30m2 Husvogn

Helårsplass på Åros – innholdsrik og praktisk husvogn med innlagt vann og fast toalett

Etter tre fine år på Åros Feriesenter har tiden kommet for å la noen andre overta denne plassen og vognen. Barna har blitt større, og behovet vårt har endret seg – men for riktig kjøper ligger det fortsatt mange gode år med ferie, helg og fristed her.

Vognen står på en attraktiv helårsplass på Åros. Her kan du bruke den hele året dersom du ønsker det. Det er innlagt vann og avløp i sesong, og vognen har fast toalett. Utenfor sesong benyttes servicebygget, som holder helårsåpent med toalett, dusj og vaskerom.

Praktisk og oppgradert innvendig

Da vi overtok vognen for tre år siden, valgte vi å rive ut eldre originalinventar på soverommene for å skape mer plass og bedre funksjonalitet. Resultatet er:

• Køyeseng på barnerom
• Dobbeltseng på hovedsoverom
• Komfyr og kjøleskap installert
• TV, mikrobølgeovn og øvrige hvitevarer følger med

Alt du ser på visning følger med i handelen (med unntak av noe personlig løsøre som allerede er fjernet). Det gjør overtakelsen enkel – her kan du i praksis flytte rett inn.

Teknisk stand og vedlikehold

I vårt eie har vognen fungert godt, uten tekniske problemer. Vi har fulgt med rundt vinduer, karmer og tak både før og etter hver sesong, og vi har ikke registrert lekkasjer eller fuktproblematikk.

Vognen har metalltak, noe som gir bedre holdbarhet enn mange eldre vogner med papp-/duk-løsning. Den står også løftet med fri lufting under, noe som reduserer risiko for fukt og råte fra bakken.

Som med alle eldre enheter finnes det noen kosmetiske forhold:

• Tidligere eier har fjernet original kassettdo. Åpningen er plombert utvendig og dekket med plate innvendig.
• Det har tidligere vært en mindre skade under toalettområdet (før vår tid). Dette har ikke hatt praktisk betydning for oss, men det er synlig estetisk.

Alder er ikke helt avklart, men anslås til ca. 1999–2003-modell.

Objektet selges som den er, basert på alder og besiktigelse.

Plass og kostnader

• Sesongavgift ca. kr 25.000,- (inkludert vann april - september)
• Strøm via egen måler, avregnes via Åros
• Omregistreringsgebyr tilsvarende ca. en halv sesongleie
  • Ved overtakelse før april dekker selger dette
  • Ved overtakelse etter april dekker kjøper dette i forbindelse med betaling av sesong.

  
  

  
  

Fremtidig utvikling på Åros

Vi ønsker å være åpne om at det tidligere har vært igangsatt planarbeid knyttet til mulig utvikling av området på Åros.

Det ble varslet oppstart av planarbeid 27.09.2022. Ifølge tilbakemelding fra Kristiansand kommune (september 2023) har det vært dialog mellom kommune og forslagsstiller, men det er per nå ikke sendt inn noe konkret planforslag, og det foreligger ingen vedtatt eller påbegynt utbyggingsprosess.

Tilbakemeldingen vi har fått fra grunneier er at eventuell utvikling kan skje om ett år, fem år, ti år – eller aldri.

Vi videreformidler den informasjonen vi selv har mottatt fra både kommune og grunneier, slik at kjøper er fullt orientert. Per i dag foreligger det ingen vedtatt plan eller konkret tidslinje.

Det har forøvrig påvirket lite mtp kjøp og salg av vogner og plasser på åros etter min kjennskap.

Fleksibilitet

Selv om vognen står på Åros i dag, er dette en ordinær husvogn som kan løftes med kranbil og flyttes dersom man en gang i fremtiden ønsker annen plassering.

Visning

Vognen kan ses utvendig når som helst på Åros. Ønsker du innvendig visning, tar du enkelt kontakt for avtale.

Her får du en rimelig inngang til helårsplass på Åros – ferdig møblert og klar til bruk. For riktig kjøper ligger det mange muligheter her.

Ta kontakt ved interesse eller spørsmål.