Linneavägen 25, Ed, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Huset är ett Götenehus.
Välkommen till denna charmiga enplanvilla belägen i det natursköna området Ed, Dals-Ed kommun. Med fem rum varav 3 rymliga sovrum och en boyta på 114 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen.

Ett av objektets unika säljargument är det gångavstånd till kommunal badplats vid Sågtjärn, perfekt för avkopplande dopp under sommardagarna. Den inbjudande eldstaden placerad i vardagsrummet skapar en mysig atmosfär och ger extra värme under kyligare kvällar.

Både kök och badrum är nyare och i mycket gott skick.

Området kring Ed bjuder på vacker natur med närhet till skog och vatten, perfekt för den som älskar friluftsliv och härliga promenader. Här finns även möjligheter till fiske och utflykter i den vackra omgivningen.

Med en stor tomt på 832 kvadratmeter finns gott om utrymme för lek och rekreation utomhus. Passa på att förvärva detta drömhem som erbjuder en avslappnad och fridfull boendemiljö i en harmonisk omgivning. Välkommen på visning! 0534-12340.

Entré/hall

Hjärtligt välkommen in på Linneavägen 25! Här välkomnas du in i hallen där det är laminatgolv samt målad strukturtapet och bröstpanel på väggar. 1 st garderob.

Inre hall

Inre hallen sträcker sig så du når tv-rum samt alla sovrum. Har även detta laminatgolv samt strukturtapet och bröstpanel på väggar.

Klädkammare

Klädkammare med plastmatta och målade väggar. Hylla samt klädstång. Vindslucka till vind.

Kök

Till höger sett från hallen har du köket som detta är ca 10 år och ett Ballingslöv kök. Bänkskivor i gedigen svart sten. På golvet är det laminat och väggar tapet.
Vitvaror såsom, spishäll från Electrolux, spisfläkt från Electrolux, ugn från Husqvarna, kombinerad kyl&frys från Samsung med ismaskin, mikro från Husqvarna samt diskmaskin som tyvärr är defekt.

Vardagsrum

Från bland annat köket når du vardagsrummet som är med parkettgolv och tapet på väggar. Vedkamin som värmer upp både rum och huset.
Utgång till altanen som du har på baksidan med enskilt läge.

Toalett

Toalett i anslutning med hallen som är med laminatgolv och våtrumsmatta på väggar. WC och tvättställ.

Badrum

Badrummet är nytt för ca 12 år sedan och med ljust härligt klinkergolv och kakel. El-golvvärme. Dusch hörna med glasväggar. WC samt tvättställ. 2 st badrumsskåp med 1 garderob för handdukar.

Tv-rum

Tv-rummet har laminatgolv och strukturtapet på väggar.

Stora sovrummet

Stora sovrummet med plastmatta på golv samt tapet på väggar. 3 st garderober. Utgång till altanen.

Sovrum nummer 2 till höger

Laminatgolv samt tapet. 1 st garderob.

Sovrum/kontor

Plastmatta på golv samt tapet på väggar. 2 st garderober. Här kommer fibern in.

Groventré/tvättstuga/pannrum

Plastmatta på golv samt väggar. Här inne är det utrustat med tvättho, tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Luft/vatten värmepumpen finns installerad här. Dörr ut till garageuppfart.

Byggnaden

Fasaden är nymålad 2020 och i samband med detta byttes delvis brädfodring samt vindskivor.

Luft/vatten värmepumpen hade tillsyn för ca 2 år sedan och styrkort byttes i denna oktober 2017.

Larm finns!

Stenläggning på framsidan vid entrén lades 2009.

Övriga byggnader

Fristående garage på ca 35 kvm, med betongplatta.
Indraget ström, Isolerat och då når baksidan trädgården med dörr även från garaget.

Övrigt

Robot gräsklippare kan säljas. Blir en överenskommelse mellan säljare och köpare.

Tillträde: Enligt överenskommelse, men säljare måste hitta nytt boende först

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Övrigt: Härligt tomt med enskilt läge på baksidan. Gångavstånd till bad i Sågtjärn.

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (knappt 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se samt att ni kan kolla in denna fina film som visar hur vacker vår kommun är: https://youtu.be/-EEpY-Emq9o