Brevik 126, Härnäset, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Gammalt stenhuggarhus med granitgrund med äldre stil. Ny inredd och isolerad vind till nock med pärlspont plus ett litet rum med kallvind ovanpå. Nytt badrum. Skurgolv I hela huset. Uppvärmning två eldstäder (kakelugn och järnkamin), luftvärmepump och elelement. Hel källare med jordgolv förutom ett nygjord förråd med stenlagt golv. Djupborrad brunn. Två friggebodar där en används som tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ny duschkabin. Den andra har värmegolv och används som övernattning för gäster. Dessutom finns ett litet hönshus.
Mycket charmigt och inbjudande hus med vacker granitgrund och härlig karaktär. Underbar trädgård med inslag av äppelträd, fläderträd, buskar med krusbär och vinbär och ett gediget odlingsland med bl.a sparris, jordärtskockor och pepparrot. Mycket är gjort med huset och stor vikt har lagts för att bevara dess charm. I anslutning till huset finns separat hus för tvätt samt en isolerad gäststuga. Båda komplementbyggnader har golvvärme. Fiber finns indraget i huset.
Varmt välkomna på visning!

RENOVERINGSBESKRIVNING

Nuvarande fastighetsägare har ägt huset sedan 1995 och lämnade följande upplysningar.

2001: Takomläggning
2014: Renovering av husets el och installation av ny elcentral/jordelfelsbrytare. Installation av nya element.
2017: Renovering av badrum. Utfört av Byggtjänst.
2022: Utvändig målning

Djupborrning av brunn 2001
Tvättstugan - byggd 2002
Byte av ledningar och genomgång av all el i huset 2002. Elskåp och golvvärme till tvättstugan.
Värmepump 2009
Vindsrum- tilläggsisolering/pärlspont vägg och tak, vägg bort, ny ventilationskanal. Nytt golv på kallvind 2013.
Ny tvättmaskin och torktumlare 2013
Nytt lagerrum med stengolv i källaren 2013
Ny varmvattenberedare 2013/14
Genomgång av el och nytt elskåp 2014
Huset- byte av ytterdörr i trä och målning av hela huset 2016
Badrum - renovering och utbyggnad 2017. Utfört av Byggtjänst.
Inglasad veranda och duschkabin 2018
Sovstugan- byggd 2014, el/elskåp och golvvärme 2018

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om. Egen borrad brunn.
Enskilt avlopp. Slamavskiljare med påkopplat wc som töms 1 gång per år. Den är senast tömd 2023-12-05
Övrigt: Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse. Vår policy för utomplans ej sammanhållen gäller. Ligger ej inom strandskyddat område.
Skall man bygga nytt/ändra. Kontakta alltid bygglovsenheten först.

Allmänt om området

Välkommen till natursköna och vackra Härnäset som är en halvö i mellersta Bohuslän som bildas av att fjordarna Åbyfjorden i nordväst och Brofjorden i sydost tränger in i landskapet. Till E6 är det ca 15 min med bil. Till Lysekil och till Kungshamn/Smögen ca 30 min med bil.
Näset präglades i slutet av artonhundratalet och början av nittonhundratalet av den bohuslänska stenindustrin och där Fågelviken med ett kulturminnesmärkt Folkets Hus var centrum för den bohuslänska stenhuggerinäringen, med bearbetning av den röda bohusgraniten. Här finns både en mindre sandstrand och fina möjligheter till klippbad.

Längst ut på Härnäset kan man vandra i härlig natur i det vackra och rofyllda naturreservatet Näverkärr, ta ett svalkande bad i fina Karlsvik med sin härliga sandstand. Inom området finns många fritidshus och det är möjligheterna till rekreation, som fiske och båtliv, samt rika möjligheter till naturupplevelser som gjort området så populärt.
Gör ett besök på Röe gård, en butik med hemtrevligt café/restaurang som erbjuder hemlagat och hembakt i lantlig miljö. Ett mysigt utflyktsmål i det Bohuslänska kulturlandskapet.