Fantastisk, familievenleg hytte med flott utsikt på Byrknesøy!

Beskrivelse

Dei store flotte vindauga i stova ynsker naturen utanfor velkomen inn i denne familievenlege hytta frå Birken-serien.

Her kan heile familien samlast og vere saman i det flotte sosiale kjøken- og stoveområdet på over 40 kvadratmeter. Hytta har to soverom, bad/vaskerom og praktisk bodplass. Den eine boden har eigen inngang utanfrå for enkel oppbevaring av sportsutstyr.

I tillegg har hytta ein praktisk hems med takhøgde på 1.89 meter på det høgaste partiet. Hemsarealet gir ein ekstra fleksibilitet og er ein perfekt stad der borna eller ungdommane i huset kan trekke seg tilbake og ha si eiga sone i hytta.

Arealer (kvm):
Hovudplan: 76,7
Golvareal hems: 45,5
Tilleggsareal utvendig: 0,8
Bruksareal hytte: 76,7
Totalt bruksareal: 77,5
Bebygd areal (BYA): 92,0

Innhold

1. etasje / Hovudetasje:
2 soverom, bad/vaskerom, bod (evt bad), sportsbod,, entrè og stove/kjøkken.
+ Hems med rom for sengeplasser.

Standard

Leveransebeskrivelse:
Hytta blir levert innflyttingsklar, og prisen inkluderar betongleveranse, røyrleggjar- og elektrikarleveranse samt overflater og utstyr iht leveransebeskrivelsar/romskjema. Me tek av oss heile søknadsprosessen og hjelp til med å få plassert hytta optimalt på tomta.
Tomtekostnad på kr 450 000,- - 650 000,- samt omkostningar kjem i tillegg. Opparbeiding av tomt stipulert til kr 300 000,-.

Innvendig vegg, tak og golv:
Det vil bli levert beisa 14 x 120 slettpanel liggjande på vegg, og i himling blir det levert beisa 14 x 140 faspanel. På golv blir det levert laminat Kronotex Mammut Evrest Oak Beige 3081 i alle tørre rom. Flis av typen Demireks Ny Grey Rustik 30 x 60 i entrè.

Kjøkken:
Du får med eit verdikort frå JKE Design Førde på kr 75 000,- slik at du står fritt til å velje det kjøkkenet du likar best.
Blandebatteri og opplegg for oppvaskmaskin er inkludert, kvitevarer kjem i tillegg.

Bad:
Flis av typen Demireks Exil Grey 20 x 20 på golv.
Baderomsplater av typen 3091-F23 HG Denver White Fortissimo på vegg.
Blir levert med bl.a. blandebatteri, dusjgarnityr, dusjdørar, baderomsdisk med spegel og lys, golvmontert toalett.

Oppvarming:
Komplett leveranse på Ovn Uno 5 Nordpeis med svart stålpipe.
Varmekablar på begge bad, bod og entrè.

Dør:
Spesialdesignet ytterdørar for BoligPartner, med karm i same farge som dørblad. Farge ihht. leverandørens standard fargar og utforming MDF kvitmalt
Til bod vert det levert isolert dør og karm med same farge som hovuddør, karm med tetningslister, låskasse, sylinder og handtak, forkromma og matt.
Balkong og terrassedørar blir levert med karm og utforing, dørblad, 3-lag energispareglass med argon og varmkantspacer og espagnolettlås.
Innvendige dørar levert med dørblad, karm, foring, hardvedterskel, låskasse og dørvriderarar. Kvitmalt dørblad med slett speil, kvitmalt karm og utforingar i MDF.

Vindauge:
I alle vindauge blir det nytta vakuumimpregnert furu eller kjerneved i furu. Faste (F på teikning) og åpningsbare vindauge med 3-lag energispareglass med argon og varmkantspacer. Evt. sprossar kan leverast, se fasadeteikning i 1:100, som utanpåliggjande klipssprossar. Åpningsbare vindauger har åpningsbegrensning. Vi leverer personsikkerheitsglas i samsvar med forskrifter. Karm, ramme og utforingar i MDF vert levert kvitmåla. Klarlakkerte utforingar i laminert fingerskøyta furu kan leverast som tilval.

Utvendig kledning:
Royalimpregnert kledning frå Alvdal Skurlag.

Taktekking:
Svart pappshingel. Tretak eller torvtak kan leverast som tilval.

Utvendig listing:
Som sidelister på vindauge, dørar og utvendige hjørner monterar vi justert kledning, transparent grunna. Under og over vindauge og dørar monterar vi trykkimpregnerte bord, ubehandla.

Innvedig listing:
Til rom leverer vi tak-, golv-, dør- og vindaugslister kvitmåla, fotlist/gerikt type 15 x 58 avrunda. Taklist 21 x 45 avrunda.
Terskellister til innvendige dørar vert levert i lakkert eik.

Trapp:
Trapp vert levert med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. Mellom trinna monterar vi barnesikring og rekkverk med vertikale spilar for å hindre klatring.
Sambatrapp i lakkert furu blir levert som standard. Sambatrapp kvitmåla/beisa kan veljast som tilval.

Betongleveranse:
Inkludert i prisen.

Tomt:
Gjeld tomter med gnr/brn 94/159 i Gulen kommune.
Tomtekostnad på kr 450 000,- - 650 000,- samt omkostningar kjem i tillegg. Opparbeiding av tomt er stipulert til kr 300 000,-.

Beliggenhet

Merkedalsvågen på Byrknesøy. Området har gode solforhald og fantastisk panoramautsikt! Landskapet er prega av fargerike lyngheiar, knausar og slette svaberg.

Plasseringa oppfordrar til båt og sjøaktivitetar. Det er ein rik fauna med fisk og skalldyr, og havfiske kan man praktisere ved td Holmengrå fyr som ligg ute i havet vest for Byrknesøy. Det er mangfoldige dyre- og fugleliv med blant anna sjøfuglar, ørn, niser, havoter og hjort. I tillegg byr området på mange flotte naturopplevingar både på sjø og land. Skulle man ynskje å ta det heile i skue kan man ta ein tur på Byrknesfjellet der Veten ruvar 194 moh. På klåre dagar kan man sjå langt ut i havet frå denne utkikksposten.

Byrknesøy ligg 8 mil nord for Bergen i Gulen kommune i Sogn og Fjordane. Merkedalsvågen ligg på Bremnes på sørvestsida av Byrknesøy.

Sjå heimesida www.ferieperla.no for meir informasjon og bilder av tomtene.

Adkomst

Byrknesøy ligg langs E39, og hyttefeltet er merka med Bremnes Hyttefelt.

Diverse

Dette prospektet er meint som ei orientering om byggeprosjekt og er ikkje bindande for den detaljerte utforminga. Alle opplysningar er difor gitt med forbehold om at utbygger kan føreta mindre endringar hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskjeleg. Illustrasjonar og planteikningar som er nytta i prospektet kan avvike frå verkeleg bygg. 1:100-teikningar og prosjektetbeskrivelse går framfor dette prospektet der det måtte vere avvik.