Hel tomannsbolig med 4 boenheter og totalt 11 soverom, 8 bad og 2 store garasjelokaler

Beliggenhet

Pris: 1.289.000 euro
Lånetakst: 1.577.000 euro

Normalt ligger lånetakst resultat lavere enn markedsverdi. Dette, i tillegg til eiendommens størrelse og beliggenhet betyr at her er det mulig å gjøre et meget godt kjøp.

Vi presenterer her en moderne  og lite brukt villa / hel tomannsbolig med hele 4 boligenheter. Eiendommen selges fortrinnsvis samlet.
Se plantegninger ved å klikke på linkene oppe til høyre i annonsen her. Ifølge plantegningene er total bygget masse 1056 m2 inklusive garasjer. Det store flislagte uteområdet med basseng etc kommer i tillegg.
Målene oppgitt 

Boligen er vanskelig å beskrive kun med tekst og bilder, så vi oppfordrer interesserte til å be om en visning. Med særdeles lav kvadratmeterpris så er dette et særdeles gunstig kjøp for 4 store enheter samlet. Det er gjort en lånetakst sommeren 2022 som havnet på 1.579.777 euro. Normalt ligger lånetakster langt under markedspris, så det tyder på et meget godt kjøp til fast pris 1.290.000 ved hurtig avgjørelse. Eier fikk reservert eiendommen til en gunstig pris under pandemien, har gjort utbedringer og selger den nå til prisantydning som er godt under lånetakstens verdifastsettelse.

Det er gjort en del utbedringer av eiendommen etter at denne taksten er utført, blant annet innsatt fullt airconditionanlegg til en samlet pris på over 30.000 euro ifølge eier. I tillegg er det gjort noe overflatebehandling.

Villaen er attraktivt plassert i Loma Dos, åsen over Arguineguin som er et av de absolutt mest attraktive områdene på øyen. Man nyter nydelig utsikt over Atlanterhavet mot sør-øst over Arguineguin. Meget solrik terrasse, men man finner  alltid et område med skygge på det gedigne terrasseområdet som kranser rundt hele bygningen.

Det er 3 romslige soverom i hver av de to hovedenhetene og i første etasje på gateplan er det to leiligheter med henholdsvis 2 og 3 soverom.
Bygget passer meget godt til storfamilier eller som investeringsobjekt hvor det er 4 store utleieboliger samlet på ett sted. Praktisk med tanke på at vaskepersonell enkelt kan betjene flere boliger på samme plass.

Vi avstår fra å beskrive eiendommen med for mange ord da en visning er absolutt en nødvendighet for å kunne danne seg et godt nok inntrykk av hva man får her, men vi sier kort og godt at her mangler man ikke plass til noe som helst. Det er 2 store garasjer med plass til flere biler i hver, eller plass til både biler og treningsapparater eller bordtennisbord om man ønsker.

Det er 2 heiser fra bakkeplanet og opp til etasjene til hovedenhetene. Det er også en stor altan ut fra soverommene i øverste etasje.

Hovedplanet består av store stuer, kjøkken og bad. Utgang til terrasseområdet på fremsiden og baksiden fra begge hovedboligene.
Med tanke på hvor store arealer bygningen har så er kvadratmeterprisen meget lav til tross for at arealene består av hele 4 enheter.

Se ellers våre fotografier i et forsøk på å danne deg et bilde av eiendommen.

Innhold:

• 4 store stuer
• 4 kjøkken
• 11 soverom
• 8 bad
• 2 store garasjer
• 2 heiser
• svømmebasseng
• Altaner, samt stort og pent flislagt terrasseområde

Gran Canaria

Gran Canaria er den mest populære av kanariøyene, og et av de mest populære feriestedene for skandinavere generelt.

Populariteten kan grunnes i så mangt, Gran Canaria blir kalt et miniatyr kontinent og du kan dermed oppleve alt fra snorkling i et varmt hav til snø på toppen av Gran Canarias kjennemerke, Roque Nublo. Så her finner man noe for enhver smak, enten om man liker å gå på stranden, shoppe i kjøpesentre, oppleve nattelivet eller utøve sportslige aktiviteter.

Det er også verdt å nevne at klimaet her på sydkysten er kåret til det beste og mest stabile i hele verden, så her kan du nyte over 20 grader nesten hver dag i året, uansett sesong. (Ref. WHO).

Generelt

ANSVAR:

Oppgitte opplysninger er basert på informasjon fra tredjepart. Gran Canaria Estate S.L. er ikke ansvarlig for feilinformasjon fra tredjepart, skrivefeil eller lignende. Priser, spesifikasjoner, tilgjengelighet og vilkår for tilbud kan endres uten forvarsel.

Adkomst/Tomteforhold

Steget videre:

Kjøpsprosessen starter når riktig bolig er funnet og første bud er innsendt, deretter forhandles prisen og når man så kommer til enighet skal reservasjonskontrakten signeres og depositumet innbetales. Depositumet ligger normalt sett på 10% av kjøpspris. Etter dette tas boligen av markedet og handelen gjennomføres ved hjelp av notar og oppgjørsansvarlig, dette kan ta fra 4-8 uker. Ved overtakelse kan kjøper stille selv, eller en representant fra meglerhuset med signert fullmakt fra kjøper. Oppgjøret foretas av et velrennomert regnskapsbyrå, som vi med beste erfaring har benyttet til alle våre salg i Gran Canaria Estate S.L. Kjøpesum vil alltid stå på kjøpers klientkonto inntil boligen er overtatt av kjøper.

Gran Canaria Estate SL

Gran Canaria Estate S.L. er startet av godkjent eiendomsmegler gjennom det norske Finanstilsynet. Vi påpeker at hverken vi eller andre meglere på Gran Canaria er underlagt Det Norske Finanstilsyn sitt tilsynsområde. Vi er tilknyttet spansk meglerorganisasjon slik meglerforetak i Spania bør være. 

Initiativtaker startet sin karriere i Norge, og etter hvert som han oppnådde svært gode resultater der, tok han sjansen og flyttet ned til Gran Canaria for å starte sin egen bedrift, og ble med som investor i gjenoppbyggingen av luksusresorten Radisson Blu, Gran Canaria. Han fikk også ansvaret for å selge disse leilighetene.

Gran Canaria Estate S.L. gjør det lille ekstra for deg som kjøper eller selger. Vi vil følge deg gjennom hele prosessen, både før, under og etter handelen.

Våre medarbeidere har bred erfaring innen eiendomsmegling på Gran Canaria og tidligere i Norge, erfaring med regnskapsførsel, skatterådgivning, samt dyktige fotografer. Vi er godt kjent i området her på sydkysten av Gran Canaria og vil kunne hjelpe deg å finne akkurat den boligen du er på leting etter.

FØLG OSS PÅ FACEBOOK.
www.facebook.com/gc.estate

ACEGI - spansk meglerorganisasjon

Gran Canaria Estate S.L. er medlem i den spanske meglerorganisasjonen ACEGI som gir oss muligheter til å selge deg en bolig som finnes blant nærmere 100 meglerkontorer. Har du bolig å selge her på Gran Canaria, vil vi også kunne legge denne ut til disse meglerkontorene. Bredere markedsføring kan vanskelig finnes.  

Norsk og spansk godkjenning:

Det foreligger eiendomsmegler-godkjenning fra Det Norske Finanstilsyn.

Gran Canaria Estate har kontor syd på Gran Canaria

Ta turen innom vårt kontor om du enten har bolig/eiendom å selge eller er på leting etter sydenbolig her på Gran Canaria.

Kontoret vårt ligger i Ancora-senteret i Arguineguin, i lokalene 24 og 25, i enden av nedre inngang til senteret. Hvis du kommer fra broen, går du rett fram og rundt hjørnet.

Velkommen til visning!

Innhold

Standard