Ekenäsvägen 4, Ljungskile, Uddevalla

Beskrivning av bostaden

Välkommen in hallen här ligger praktiskt klinkers innanför dörren. Till höger i hallen har man det helkaklade bad/duschrummet med både badkar och dusch, wc, tvättställ, kakel på vägg, klinkers på golv.
Det charmiga köket inbjuder till härliga middagar, här har man den härliga kakelugnen, köksmaskiner i rostfritt med kyl/frys, spis/fläkt, diskmaskin köksluckor av massiv ek.
Det finns även ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och mer möblemang, den självklara platsen för socialt umgänge. Ytterligare ett allrum som ger en plats för ro och intellektuell stimulans. Den inglasade glasverandan med sina spröjsade fönster talar för sig själv...
Övre plan:
Stort härligt allrum med braskamin med högt i tak och balkar i taket.
3 härliga luftiga sovrum
Wc, tvättställ
Källare:
Tvättstuga, pannrum, förråd

-Genomgående trägolv
-Gediget timrat hus
-Lusthus byggt 2023


Upptäck denna makalösa villa uppförd 1901-talet, byggdes om 1946 och därefter totalrenoverat 2000, erbjuder en utomordentlig livsstil som få andra. Med spröjsade fönster och en tidsenlig fasad välkomnar denna bostad Er till en värld av tidlös elegans och exklusivitet. Den underbara tomten är på ca 1 hektar där man hör ljudet från den porlande bäcken var man än befinner sig på tomten perfekt för barnens lek och bus med egen gungställning. Tillhörande uthusbyggnad i vinkel med stor grusad gårdsplan, i uthuset finns 2 gästrum, garage, förråd mm. perfekt för den som vill driva någon verksamhet eller varför inte bed&breakfast?
Det första som får Er att förälska Er i denna bostad är den inglasade verandan tillsammans med både lusthuset som uppfördes 2023 och den timrade vedeldade bastun, bostadshuset är i fulltimmer med trägolv, här finns både kakelugn och braskamin för riktigt mysiga stunder.
Villan erbjuder inte mindre än sex rum och kök där de tre sovrummen är på andra våning och för den som vill går det att göra om till fler sovrum både uppe och nere. För låg driftskostnad är bergvärme installerad. Stort härligt altandäck runt en del av huset.
Missa inte denna pärla verkligen värt ett besök!
Välkommen att ringa Fastighetsmäklare Marlene Bodin-Sjöberg 070-3010414.

Övriga byggnader

Uthus
Lusthus
Vedeldad bastu

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

I Ljungskile, mellan Uddevalla och Stenungsund, njuter du av det bästa från två världar. Med den mindre ortens charm och gemytlighet och med sjöar, hav och natur alldeles inpå knuten är det ett härligt ställe att leva på, för både gammal och ung. Samtidigt har du storstadslivet alldeles inom räckhåll, med bekvämt pendlingsavstånd till såväl Göteborg som Trollhättan och Uddevalla.

I Ljungskile har du allt från bad, båthamn och skärgård till underbara naturstigar och promenadstråk precis inpå knuten. Utbudet är stort – sommartid kan du till exempel golfa på Lyckornas golfklubb, paddla kajak, bada, segla, plocka svamp, eller kanske vandra på någon av de fantastiska vildmarkslederna. På vintern kanske du ägnar dig åt skidåkning på fjället eller skridskoåkning på hav och sjö?

Sin ringa storlek till trots kan Ljungskile också stoltsera med flera trevliga och välrenommerade matställen – här finns till exempel Villa Sjötorp, Laxbutiken och Musselbaren, men också mysiga caféer, butiker och restauranger i centrum. Här finns det mesta du behöver, men letar du mer och annat tar det bara 15 min till Torp köpcentrum, beläget norr om Uddevalla.

I Ljungskile finns för- och grundskola, samt högstadium på behändigt avstånd. Här finns också vårdcentral, apotek och tandläkare. Och sist men inte minst har vi ju vår stora stolthet – LSK – fotbollslaget som bjuder på många spännande matcher på hemmaplan.