Karaktäristiskt, kulturhistoriskt och betydelsefullt för Bohuslän!

Beskrivning

Med en återblick i historien fanns det bara stigar genom skogen fram till ursprungsbostaden, där som än idag stolt står på fastigheten vid namn C G Bernhardsons Väg 6. Boendet ägdes av Skaftökonstnären Carl Gustaf Bernhardson och hade varken WC eller ström på den tiden, utan det som utmärkte just detta fantastiska hus var dess karaktär, byggnadssätt interiör och målningarna i taket och på väggarna. Skaftö var då ett skeppar samhälle som präglades utav fiske, sjöfart och jordbruk, samt mytiska historier som idag finns i skrift och konst på museum runt om i Sverige. Idag finns det (som tur är) vägar fram till ett mycket större boende fördelat över en boarea på 217 kvm+36 kvm biarea, gårdshus om boarea 61+18 kvm biarea, samt ett rejält garage om74 kvm med övervåning om en yta på 51,5 kvm, där både båt och bil står varmt och tryggt i förvar. WC med jacuzzi, bergvärme och flertalet braskaminer värmer hemmet och får det att fungera så som vi vill att ett hem ska fungera idag. Det som får denna fastighet att sticka ut och vara så pass unik är att än idag har historiken bevarats i boendet. Karaktären, konsten och kulturen sitter kvar i väggarna, och känslan av den betydelsefulla passerade historian präglar än idag hemmet.

Det finns goda förutsättningar att bedriva egen verksamhet samt någon form av uthyrning, eller varför inte ett mysigt och tilltalande B&B i vacker bohuslänsk anda. För den som vill utveckla en egen verksamhet och är behov av en större yta, så finns på fastigheten en ekonomi byggnad för snickeri, eller varför inte en mindre produktion av något slag. Byggnaden ger en hög takhöjd och förmånlig arbetsplats. Uppvärmning via luft/luft värmepump.

Idag är Skaftö ett av Bohusläns mest eftertraktade område och just denna fastighet med dess kulturhistorik och ägandehistorik något för dig som vill ha ett boende med naturen som närmsta granne. Där solceller värmer ditt vatten, och en brasa får frusna kvällar att bli mysiga. En praktisk planlösning, och ett avskilt läge ger dig ett unikt boende med närhet till fantastiska Grundsund och Rågårdsvik. C G Bernhardsons Väg 6 måste kännas in och upplevas på plats. Här låter vi historian och Bohusläns kultur tala för sig själv.

Brinner du för vår fantastiska historia om den berömde C G Bernhardsson och söker en större fastighet på genuina Skaftö?
Vill du höra mer, och uppleva något nytt?

Välkommen att följa med på visning, boka privat visning via mäklare Jenny Labecker 0701-074483

Planlösning

ENTRÉ/HALL:
Du välkomnas in i en öppen hall med ljusa ytskikt med klinker på golvet. Till höger hittar du det stora förrådet. Till vänster är det första sovrummet avskilt placerat.

ALLRUM:
Trappen upp från hallen tar dig till det stora öppna allrummet samt köket. Det är här den stora sällskapsytan är och där familjen samlas. Den ståtliga ryska eldstaden pryder våningen och värmer gott i hela huset. Bredvid braskaminen är nyligen en bastu kompletterad till bostaden. I bastun finns en större glasskiva med vy in mot master bedroom. Längst in i allrummet finner du stora glaspartier som är öppningsbara mot den härliga altanen som ligger i söderläge, här är du omgiven av vacker natur och höga berg som fångar vindens bris. Den inbyggda bokhyllan sätter prägeln på den kultur och konst som en gång har andats i hemmet. På golvet är det klinkers samt ljusa ytskikt på väggarna.

KÖK:
Den öppna planlösningen ger en rymd och det vackra köket i trä skapar värme på våningsplanet. Gedigen arbetsbänk i granit, köks-ö med bardisk samt spis (gas) och rostfri fläkt. Infälld ugn, mikrovågsugn, kyl och frys i mörk kulör ger en röd tråd genom köket, här finns även diskmaskin. Entrédörr med ramp in i huset finns även här.

MASTER BEDROOM:
På detta våningsplan finner du det stora sovrummet. Här är det trä på golvet och ljusa ytskikt. Gott om plats för förvaring i form av garderober och hyllor. Fint ljusinsläpp från naturen utanför fönstren.

SOVRUM:
Intill altanen och de gedigna skjutdörrarna finns idag ett gästrum.

BADRUM:
Det helkaklade badrummet på detta våningsplan erbjuder dig jacuzzi, wc, dusch samt handfat. Fint ljusinsläpp från fönstret och högt i tak skapar en känsla av ett präktigt badrum med fin atmosfär. Intill, avskilt från badrummet ligger den väldisponerade tvättstugan.

ÖVRE PLAN:
En trappa upp välkomnas du utav en otroligt vacker våning där känslan är som att befinna dig mitt i naturen. Här är det trägolv och ljusa ytskikt. De omfångsrika fönstren ligger tätt intill vackra bergsknallar och träd som skiftar färg efter årstiderna och skapar ett harmoniskt våningsplan. Här uppe kan du blicka ut över de stora fartygen ute på havet och trädtoppar som möter himlen. På detta plan finner du ett helkaklat badrum med dusch och wc samt ett ljust sovrum. Här är det skjutdörrar ut till balkongen samt genomtänkta trappor ner till altanen, allt i en fin helhet för ett optimalt boende.

Ekonomi

Pris: 7 600 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 4 675 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 3 584 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 49 445 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 26050 kr
Vatten och avlopp: 8900 kr
Försäkring: 7810 kr
Renhållning: 2780 kr
Sotning: 905 kr
Övrigt: 3000 kr



Värdeår: 1995

Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 190 000 kr.