Charmigt välskött fritidshus på populära Raftötågen med barnvänligt, havsnära läge! Närhet till sandstränder, fotbollspl

Beskrivning

Välkommen till detta ljusa, smakfulla och välskötta fritidshus i det populära fritidshusområdet Raftötången!
Här erbjuds ett fantastiskt välplanerat underbar sommardröm med fem rum varav tre sovrum intill varandra vilket skapar en bekväm och familjevänlig atmosfär. Detta hus är det perfekta fritidsboendet som har allt man behöver för en lyckad sommar med familj och vänner. Den naturnära omgivningen ger en fridfull känsla och den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar att njuta av. Här kan du verkligen ta vara på sommaren och njuta av sommarens magi, omfamna det närbelägna havets salta vindar och ta dig ett dopp på bara några minuters promenadväg från huset.
Detta hus är i mycket fint skick med stil och smak. Här är bara att flytta rakt in. Uterummet och den härliga terrassen i sydvästläge med kvällssol är perfekta för avkoppling och umgänge. Med en naturtomt får du även en extra dimension av lugn och ro.

Med två parkeringsplatser för dig och dina gäster, samt en praktisk gäststuga/snickarbod och förråd, är detta hus ett komplett paket av bekvämlighet och charm.

Raftötången är ett mycket välskött och populärt fritidshusområde som har mycket att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på det omgivande området! Här finns något att göra för alla familjemedlemmar. Här erbjuds ett barnvänligt, strandnära och havsnära läge i unik miljö i vackra strövområden i skog och mark, på klippor, berg och med närhet till bland annat fotbollsplan, tennisbana, en fin badplats och lekplats. Sandstrand med flytbryggor och båthamn där det finns möjlighet att hyra en båtplats ett par minuters gångväg från huset. Från båthamnen tar man sig snabbt tar sig ut i farleden och kan besöka vackra enskilda stränder kobbar och skär. Man har närhet till Havstenssund och Resö via havet är det endast några minuters båtfärd bort. För den golfintresserade har man endast 6 minuters bilfärd till närmsta golfbana på Mjölkeröd. Shopping, service och matbutiker mm. andra nöjen finner man i Grebbestad och Tanumshede endast 20 minuters bilfärds avstånd. På gångavstånd finns Café Västbacken vilket är en utmärkt trevlig restaurang belägen på Västbacken.

Huset är besiktigat och det finns en 10-års dolda fel försäkring för köparen.

Med avstånd på cirka 14 mil till Göteborg och 16 mil till Oslo, är detta paradis ändå lättillgängligt för både dig och dina gäster.

Sök kontakten för mer detaljer eller för att arrangera en visning, Välkommen!

Planlösning

Välkommen in i denna fina och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar som hjälper till att hålla ordning och reda. Ett perfekt välkomnande till detta härliga fritidshus.

I det här charmiga stuga möts du av en fin och inbjudande hall med gott om förvaringsutrymme. Vardagsrummet, som öppnar upp mot köket, är stort och rymligt med plats för både matbordsgrupp och soffhörna. Köket självt är stilrent och modernt, utrustat med alla nödvändigheter för matlagning. Så som diskbänk, spis, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, mikrovågsugn. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

I det här öppna och rymliga vardagsrummet med stora fina fönster ut mot naturen och lugnet finner du gott om plats för både matbordsgruppen och soffhörnan. Perfekt för bekväma stunder tillsammans. En värmande kamin ger en extra mysig atmosfär.

Fösta sovrummet är idag möblerat med en våningssäng med två bäddar och är utrustat med två garderober och två fönster för ljusinsläpp.

Sovrummen ligger intill varandra och sovrum 2 är idag praktiskt möblerat med en bäddsoffa som ger två bäddar. Rummet är utrustat med en garderob och två fönster för ljusinsläpp.

Master bedroom har plats för en dubbelsäng eller två enkelsängar. Rummet har 3 garderober och två fönster för ljusinsläpp.

Välkommen till detta välplanerade badrum, vars eleganta helkaklade väggar och moderna inredning skapar en stilfull atmosfär. Här finner du en rymlig duschhörna, wc, tvättställ samt en praktisk kommod med förvaring. Dessutom erbjuds bekvämligheter som toppmatad, tvättmaskin, spegel och handdukstork för en komplett upplevelse. I badrummet är även varmvattenberedaren placerad.

Extra lyxigt är att huset även har ett mycket fint väldigt användbart isolerat inglasat uterum med skjutdörr ut mot altanen i sydvästläge perfekt för middagar.

Ekonomi

Pris: 4 600 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 810 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 533 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 26 374 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 12502 kr
Vatten och avlopp: 3000 kr
Försäkring: 2923 kr
Renhållning: 1674 kr
Sotning: 275 kr
Avgift till samfällighet: 6000 kr



Värdeår: 1984

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 200 000 kr.