Bang Sarey Nordic Resort - Villa H7 - eksklusiv og oppgradert - ved kanalen - fast pris i NOK

Beliggenhet

Villaen ligger flott og usjenert til og grenser til kanalen i front mot hagen. Ligger like ved restaurant, spa, swimmingpool og rekreasjonsområder i rtesorten.

Bang Sarey Nordic Resort  er en norskeid resort beliggende ved kysten av Sentrale Thailand, 20 mil syd for Bangkok. Norske eiere står for daglig drift. I dag er det bygget 95 boenheter som alle er solgt. Det er forventet en betydelig prisoppgang på boliger og eiendom i denne delen av Thailand. Bang Sarey ligger i det mest solrike og værstabile området i Thailand. Navnet på resorten kommer av Bang Sarey, en liten, hyggelig fiskelandsby ca 10 minutter unna.

Generelt

Villa H7 er en meget eksklusiv og påkostet bolig som selges inkludert møblering og utrustning. Nydelig/ usjenert beliggenhet og grenser mot kanalen.  Den er på hele 175 m2 med tre soverom og to bad. Stor utbygget/ overbygget terrasse i hele fronten mot hage og kanalen. Terrasse også ved inngangspartiet. Fra stuen og hoved soverom er det store skyvedører ut mot den store utvidede og  overbygde terrassen. Terrasse har hageutgang mot plen og kanalen. På terrassen er også tilbygget utekjøkken med vask med v/k vann og to bluss gasstopp. Det er satt opp en egen romslig, utvendig bod i samme stil som Villa og inneholder bl.a. med kombinert kjøl/fryseskap og hyller. Denne brukes ellers til lagring av sykler og utemøbler mm. 

Planløsningen for Villa er unik kun for denne boligen. Delen med soveværelser og bad er som opprinnelig. Kjøkkenet er flyttet til inngangssiden mot gaten. Det en innvendig bod / vaskerom der kjøkkenet opprinnelig var plassert. 

Villa H7 er en meget påkostet og eksklusiv bolig som selges til en meget fordelaktig pris for kjøper.

Fast pris på NOK 1.400.000.- + 75.000.- THB i tinglysning/ dokument kostnader.

Bang Sarey Nordic Resort i Thailand er meget veldrevet og velstelt. Service og drift er satt i system for ivaretagelse av fellesområder og private boliger. 

Resorten har et veldrevet utleiesystem for dem som ønsker å leie ut boligen når man selv ikke er der.

• 24t vakthold og adkomst kontroll.
• Stell av alle fellesområder og hager i hele Resorten inngår i fellesutgiftene
• 3 saltvanns svømmebasseng.
• Aktivitetsområder med ballspill, minigolf osv.
• Servicebygg.
• Restaurant med nordisk og asiatisk meny.
• Bar.
• Butikk med nordisk og asiatisk vareutvalg.
• Kabel TV og internett på fiber til hver bolig.
• Treningssenter.
• Spa.
• Sykkel- og mopedutleie
• Vaskeritjenester.
• Vaskerom.
• Renholdstjenester.
• Transport/henting/bringing med egne minibusser til/fra flyplassen.
• Minibuss med faste ruter til shopping og strand hver dag fra Resorten.

Adkomst/Tomteforhold

Over broen ved kanalen, gjennom security porten og til oppkjørsel ved Villa med biloppstillingsplass.  Vaktmester-/ 24 timers vektertjeneste på resorten. Varierte rekreasjonsmuligheter i nærområdet med et stort antall golfbaner og andre attraksjoner; botaniske hager, seilmuligheter og spatilbud samt badeland for barn. Treningssenter, restaurant/bar og matbutikk inne på område.

KJØPSBETINGELSER

10% av kjøpesummen betales inn ved kontraktsinngåelse, alle overføringer til Norsk bank.

De resterende 90% + THB 75.000.- (Tinglysningsavgifter) av kjøpesummen forfaller når vi leverer alle korrekte og nødvendige dokumenter for tinglysningen av Kjøpers eiendomsrett på Landkontoret i Thailand og Landkontoret i Thailand har godkjent overnevnte dokumenter slik at Tinglysningen kan utføres – definert som overtagelsesdato. Inkludert i Tinglysning og kjøpesummen er 90 års Lease Hold fra Nordic Bang Sarey Co. Ltd., som også foretar alt arbeidet i forbindelse med tinglysning. Eiendomsretten er gjeldende for ny eier ved f.eks. arv, salg til andre, eller overdragelse til barn osv. 

Oppgjørsansvarlig og ansvarlig for registrering på ny eier er Nordic Bang Sarey Co. Ltd.

Innhold

• Terrassen er vesentlig utvidet og er fullt overbygget
• Utekjøkken med vask v/k vann og gassbluss
• Innvendig og utvendig påbygget bod
• Opprinnelige vinduer og dører er skiftet til vesentlig bedre kvalitet. 
• Ventilasjon fra alle rom
• Nymalte vegger innvendig
• AC og takvifter i alle beboelsesrom samt et stort antall vifter i himlinger ute under tak, også på vegg på terrassen
• Fiber lagt fram for kabel-tv med TV, dekoder, DVD og Internett 
• Trykkforsterker på vannforsyning
• Huset selges fullt utstyrt og møblert inne og ute. Her er fullt sett med hvitevarer så som oppvaskmaskin, vaskemaskin, stekeovn, gass og elektrisk koketopp, to kjøleskap, mikrobølgeovn, komplett kjøkkenutstyr og øvrig service Møblering er dels i klassisk kinesisk stil, dels i moderne thai / europeisk stil. 
• Utvendig beplantning bl.a. med fargerike busker med hibiscus og bogenvilja mm.
• Ideell og usjenert beliggenhet mot kanalen
• 25m avstand til hovedområde med stort og romslig salt vanns basseng som også er tilrettelagt for barn

Standard

Villa med svært høy standard og har luftig og behagelig inneklima uansett utetemperatur. Vakkert beplantet tomt. Huset selges fullt utstyrt og møblert inne og ute. Her er fullt sett med hvitevarer så som oppvaskmaskin, vaskemaskin, stekeovn, elektrisk koketopp på kjøkkenet, to kjøleskap, mikrobølgeovn, komplett kjøkkenutstyr og øvrig service.  Utvendig beplantning og uitvendig kjøkken på terrassen med gass bluss og v/k vann i vask.