Trädgårdsgatan 15, Tuva, Centralt, Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till ditt nya hem i Säffle med en charmig historia från 1920! Här möts du av en generös boyta på hela 266 kvm fördelat på 7 rum och kök och en underbar härlig tomt på 1690 kvm - perfekt för de som älskar utomhuslivet. Bakom huset finns en skyddad bakgård där du kan njuta av lugn och ro, perfekt för avkopplande stunder eller trevliga grillkvällar med vänner och familj. Kanske du gillar att odla, här har du god plats för att odla grönsaker, potatis eller egen kryddträdgård.

Stig in i entrén och märk genast den värmande atmosfären med en öppenspis som ger en inbjudande känsla. Sällskapsrummen är ljusa och rymliga, perfekta för kvällar med samtal och skratt med stora sällskap. Här finns gott om plats för både middagar och avkoppling.

Denna pärla har även bergvärme, vilket ger en ekonomisk och miljövänlig uppvärmning året om. För den som gillar att meka med bilen är dubbelgaraget en dröm, med gott om plats för både fordon och verktyg.

Närområdet erbjuder vacker natur och många trevliga promenadstråk. På några minuters promenad når du den lokala puben eller så går du åt andra hållet mot kanalen för att du kanske gillar båtlivet och drömmer om båtplats på nära håll. Här kan du få allt och lite till!

Ett hus med historia, karaktär och potential för den som vill skapa sitt drömboende i härliga Säffle. Välkommen att upptäcka denna unika möjlighet tillsammans med oss!

Vardagsrum/bibliotek

Generöst tilltaget vardagsrum kombinerat bibliotek med ekparkettgolv, strukturtapet på väggar och vitt tak, rymligt med härligt ljusinsläpp från fina fönsterpartier varav ett burspråk. Här finns även en fin inbyggd bokhylla.

Matsal

Matsal med ekparkettgolv, tapet på väggar och vitt tak. Ett fint burspråk ger rummet en unik atmosfär och dessutom ett fantastiskt ljusinsläpp. Matsalen tar dig vidare till inrehall/serveringsgång och till entréhall/tv-rum.

Kök

Kök med plastmatta på golv, målade väggar och vitt tak. Köksinredning med lackerade och laminerade luckor. Arbetsbänkar i perstorp/laminat och kakel som stänkskydd.
Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, kylskåp och diskmaskin. Två fönster, varav ett som vetter mot bakgården och ett mot gavelsida. Köket har anslutning till inrehall och entréhall/TVrum.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv, tapet på väggar och vitt tak. Här finns anslutning till klädkammare.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och vita panelskivor i tak. Två garderober och en liten klädkammare.

Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv, tapet på väggar och vitt tak. Här finns tre garderober i passage och vägghängda skåp inne i sovrummet.

Serveringsgång

Serveringsgång med skåpinredning, målad tapet på väggar , vitt tak och plastmatta på golv. Ansluter till entréhall/gavelsida, tvättrum/pigkammare samt till kök

Tvättrum f.d pigkammare

Tvättrum med plastmatta, tapet på väggar och vitt tak. Tvättmaskin ca 5 år och torktumlare ca 3 år.

Hygienrum

Hygienrum med klinkergolv, delvis kaklade väggar och vitt tak. Här finns två tvättställ och rymlig duschkabin.

Intill hygienrummet finns en separat WC med klinkergolv, delvis kaklade väggar och vitt tak.

WC /gästtoalett

WC med tvättställ, plastmatta på golv, målad tapet på väggar och vitt tak.

Entréhall f.n TV-rum

Entréhall med parkettgolv, strukturtapet på väggar och vitt tak. Här finns salongsdörrar till vardagsrum/bibliotek, härlig trätrappa leder upp till övre plan, rakt fram finns anslutning till matsal och till vänster anslutning till WC samt till kök. Här finns en vacker eldstad som ger mys och fungerar utmärkt som extra värmekälla.

Övre hall/allrum

Entréhallen tar dig vidare upp till övre plan via trätrappa där du möts av ett allrum/övre hall med parkettgolv, målade väggar och vit träpanel i tak. Fint smidesräcke ger karaktär och rummet verkligen flödar av ljus från det fina fönsterpartiet. Rolig detalj är att några trappsteg delar av rummet i två sidor. Här finns anslutning till alla sovrum, hygienrum och klädkammare samt dörr till vind och balkong.

Entrehall, gavelsida

Entréhall med marmoleumplattor, tapet på väggar och vitt tak. Här finns hatthylla och dörr till källare.

Källare

Källare består av totalt 4 rum med både förråd, pannrum, tvättrum med rostfritvättho pannrum med bergvärmeanläggning samt duschrum och bastu.

Sovrum 4

Sovrum med ekparkett, tapet på väggar och vitt tak. Här finns separat handfat och dörr till balkongen som vetter på bakgården.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med plastmatta, målade väggar och vitt tak Gott om plats till klädförvaring.

Övriga byggnader

I anslutning till infart finns dubbelgarage med två förråd.
Längre in på tomten finns ännu en förrådsbod som även kan fungera som lusthus

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: En underbar stor tomt med centralt populärt läge i fina populära området Tuva som ligger med gångavstånd till allt, både till service, pub och restaurang samt strandpromenad och båtplatser.

Asfalterad infart mot dubbelgarage, tomten är delvis inhägnad av staket.

Tomten har rejäla gräsytor och här har du chansen att skapa din egen drömträdgård eller så har du barn som behöver lekytor. Du väljer!

Allmänt om området

Ett centralt, omtyckt område med mestadels äldre villabebyggelse och flertalet större villor. Här bor man nära centrumkärnan men också nära Byälven med strandpromenad och båtplatser.

Kommunikation

Gångavstånd till centrumkärnan med all tänkbar service.