Unik sekelskiftesidyll med fantastisk sjöutsikt och lummig trädgård!

Beskrivning

Välkommen till denna mycket charmiga sekelskiftesvilla vid sjön Mangen! Med sina välbevarade detaljer från förr kombinerat med moderna bekvämligheter blir detta hus en dröm för den som uppskattar historia och stil.

Den generösa boytan på 168 kvm ger gott om utrymme för hela familjen att trivas och leva i. Här finner du en smart planlösning som skapar en öppen och luftig känsla genom hela huset. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en vacker utsikt över sjön samt den lummiga tomten.

På denna tomt om hela 4 925 kvm skapar möjlighet till lek och avkoppling för både de stora och små. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är perfekt för grillkvällar med vänner och familj. Här kan du njuta av den naturnära omgivningen och lyssna till fågelkvitter.

Läge är verkligen något som denna bostad kan erbjuda. Belägen i populära Mangskog får du både närhet till naturen och bekvämligheter som skola, affärer och kommunikationer.

Sammanfattningsvis är detta ett boende som har det mesta man kan önska sig - sekelskiftescharm, generösa ytor, en stor och lummig tomt samt närhet till sjön och naturen. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende här i Mangskog!

Planlösning

Planlösning - Källarplan

Svale med betonggolv samt väggar, här finns frysbox och matkällare.

Badrum med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar, här finns badkar med dusch, toalett och handfat samt bastu med elaggregat.

Groventré / förråd med separat utgång, här är det betonggolv samt väggar.

Teknikrum med betonggolv samt väggar, här finns bergvärmepump samt arbetsbänk med tvättställ.


Planlösning - Entréplan

Farstu med klinkergolv med golvvärme och målade väggar.

Hall med klinkergolv med golvvärme och tapet på väggarna, här finns trappa till övervåning samt nedgång till källaren.

Kök med trägolv och tapet på väggarna, här finns häll med gas- och elspis, inbyggnadsugn, kökspanna, murkåpa, diskmaskin och kyl/frys.

Groventré / tvättstuga med klinkergolv med golvvärme, tapet på väggarna och trätak, här finns tvättmaskin, tvättställ, garderober och separat utgång.

Matsal med ekparkett på golv och tapet på väggarna, här finns inbygd förvaring och trappa ner till salongen samt utgång till balkong.

Salong med fiskbensparkett i ek på golv och tapet på väggarna, här finns en Contura braskamin.


Planlösning - Andra Plan

Allrum med trägolv och tapet på väggarna, här finns utgång till balkong.

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna, här finns inbygd förvaring.

Hall med trägolv och strukturtapet på väggarna.

WC med plastmatta på golv samt väggar, här finns toalett samt handfat.

Duschrum med plastmatta på golv samt väggar, här finns dusch.

Sovrum med trägolv och strukturtapet på väggarna, här finns inbyggda garderober.

Ekonomi

Pris: 3 300 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 289 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 694 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 38 219 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 24673 kr
Försäkring: 7836 kr
Renhållning: 2160 kr
Sotning: 550 kr
Vägavgift snö: 2000 kr
Övrigt: 3000 kr



Värdeår: 1929

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.