Inbjudande hus med lugnt, naturnära och sjönära läge

Beskrivning

Varmt välkommen till en villa om tre rum och kök på Grinnemo 154! Här stiger du in i ett ljust och inbjudande hem om 50 mycket välskötta kvadratmeter med fräscha ytskikt, fint ljusinsläpp och öppen spis. 

Huset står på en stor, lättskött och trevlig trädgårdstomt med välskött gräsmatta, uthus med förrådsutrymmen, garage och vedbod, Tomten har många soltimmar och stora gräsytor.

Läget i Grinnemo kan inte bli bättre för den som uppskattar närheten till naturen. Här bor du lugnt och rofyllt med närhet till Uddheden där du finner skola, mataffär, pizzeria och restaurang. 15 minuter bort ligger Torsby med skidtunnel, sjukhus och all annan nödvändig samhällsservice och till Sunne är det en biltur om ca 30 minuter. Här på Grinnemo 154 är naturen inte långt bort och inom 200 meter finns möjligheten till avskilt bad eller fiske i vackra Grässjön. I området finns fina vandringsleder och bärrika marker.

Varmt välkommen!

Planlösning

Rumsbeskrivning på nedre plan:
Hall med plastmatta på golv och väggarna är klädda med vävtapeter målade i en vit nyans.
Kök med vinylmatta och väggarna är klädda med vävtapeter målade i vitt. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och vedspis (viking 30)
Sovrum med vinylmatta på golv och väggarna är klädda med papperstapeter. Flera garderober ger bra förvaringsutrymme.
Vardagsrum med laminatgolv och väggarna är klädda målad väv. Här finns en öppen spis.
Duschrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

På övre plan finns ett loftplan som man använder som hobbyrum/sov. Plastmatta på golv och papperstapeter på väggarna.

Rumbeskrivning källarplan:
Svale här finns vattenanläggning placerad
Förrådsrum/hobbyrum med målat betong golv och väggarna är målade i gul
2 styck matkällare
Tvättstuga här finns tvättmaskin, tvättho och här finns även en braskamin kamin.
Garage med plats för 1 bil. Här finns en arbetsbänk och förvaringshyllor.

Ekonomi

Pris: 795 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 405 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 253 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 35 324 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 18900 kr
Uppvärmning: 8000 kr
Vatten och avlopp: 1000 kr
Försäkring: 3400 kr
Renhållning: 3380 kr
Sotning: 644 kr



Värdeår: 1958

Energiprestanda: 172 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.