TANUM - Skogsmark, Ällelien 1:6 - Tillväxtfastighet med strandtomt!

Beliggenhet

Tillväxtfastighet med strandtomt

Ällelien 1:6 på östra sidan om Norra Bullaresjön, vilken den också gränsar i (samt har ej arealbestämt vatten i) är en trevlig skogsfastighet om 49,3 ha, varav 44,7 ha produktiv skogsmark.
Här ligger tyngdpunkten på Gallring och tall, men med sin sluttande topografi i västerläge uppnår vi även starka gran boniteter vilket ändå ger en relativt god bonitet om 6,2 m³sk i genomsnitt.
Virkesförrådet består av 5223 m³sk varav mycket liten del, 150 m³sk är i avverkningsbara klasser, dessa utgörs primärt av fröträd. Större delen av fastigheten ligger i närhet till väg som sköptsvia förening på Skådet 1:1

Strandtomten och vattnet i sjön ger även en rofylld plats med möjlighet till att ha båt och ta en avkopplande tur på sjön mellan skogspassen! Servitut för att nyttja vägen ner till sjön på grannfastigheten kommer att finnas.
Jakten är fri köparen tillträdesdagen, älgjakten har bedrivits i lag.

Fastigheten försäljs via anbud med sista anbudsdag 2023-08-01
Se gärna bifogad skogsbruksplan.
Fastigheten beses på egen hand med respekt till grannar och växtlighet.
Vid frågor är ni varmt välkomna att kontakta Ludvig.

Generelt

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

2

TOMTAREA

50,425 ha

Intresseanmälan

Om området

Öster om E6 ligger större delen av Tanums kommun. Där väntar ett annorlunda Bohuslän: Bullaren och Kynnefjäll. Naturupplevelserna avlöser varandra, omgivna av tystnad som står i läkande kontrast till det mer pulserande livet vid kusten eller i stan.

Det är en natur ägnad för bad, fiske, kanoting, vandring, bäversafari och cykelutflykter.

Östad är centralpunkten i Bullaren. Här finns ICA-butik och bensinsation. Följer man den vackra blå-gröna vägen söderut kommer man till Tingvalls Eko, där kan man bo och äta eller besöka den välskötta Eko-parken. Här finns en av de två passager över de vidsträckta Bullaresjöarna. Runt sjöarna finns flera anordnade badplatser.

Vid norra änden av Norra Bullaresjön ligger Vassbotten med campingplats och restaurang inspirerad av det amerikanska 50-talet. Utefter den Blå-gröna vägen, ett naturskönt alternativ till E6, där flyter trafiken jämt och fint mellan Halden och Dingle. Längs vägen finns många sevärdheter, mycket av gammal kultur med stenåldersboplatser, fornborgar och gravfält samt natursevärdheter som t ex Älgafallet.

Väljer man att stanna kvar bjuder området på storslagen natur, tystnad och mångfald av upplevelser. Här spelar orrarna och tjädern i gryningen och här är bävern den stora dammbyggaren. Det rika djurlivet består av älg, rådjur, räv, lo, varg samt fiskgjuse, lom och ormvråk.

Att upptäcka vildmarken till fots bjuder på många minnesvärda intryck. Ett annat sätt att upptäcka vildmarken är per kanot och detta tranportsätt ger dig kanske den allra största naturupplevelsen. Du väljer bland Bullaresjöarnas lättpaddlade vatten, kantade av härliga badstränder, eller de spännande Kornsjöarna, där vildmarkskaraktären blir än mer påtaglig. Glöm inte fiskespö och kamera! Sjöarna och vattendragen i Bullaren och på Kynnefjäll är erkänt fiskrika. Här hugger abborre lika villiga som gädda. Röding fångas i den djupare och kalla sjön Långevattnet!

I gränsbygden mellan Dalsland och Bullaren kan du åka en spännande runda, Blå-Gröna Rundan. På någon av de lokala turistinformationerna i Tanums Kommun kan du hämta broschyren Blå-Gröna Vägen.

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Ällelien 1:6

TOMTBESKRIVNING

Fastigheten är samtaxerad med säljarens grannfastighet, Skådet 1:1
Fastigheten är idag samintecknad, inga inteckningar kommer att finnas vid tillträdet.
För köpare ej skriven i Tanums kommun krävs förvärvstillstånd, kostnad f.n 4600 kr.

Allmänt om fastigheten

TAXERING

TAXERINGSKOD

110

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

6 083 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

SKOGSIMPEDIMENTSMARK

101 000 kr

SKOG

5 982 000 kr

TOMT

AREAL

50.4247 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tanum Ällelien GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Tanum Ällelien S:1, Samfällighet: Tanum Ällelien S:2
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Förmån: Officialservitut Väg, 1435-846.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM5-58/1288.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1435IM-12/7723.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1438-104.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1486-1138.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1435-91/7.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1438-104.2

PLANBESTÄMMELSER

Strandskydd Fornlämning (2 st)

MARK

IMPEDIMENT

1,4 ha mosse, 1,8 ha berg

SKOGSMARK

Areal: 44,7 ha innehållande 5223 m³sk med en medelbonitet om 6,2 m³sk. Se bifogad Skogsbruksplan

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard