SAINT RAPHAEL / FREJUS - Strøken, provensalsk eiendom med sv.basseng og 4 soverom i gangavstand til sentrum og strand. N

SAINT RAPHAEL / FREJUS - Strøken, provensalsk eiendom med sv.basseng i gangavstand til sentrum og strand. Norsk eier.

Innerst i en rolig blindvei i det residensielle strøket Gallieni Valescure, kun 2 km til sentrum av Saint Raphael og 2,5 km til stranden, har vi gleden av å tilby for salg en virkelig strøken og oppgradert provensalsk eiendom. Bygget på begynnelsen av 80-tallet med en frodig og flott hage, overflow svømmebasseng, flere intime terrasser og loungeområder samt en vakker, brostensbelagt oppkjørsel, har dagens norske eiere vedlikeholdt eiendommen "à la perfection".

Villaen er bygget over to plan. På øverste plan finner man entréen og et lite kontor med garderobeskap. Entréen leder inn til en hyggelig stue med spisestue og peis og med flere utganger til ulike uteplasser og loungeområder. Et fullt utstyrt kjøkken er adskilt fra stuen med et stort vindu, mens man har direkte utgang fra kjøkkenet til et delvis overbygget spiseområde med integrert sommerkjøkken og grillområde. På samme plan er det en soveromsfløy med gjestetoalett, et dusjbad med dobbel vask samt to soverom som begge har dør ut til en felles uteplass. Hovedsoverommet har egen walk-in garderobe.

Fra stuen går det en trapp ned til hagenivået. Her finner man et ekstra gjestetoalett samt 2 soverom med hver sine garderober og dusjbad. På dette nivået er det videre et ekstra salongområde og utgang til en super overbygget terrasse på hele 50m² med utsikt over bassenget og hagen. Et par trapper ned gir tilgang til det deilige overflow svømmebassenget (5x8 meter) og solterrassen rundt med god plass til lenestoler og parasoller.

Eiendommen inneholder også et stort vaskerom, en krypkjeller, et verksted og en utvendig overbygd lagringsplass for sykler og hageredskap.

Hagen er helt fantastisk hvor trær, busker og den grønne plenen ved bassenget er trimmet til perfeksjon. Ved inngangspartiet finnes en carport for en bil samt plass til ytterligere 3 biler på den nydelige brostensbelagte gårdsplassen. Fasiliteter som automatisk vanningssystem, utendørs belysning , AC, alarm, elektrisk port.

***** Kontakt oss for ytterligere opplysninger vedrørende denne sjarmerende og strøkne eiendommen.

Siden 2002 har AAA Riviera utmerket seg ved å tilby skreddersydd eiendomsmegling og service på norsk i et geografisk område som strekker seg fra Saint-Tropez i vest til Menton i øst. Våre meglerkontorer ligger sentralt i Cannes og Antibes Juan-les-Pins. I tillegg har vi et representasjonskontor i Bogstadveien i Oslo.

Vårt mål er å skape trygghet og optimalisere verdiskapningen for våre kunder gjennom kompetanse, erfaring og høy servicegrad. For våre kunder tilbyr vi også rådgivning i hvordan man inntar eierskapet hensyntatt fransk sivil, arv- og skatterett, finansieringbistand samt after sales service etter behov.

Velkommen til en uforpliktende og fortrolig samtale om ditt eiendomsprosjekt på Den franske riviera - enten det gjelder kjøp eller salg. Tlf.FR: +33(0)4 93 34 16 72 - Tlf.NO: +47-22 20 53 99 - E-post: mail@aaariviera.com.

AAA Riviera sarl - FR43442373619 - Meglerlisens nr CPI 0605 2016 000 004252 Alpes-Maritimes - Garanti SO.CA.F Paris.

NB. Prisantydningen er oppgitt i euro. Man må beregne et tillegg på mellom 7,5% og 8% omkostninger i annenhåndsmarkedet. (Notarkostnader som bl.a. inkluderer dokumentavgift og tinglysningsgebyr.) Ved kjøp av nybygg er omkostningene rundt 2,5%. Meglerprovisjonen er inkludert i prisantydningen og betales av selger.