Mar Menor Golf Resort - 1. linje golf (H5) oppgradert, sydvendt villa. 5 sov, oppvarmet saltvannsbasseng [P16]

Beliggenhet

Villaen ligger på Mar Menor Golf Resort, 1. linje til fairway hull 5, sydvendt. Åpen utsikt (ikke nett) med pen beplantning mellom huset og golfbanen. En av de mest veletablerte områdene på resorten. Sjeldent noe til salgs her.

Gangavstand til alle resortens fasiliteter så som dagligvarebutikk, restauranter/barer, treningsstudio, padel-tennis, eventyrgolf, grøntområde, driving range, nærspill/treningsområde golf,...
Sentralt: kort vei til strand-aktiviteter-shopping-kultur-spisesteder
Nærhet til flere spanske storbyer; Cartagena (12-15 min) og Murcia (25-30 min.)
En rekke kjente områder innen noen minutters kjøring; Los Alcazares, La Manga, Torre de la Horadada/Orihuela Costa,....

• 50 min. med bil fra Alicante flyplass. Om Alicante flyplass, les her.
• 25 min. med bil fra Murcia flyplass (RMU-Corvera). Les mer om Corvera flyplassen her.
• Et område som passer for alle - unge som eldre
• Godt og varmt året rundt
• Fantastiske sandstrender kun noen minutter å kjøre
• Et eldorado for deg som liker golf, bad, sol og tennis
• Egnet for rullestolbrukere, les mer om det her
• 18-hulls golfbane inne på resorten. Les mer om Mar Menor Golf banen her.
• Hotell inne på resorten. Les mer Ona Hotels & Apartments her.
• SPAR dagligvarebutikk inne på resorten
• Flere aktivitetstilbud (padeltennis, gym, minigolf ), les mer om Club MMGR.
• Mange andre golfbaner innen en radius på 30 minutter med bil. Murcia Turistkontor informerer her.
• Resorten ligger i Murcia-regionen med 320 soldager i året og det mildeste vinterklima i hele fastlands-Europa! Ideelt sted for alle generasjoner, året rundt. Les mer om regionen her.

Mona og Tom, Wergeland & Partners, har levd og arbeidet med boligformidling og innredning/oppussing i Spania siden 2004. Les her om hvordan vi kan hjelpe deg også.

Arealbeskrivelse

425 m2 tomt med 227 m2 enebolig (brutto) med 4,5 x 10 m. oppvarmet saltvannsbasseng på tomt med flere koselige uteområder, noen flislagte og en del med kunstgress.
Carport for 2 biler.
1. etg: Entré, 2 soverom, bad, bod. Åpen løsning med stue, spisestue og kjøkken med mye lysinnslipp. Vaskerom.
2. etg: 3 soverom, 2 bad, 2 terrasser.

Generelt

Villaen ligger sentralt på resorten i enveiskjørt gate og var ny i 2005 hvor opprinnelig eier fikk spesialbygget ekstra stort, oppvarmet basseng. Oppvarmingen av bassenget og huset gjøres med oljefyring. +800 liters tank under bakken i et romslig fyringsrom. Dagens eier kjøpte huset for 12 år siden og har gjort flere runder med oppgraderinger, bl.a. nytt kjøkken i 2013 (tysk kjøkkenleverandør) oppussing av baderommene, ny oljefyring i 2022 og siste oppgradering i 2023 med nye gulvfliser i begge etasjene, malt vegger og tak, gulvvarme kjøkken, pusset opp 2 av badene (1. etg og 2. etg, med gulvvarme), ny Aircondition i stuen.

Resorten består i dag av 2.000 boliger, ferdig utbygget. Blir sett på som regionens mest populære resort blant skandinavere.
Egen norsk golf forening, Foregolf.no.
Vakkert parkanlegg med mange felles svømmebasseng.
Velfungerende infrastruktur
Trådløst internett via fiber
Høy sikkerhet, vakthold og adgangskontroll hele døgnet uten å føle seg "innestengt"
Golf: 18 hull, Jack Nicklaus design (som boligeier har du tilgang til alle 6 Nicklaus design banene og Hacienda del Alamo, til spesialpriser)
Flere aktivitetstilbud (padeltennis, gym, minigolf ), les mer om Club MMGR.
Barnevennlig
Mulighet for utleie/vedlikehold

Finansiering
Vi kan hjelpe til med meget gode finansieringstilbud gjennom spansk bank.

Kom å se selv, les om våre private visningsturer her.

Kjøpsomkostninger tilkommer (ca. 8,5%)

Innhold

Lys og fin villa som dagens eier har påkostet og oppgradert. Pent brukt og godt vedlikeholdt.
5 soverom (11 sengeplasser), 3 bad (2 med gulvvarme), flere terrasser nede og oppe. Terrassen utenfor stuen er innglasset.
Bassenget er en av de største på resorten: 4.5 x 10 m. Saltvannsløsning. Oppvarmet (oljefyring som var ny i 2022).
Boligen selges møblert og med hvitevarer som vist på bildene.
Kjøkken med god plassutnyttelse, rikelig med skapplass. Direkte utgang til terrasse/uteområde.
Romslig stue / spisestue åpen mot kjøkken.
Vaskerom
Utvendige persienner, noen elektriske.
Flere markiser
Myggnetting på de fleste vinduene/skyvedørene
Aircondition i stuen og alle fem soverommene
Radiator for lun oppvarming i soverommene og stuen.

Standard

Gjennomgående god standard.

Diverse driftskostnader

Sameieavgift (community fee): 246€/mnd.
Internett (fiber): Inkludert i sameieavgiften
Strøm, estimert (avhengig av hvor mye boligen brukes): 110€/mnd
Vann, estimert (som over): 100€/mnd
Boligforsikring: 45€/mnd
Olje (oppvarming bolig og basseng): avhengig av hvor mye huset brukes.