett duschrum.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt övrig sovrumsmöblering för den som önskar. Här är förvaringen mycket god med både garderober och klädkammare. Trägolv och tapetserade väggar som bryts av med en fondtapet.

SOVRUM 2

Mindre sovrum med snedtak. Ett rum som passar utmärkt att nyttja som gästrum eller kontor. Ytskikten består av trägolv och träpanel.

SOVRUM 3

Bostadens tredje sovrum är även det rymligt. Förvaring erbjuds via en inbyggd garderob. Trägolv och tapetserade väggar.

DUCHRUM

Fräscht duschrum med en ljusplastmatta och målade väggar. Här finns duschkabin, handfat med kommod samt WC.

ALTAN OCH UTEKÖK

Altanen med anslutande utekök har en härlig utsikt över en lummig omgivning. Detta är en plats där man kan koppla av och njuta av naturens skönhet samt uppleva årstidernas skiftningar.

Om bostaden

Information

BOAREA/BIAREA

125 m²/34 m²

TOMTAREA

8 450 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

5 rum, varav 3-4 sovrum

PRIS

1 800 000 kr

BREDBAND

Fiber

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 ½ plan

BYGGÅR

1922

FASAD

Träpanel

TAK

Plåttak

STOMME

Timmer

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

FÖNSTER

2-glas

VENTILATION

Sjävdrag

UPPVÄRMNING

Värmepump-luft/vatten, luftvärmepump och kamin

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN

Gäststuga

FASTIGHETSBETECKNING

Semnebyn 1:66

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration behövs ej.

RENOVERINGAR

Duschrum övre plan ca 2013 Fiber 2015 Värmepump luft/vatten 2016 Tak och takfönster 2017 Fönster i kök och matrum 2018 Kök 2019 Ny el och elcentral 2019 Nya golv i kök, matrum och vardagsrum 2019 Ny kamin 2019 Värmepump luft/luft 2020 Altan, utekök och friggebod 2021

ÖVRIGT OM BYGGNAD

Det finns även en fungerande kombipanna (olja och ved)

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Semnebyn Där Oppe 1

KOMMUN

Arvika

OMRÅDE

Glava

VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Borrat vatten och trekammarbrunn.

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Arvika Höge GA:3 ändamål: Vägar

Last: Officialservitut Avloppsledning, 1784-08/72.2
Last: Officialservitut Väg, 1784-08/72.1

Ekonomi

PRIS

1 800 000 kr

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

617 000 kr

FASTIGHETSSKATT

4 628 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

429 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

188 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

2 st om totalt 160 000 kr

DRIFTKOSTNAD

29 600 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 4 628 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 34 228 kr.

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

Bostaden har nyttjats som ett fritidshus. Övrigt gäller kostnad för fiber.

PERSONER I HUSHÅLLET

2 st

NÄTBOLAG

Ellevio

ELLEVERANTÖR

Vattenfall

Standard