Agnetebergsallén 7, Haga, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna pärla belägen i populära Haga. Bostadshuset från 1912 borgar för en gedigen och solid struktur med historisk charm, generös takhöjd och detaljer så som kakelugnar och spegeldörrar finns bevarade. Med dess boyta på 160 kvm fördelat på fem rum varav tre sovrum har du gott om utrymme för hela familjen.
Den fantastiska gårdsbilden med mysigt lusthus och underbar uthuslänga i vinkel byggd i tegel har en mycket stor potential. I den välskötta trädgården finns plats för umgänge och lek med familj och vänner.
Fastigheten ligger på lugn återvändsgata och angränsar till grönområde.

Ett riktigt drömhem för en familj som söker en harmonisk tillvaro med närhet till allt man kan önska sig.

Entré plan

Hall

Den välkomnande hallen når du via dubbeldörrar, trägolv och tapetserade väggar. Vacker svängd trappa till övervåningen och förvaring via klädkammare.

Kök

Härligt lantligt kök med kakelugn och vedspis. Gott om förvaring och bänkyta, vitmålad bröstpanel och tapetserade väggar samt laminatgolv. Den maskinella utrustningen består spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Från köket nås grovingång med förvaring.

WC/Duschrum

Via passage från kök till matrum nås det helkaklade WC/duschrummet.

Matrum

Ljust och trevligt matrum med stor öppning in mot vardagsrum. Här finns gott om plats för umgänge med familj och vänner. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med stor öppning mot matrum och öppen spis. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Övervåning

Hall

Hall med utgång till balkong i sydvästläge. Trägolv och tapetserade väggar samt förvaring via garderob.

Sovrum

Genomgångsrum med fint trägolv och tapetserade väggar, vindsgarderob.

Sovrum

Fint trägolv och tapetserade väggar, vindsgarderob.

Badrum

Plastmatta, badkar, WC samt handfat.

Sovrum

Stort och härligt sovrum med kakelugn, fint trägolv och tapetserade väggar.

fd kök

fd kök som idag används som tvättstuga, tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golvet och delvis bevarat inrede.
Vindsgarderob.

Källare

Källare under halva huset som nås utifrån. Förrådsutrymme.

Byggnaden

Stor fördel med låg energiförbrukning, energiklass C samt att fiber finns installerat.

Övriga byggnader

Uthuslänga i tegel, byggd i vinkel, ca 180 kvm. Bra skick med el indragen och gjuten platta. Byggt 1908 och inrymde slakteri.
- 2 rökar finns bevarade ( ej i brukbart skick)
- vedskjul (ej gjutet golv)
- garage
- fd butikslokal
- flertalet förrådsutrymmen.
- övre plan inrymmer loft med trägolv samt ytterligare 2 rum på gaveln.

Lusthus/gäststuga ombyggd och renoverad 1998-1999, el finns indragen.

Övrigt

Renoveringar och ombyggnader
1990 omlagt tak samt isolering vind.
1990-91 Brädfodring, tilläggsisolering, fönster och dörrbyte.
1998-99 Lusthus/gäststuga ombyggd/renoverad och isolerad samt jordfelsbrytare.
2000 Ommålning av hus
2007 nya bänkskivor i kök, ny kyl/frys samt spis och ugn.
2009 Bergvärmepump.
2010 Källartrapp
2011 Ny takpapp, läkt, takpannor återanvändes.
2014 ommålning av hus.
2015 renovering WC/duschrum. Köksfläkt samt markistyg.
2017 Plåttak uthus målat. LA takvård behandlar tak hus, uthus samt gäststuga.
2018 Diskmaskin.
2019 Torktumlare
2021 Elpatron utbytt
2022 Målning södra väggen.

Kakelugn i sovrum godkänd när den installerades men inte besiktigad på senare år.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

En äldre stadsdel i Arvika där det finns blandad bebyggelse som en- och flerfamiljshus. Olika boendeformer såsom villa, hyresrätt och bostadsrätt. Gångavstånd till centrum samt Palmvikens köpcentrum. Delar av Haga är beläget på en höjd med trevlig utsikt över Arvika centrum.

Kommunikation

Haga är centralt beläget endast ett fåtal hundra meter från Arvika busstation.

Parkering

Större gratis parkering finns att tillgå vid palmviksrondellen längs järnvägen.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.